一线城市外来人口解析:上海数量最多,深圳占比较高

一线城市外来人口解析：上海数量最多，深圳占比较高 

北上广深四大一线城市目前都属于城区人口超过1000万的超大城市，拥有大量的外来常住人口。记者通过对北上广深外来常住人口(非户籍常住人口)的统计比较发现，在这四个城市中，上海外来人口数量最多，深圳则是外来人口占比较高;近两三年来，京沪外来常住人口在减少，而广深则呈现大幅增长的态势。

△四个一线城市常住总人口及户籍、非户籍人口情况

在四个一线城市中，上海的常住人口最多，达到2419.7万，外来常住人口也最多，达到了980.2万。北京外来常住人口达到了807.5万，位居第二。第三的是深圳，为806.32万，与北京相当。广州的外来常住人口最少，只有533.86万，总量上跟其他三个一线城市有较大的差距。

中国80城楼市总库存规模回落至四年前水平

易居房地产研究院27日发布的一份报告显示，截至今年10月底，受监测的中国80个城市新建商品住宅库存总量为39490万平方米，环比减少2.1%，同比减少10.1%。报告称，当前全国80城库存规模相当于2013年8月的水平，即库存规模回落到了四年前水平。这也意味着全国去库存“战役”取得了较好的效果。

11月上海6项目获预售，周成交量达8周以来先进

上周楼市呈现反弹格局,据上海中原地产数据显示:上周(11.20-11.26)新建商品住成交面积9.9万平方米,环比增加18.3%。上周新房成交均价为49054元/平方米,环比上涨1.1%。 6项目获预售 供应9周以来首破1万方 经历了10月新房供应不足万方的窘境,上周供应迎来一波集中入市,为5万平方。

上海文化商业新地标将于2018年年底前投入使用 

上海文化商业新地标——总建筑面积达46万平方米的上海梦中心，预计将于2018年年底前将投入使用。上海梦中心位于徐汇区黄浦江畔，是“西岸传媒港”的核心部份，由国开金融、华人文化控股集团、香港兰桂坊集团和东方梦工厂动画携手打造，是国内投资规模较大的文化项目之一。其中创意艺术区为3.8万平方米，餐饮及零售区14万平方米。建成后的“上海梦中心”将拥有中国排名前列百老汇风格的文化场馆群和兰桂坊休闲餐饮区，为顾客提供丰富的文化体验、休闲餐饮和酒吧体验以及时尚零售、家庭娱乐、创意媒体等。

北京二手房源猛增，降价房源占92% 

上个月，北京共成交6371套二手房，再创今年新低。从中介提供的成交价格来看，也连续6个月小幅下滑。而在成交量下降背后，房产中介里新增房源的挂牌量却在增长。业内分析，整体成交低迷的背景下，一些有着刚性改善需求的换房业主，开始成为近期成交的主力。据麦田房产统计显示，10月份的新增房源挂牌量，环比9月份增长了30%，创下了今年3月份以来的新高。而在业主调价房源中，降价房源比例达到92%，和上月相比小幅微降，但仍处于近几个月来的较高水平。

上周楼市成交稳中有升，重庆武汉上海成交面积居前三 

据中国指数研究院数据监控显示，上周楼市成交稳中有升，一线城市环比增幅显著。中指监测的26个主要城市中，一二线城市成交同环比均上扬，三线代表城市成交同环比均降。从库存来看，监测的12个主要城市库存总量有所下降，降幅为0.50%。

2017年第1-47周重点城市：重庆、武汉和上海成交面积仍稳居前三。从累计同比来看，监测的重点城市除重庆、成都成交有所上升外，其余城市成交均呈下降态势，南京同比降幅较为明显，达51.75%，此外北京、深圳、杭州和上海降幅均超40%。

姜超：并非新周期，依然是加杠杆的地产周期  

过去一年，企业利润增速出现了明显改善，这一方面归功于供给侧改革的贡献，我们减少了过剩产能，推动了PPI由负转正。但是我们观察了过去10多年的工业企业利润增速和PPI的关系，发现这两者的关联度并不紧密。反倒是地产投资增速的走势，和工业企业利润增速高度相关。因此，我们认为这一轮经济的周期回升依然是加杠杆的地产周期，并非是新周期。大家热捧的白酒、家电、银行、地产，无一不是受益于地产繁荣。