未来的“换乘干线”14号线,31站准地铁房大盘点!

在建的14号线，西起嘉定封浜东至浦东金桥，全长约39.1公里，设31座地下车站，预计2020年通车运行。

作为目前上海在建地铁项目中少有穿越市中心区域的地铁线路，这条地铁线，不仅横跨嘉定区、普陀区、静安区、黄浦区、浦东新区五大区，可与上海其他14条地铁线实现换乘，更是途径江桥、曹杨、陆家嘴、金桥等人流聚集点，成为上海地铁当之无愧的“换乘干线”和“流量担当”。

都说：“地铁一响，黄金万两”。

地铁的出现，不单拉近了城市的空间距离，也铸就了城市的经济命脉，对房价的影响更是显而易见的。那么，14号线在2020年通车之时，又将有多少楼盘受益呢？

我们以距离地铁站1公里左右为标准，发现龙湖天璞、中骏天悦、绿地海珀玉晖、九龙仓静安壹号、中海建国里、复兴珑御、露香园以及滨江四大豪宅均位列其中。具体见下图：

（请横屏观看，效果更佳）

接下来，小编按地铁线路由北至南的顺序，详细盘点这11个项目的基本信息以及较新状态。

01 | 龙湖天璞

位于嘉定江桥板块，地处虹桥中央居住区，与在建的14号线金园五路站直线距离约940米。

项目周边生活配套丰富，有上海海华医院、卢湾一中心小学，另外曹杨二中附属江桥实验小学、排名前列人民医院嘉定分暨江桥医院在建；同时，北虹之星在旁。

而且，项目自带奢华邻里中心，1公里即可达MAX 未来商业广场，向南驱车10分钟便可到达江桥万达广场。

目前项目已取得预证，即将开盘，主力户型为117㎡3房，共计956多套，均价51800万元/㎡，为精装准现房交付。

02 | 中骏天悦

位于兰溪路和固川路路口，距离14号线铜川路站639米，距离11号线/14号线真如站583米，是名副其实的双地铁房。

从项目出发，经中环、内环高架出行，可瞬息接驳沪宁高速、沪嘉高速；毗邻上海西交通枢纽，咫尺间通勤长三角。

天汇广场、星光耀广场、长江实业地标综合体、绿地合景泰富等商业环绕左右，生活氛围还是比较浓郁的。

目前在售户型为107-118平三房房源，单价95000元/平起。

03 | 绿地海珀玉晖

绿地海珀玉晖位于上海普陀内环内白玉路678弄，靠近光复西路，地处普陀、静安、长宁三区交界处。

距离14号线（在建）大世界站1.2公里，距离3/4号线曹杨路站1公里，分别距离13号线金沙江路、隆德路750米和466米。

由于项目位于内环内，周边的商业氛围非常浓厚，邻近的商业圈有环球港，中山公园商圈，静安寺商圈，长寿路商圈，长风商务中心，南京西路商圈。

项目周边还有包括华东师范大学附属外国语实验学校、华师大附属小学、华师大附属幼儿园等学校，另外小区的北面正在建一所九年制学校，预计在2018年年底建成。

目前项目处于待取证阶段，预计均价低于10万！

04 | 九龙仓静安壹号

坐落于万航渡路新闸路，距离14号线（在建）武定路300米，距离14/2/7号线静安寺站782米，未来14号线通车运行，项目就是妥妥的三轨地铁房。

作为老静安目前少有在售的新项目，地段好的没得说。万渡路小学、同济大学附属七一中学、市一中学、华东医院、同仁医院、市一妇幼中心 、久光百货、IPM超市近在咫尺。

目前项目即将开盘，推出为150-190平3房房源，具体时间待定。

需要注意的是，虽然是70年产权，但是该项目是1993年拿的地，目前只剩下55年了。

05 | 中海建国里

作为央企中海TOP里系封面之作，中海建国里位于老卢湾建国路肇周路，属于13、10、9、1、8、14（在建）号线五条地铁围合之地，距离在建的14号线大世界站1.2公里。

不仅与新天地、淮海路等现代繁华商圈时尚接壤；更是将外滩、陆家嘴金融集聚带的核心价值归拢合一，占尽地理优势。

项目规划户型为139-220平，目前处于待取证阶段，具体开盘时间待定。

06 | 复兴珑御

项目东起中华路、西临西藏南路，北至复兴中路，南至方斜支路，全上海最金贵的地段人民广场、淮海路、新天地等环绕在项目周边。毗邻中海建国里，距离14号线大世界站951米。

项目外观采用现代简洁的设计风格，大面积的落地玻璃窗配合高端石材，极富现代感。从环保角度来看，这些材料不仅更加节能环保，还具有抗紫外线、隔音隔热等功能。

同时，项目自带温泳池、健身房、篮球场、宴会厅等为一体的3500平米私家会所，高贵奢华。目前该项目已经取证，均价125000元/㎡！即将开始认筹！

07 | 露香园

地处传统的老城厢—黄浦区豫园板块，由北向西沿人民路、南到方浜中路，总建筑面积约38.6万方。

项目距离14/8号线大世界站约399米，距离10号线豫园路站约329米。

外滩、人民广场、淮海路商业街、新天地、豫园等地标性商业区域均1.5公范围内，是真正不可复制的少有地脉。

另有海市实验小学（市重点，位于露香园一期）、光明小学、蓬莱路第二小学等在旁。目前暂无房源可售，后期会有别墅加推，具体开盘时间待定。

08 | 陆家嘴壹号院

项目由上海地产与融创中国联合开发，距离4号线浦东大道站6直线距离695米，距离14号线（在建）源深路站509米，距离黄浦江江面，直线仅150米。

总占地面积为36987平方米，容积率为2.5，全小区共5栋楼， 15层，3.2米层高，2梯2户，得房率：约78%，共247户。

外立面采用了新颖的游艇流线设计，比起传统的直线立面，外观更为大气，稳重，工艺难度也更高。同时也能实现比较难得的270°游艇甲板式瞰江体验。

目前处于预售证申领阶段，具体开盘时间以及价格还未确定。一期均价12.8万/㎡，可作为参考。

09 | 恒大滨江华府

项目毗邻浦东大道和源深路，近昌邑路，与陆家嘴壹号院一街之隔，距离4号线浦东大道站6直线距离785米，距离14号线（在建）源深路站224米，向西可观陆家嘴，地理位置十分优越。

比起陆家嘴壹号院，恒大滨江华府的体量更小。占地面积31300平方米，建筑面积143590平方米，容积率为3.2。

项目含有2栋117米住宅塔楼，1栋高端酒店。住宅面积约4.5万方，3#楼为酒店，酒店面积约为6.17万方。

规划户型为339平4房，432平5房和504平6房，合计104户。据了解，项目正处于预售证申领阶段，后续有任何销售信息，小编会排名前列时间跟进！

10 | 万科翡翠滨江

项目位于恒大滨江华府东面，地处浦东源深，毗邻浦东大道和民生路，正对黄浦江。

距离在建的14号线源深路站790米，距离在建的14/18号线巴邑路230米，距离18/6号线民生路约1000米，地理位置得天独厚。

万科翡翠滨江总占地面积46716平方米，包括9栋高度100米以下的住宅楼、一座会所、一栋120米高的办公楼、一座商场及沿浦东大道排列的沿街商铺。

目前在售建面约172㎡洋房、207㎡平层和567㎡复式少量房源，总价约2800万/套起。

11 | 尚海郦景名苑

位于桃林路299号，靠近万科翡翠滨江，距离在建的14号线源深路站785米，距离在建的14/18号线巴邑路637米，距离18/6号线民生路约617米，距离6号线源深体育中心站774米。

尚海郦景名苑，是陆家嘴3公里圈内近70万综合大盘，以40万方住宅为核心，配套商业、办公楼、邻里中心等，加上项目附近改建后的民生滨江文化城，共同形成了陆家嘴生活广场。

预计推出160平3房、190平4房，具体开盘时间待定。