地一线|金地嘉定再落一子,29.133亿元拿下嘉闵线地铁口纯宅地

4月19日，上海首轮集中供地进入第二个交易日，4幅宅地陆续出让。

其中，嘉定新城菊园社区JDC1-0402单元06-01、06-03地块吸引了金隅、华润、国贸&葛洲坝、中铁建&越秀、建发&华发、招商&师山、浙江交投&象屿、大家、金地、保利发展、绿城、万科、中建八局13组竞买人参拍，经过近75分钟核验资料之后，开始进入现场竞价环节。

经过36轮角逐后报价到达中止价，进而转入一次性书面报价环节，10号竞买人退出，没有触发随机值，最终金地报价最为接近平均值，从而拿下该地块。

金地拿下该地块成交总价为29.133亿元，溢价率约9.27%，折合楼面价约24041元/㎡。房地联动价为46000元/㎡。

就在今天上午，金地与南通国资联合体以10.881亿元总价拿下嘉定徐行新市镇镇区17-01地块，金地继续深耕嘉定。

根据出让文件，此次出让双子地块住宅套数下限合计1081套，要求全装修住宅占比100%，中小套型住宅占比不低于80%。

本地块位于嘉定新城菊园社区，靠近在建中的嘉闵线城北路站，距离11号线嘉定北站约700米，未来可以双轨出行，往返大虹桥、徐家汇等区域非常便捷。

本地块西侧紧邻金地峯范，南侧地铁站附近分布着日月光中心、嘉定区中心医院等生活配套，周边居住氛围成熟。

另据答疑纪要显示，地块北侧树屏路计划2024年4月开工，2025年2月通车；西侧和硕路于2022年8月开工，计划2023年12月底通车。地块南侧上海大学附属学校2022年12月已开工，预计2024年6月竣工。地块未来对口学校以当年度教育部门公示为准。