5月上海楼盘销售TOP30榜单发布

2025年5月，上海新房市场成交量与成交均价双双上扬。市场呈现出显著的区域分化特征：核心区域豪宅市场表现尤为亮眼，改善型需求与高端购买力成为成交主力；相比之下，远郊及外环外区域则相对平淡。

我们看到，5月上海新房供应节奏明显提速，开发商加快推盘步伐，以抓住年中行情与端午小长假带来的集中需求释放机遇。CRIC数据监测显示，5月共计40盘入市，新房供应面积约68.9万㎡，环比大幅上涨44.31%，成交面积约58.96万㎡，环比上涨14.53%，成交金额攀升至541.03亿元，环比上涨48.66%，成交均价91759元/㎡，创下近一年新高。

值得注意的是，本月多个新盘项目"开盘即售罄"，市场热度可见一斑。

豪宅市场火爆。数据显示，2025年前5个月，上海总价3000万元及以上新房成交915套，已经接近21-23年的全年水平。绿城潮鸣东方、上海壹号院、康定壹拾玖均成为当月现象级热盘，陆家嘴太古源邸开盘去化也近9成，豪宅市场的强势表现为整体回升提供了强劲支撑。

热盘持续高热。例如，翡雲悦府在短短19天连续加推两个批次，二批次再次触发积分制，认筹率318%，且开盘即告罄。前滩公馆热度延续，五开五罄，五批次房源加推230套，再次实现日光。

重点规划区域热度攀升。浦东金色中环，杨浦东外滩等受益于政府重点规划的热门板块，市场关注度持续升温。国贸中国铁建·西派海上、浦发莲园等项目表现都相当出色。保利·海玥外滩序BUND98作为5月新推盘，表现尤为亮眼，首批223套房源，吸引550+组客户抢购，认购率高达248%，开盘即售罄。

此外，即使是外围区域，具备综合素质优势的项目同样受到市场青睐，如润雲金茂府、金茂棠前等项目也收获了较高的市场认可度。

5月各楼盘表现，见如下榜单：

榜单发布

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来源：克而瑞上海