梦想是要有的 万一实现了5000万的置业目标呢

王健林先生在一次访谈中说：“有自己的目标，比如想做首富是对的，奋斗的方向，但是较好先定一个小目标，比方说，我先挣它一个亿。”首富“一亿元”小目标带给我们的启示，就是梦想是要有的，万一实现了呢？这针鸡血让广大吃瓜群众纷纷跟着首富一起制定人生的“小目标”，不少人的“小目标”就是在上海买一套豪宅。

自2006年起，上海价格千万及以上豪宅市场经历了三个阶段，起步阶段为2006-2008年，期间每年成交套数不足1000套；增长阶段为2009年起，豪宅成交量首次突破2000套，至2014年每年成交量维持在2000-3000套左右；伴随着2015年整个楼市的狂欢，豪宅市场也迎来了爆发式增长阶段，15年成交高达7558套，16年更是突破1.1万套，达到近10年的新高。

不过上海豪宅细分市场差异明显，据小编统计，2016年成交量较高的是1000-2000万价格段的豪宅，占比达76.96%；而5000万+的成交量占比仅1.05%，客群增长相对有限。

然而，5000万+的楼盘处于价格金字塔顶端，这类房产置业对于广大群众而言或许也只能是梦想，暂未实现前，多看看、多了解也行。

推荐理由：

1)位于静安不夜城板块，近大悦城、人民广场、南京东路；

2)地段拥有上海总商会、怡和打包厂、天后宫等历史建筑；

3)摩天住宅，大平层或顶楼复式房源，具有稀缺性；

4)周边商业、交通成熟，生活方便。

纵观全球，从纽约到伦敦，再到亚洲的东京、新加坡和上海。摩天住宅已经成为一种高端居住风潮，越来越受到全球精英的青睐。其中，上海仅有10多栋高于150米摩天住宅楼，均是位于城市核心处的高端住宅，更是得到追捧。

在城市纵横交汇点上的华侨城苏河湾，3栋150米高的苏河湾摩天建筑无缝地融入外滩的天际线，而华侨城苏河湾2017年推出的天际线顶复，更是代言了上海天际线居住进化的前沿。

动态：华侨城苏河湾塔尖住宅在售大平层户型建面280平3房，均价190000元/平。 项目另外还有4套唯美天际线顶楼复式，建筑面积510-610平，总价1.5-2亿；8套可传承滨水大宅，地上面积580-720平，总价2-2.5亿。 

效果图

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户型：

 518平为复式房源，上层为双主卧套房+瑜伽室，下层为双套房+可开合书房，独立玄关入户，中西双厨。室内配备一系列高端生活设施，包括Poggenpohl、Varenna橱柜、Bosch全无地暖供应，Daikin新风及中央空调、Miele厨电等品牌。华侨城苏河湾塔尖住宅顶楼复式打造了连续的全落地玻璃幕墙，以三面近40米的巨幕可俯瞰黄浦江与苏州河双湾景致。

 样板间实景：

会所：

3000平塔尖私属会所，空间尺度开阔，拥有高规格的泳池、健身房、多功能室内运动馆、雪茄红酒吧、会议室等一系列生活设施，配套餐饮、商务会议、商务聚会活动空间，是休闲、商务及圈层活动的优质选择。

 交通：

华侨城苏河湾塔尖住宅距12号线曲阜路地铁站约500米，天潼路地铁站约1公里；2、10号线南京东路地铁站约1.2公里；1、2、8号线人民广场地铁站约1.4公里，轨道交通网络发达。在西藏北路曲阜路公交站有18路、46路、108路、210路、318路、隧道三线新川专线公交；曲阜路西藏北路站有15路公交。

交通图

 周边配套：

华侨城苏河湾塔尖住宅周边生活环境成熟，有恒隆广场、梅龙镇广场、中信泰富、新世界广场、大悦城、上海黄浦剧场、星光酒店、中国邮政储蓄银行、上海农村商业银行等商业，学校有上海市音乐幼儿园、南京东路幼儿园、上海市黄浦区星光幼儿园、格致中学、光明中学、市北中学、上海市闸北区排名前列中心小学；医院有上海市黄浦区中医医院、南京东路地段医院、上海市仁济医院。

周边配套图

推荐理由：

1)位于古北板块，近虹桥高尔夫球场；

2)套房设计，全名户型，品牌家居产品。

古北壹号（虹桥尚嘉苑）位于虹桥商圈和古北国际社区范围内，南面与虹桥高尔夫球场连接、东临天然河道上澳塘港、北边为红松东路与元一希尔顿酒店和旺旺集团大厦隔街相望、西至虹许路。项目总占地8.2万平方米，总建筑面积14. 3万平方米，总共建设315户宽景大平层 以及15栋独栋别墅。

动态：古北壹号靠近10号线水城路站。古北壹号在售建面385平3房、485平4房平层，单价140000元-150000元/平，项目非毛坯交付。

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 户型：

485平4房2厅1厨5卫，采用卧室全套房设计，带有独立的卫生间和衣帽间。做到了明厨、明卫、明卧。客厅面宽6-9米，主卧室面宽6米。装修交付标准汇聚宝图厨房橱柜 (Bulthaup)、嘉格纳厨房电器 (Gaggenau)、SUB-ZERO冰箱和酒柜、唯宝洁具 (Villeroy & Boch)、威能地暖 (Vaillant)、兰舍新风系统 (ATC)、滨特尔水处理系统 (Bentair)、艾欧史密斯热水器 (A. O. Smith)、意大利LEMA衣柜、德国汉诺地板、德国FSB门锁等。

 样板间：

会所图：

古北壹号小区会所18000平方米，由美国威尔逊室内设计事务所设计。内设有私人医疗中心、精品酒店、屋面无边泳池、国际标准室内泳池等特色功能，健身房、SPA、影剧院、中西餐厅、咖啡厅、儿童活动室、图书馆等设施。

交通：

古北壹号距10号线水城路地铁站约1.8公里，9号线漕河泾开发区地铁站约2公里，附近还有15号线姚虹路地铁站在建。项目周边公交在红松东路翠钰南路站有149路、虹许路红松东路有69路、700路。古北壹号靠近延安西路和中环路，自驾出行方便。

交通图

 周边配套：

 古北壹号项目周边的综合商场有高岛屋、尚嘉中心、黄金城道步行街；医院有和睦家医院、长宁区中心医院、天坛普华医院；此外，还有虹桥高尔夫俱乐部、西郊体育中心、仙霞网球中心等配套。

周边配套图

推荐理由：

1)品牌地产汤臣集团投资打造，定位高端豪宅

2)地段优越，西边直面前滩一线江景，东边毗邻陆家嘴核心商圈

3)项目周边交通便捷，配套丰富，小区自带高端会所，整体品质很高

汤臣一品早在2002年开始动工，2009年才完工，对外公开的是ABC三栋，其中，A栋和C栋在售 ，B栋出租。可即便只是这两栋，自开盘至今近12年依旧在售，并且价格逐年升高。汤臣一品地处陆 家嘴滨江一线，正对外滩建筑群，项目配有江景会所，提供休闲、健身、游泳、桑拿、SPA及私人宴 会等多种配套服务。项目附近即全上海最繁华金融商圈，不论工作还是生活十分便捷。

动态：汤臣一品目前在售大平层房源为建面434平的4房，单价18万/平起，总价7000-8000万/套，595平4房3厅4卫总价在1.2-1.8亿/套；复式房源为建面767平6房3厅6卫，总价1.6-1.9亿。

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户型：

汤臣一品共4栋，总高40-44层，在陆家嘴滨江老牌豪宅里可谓鹤立鸡群。然而因为项目楼层太高， 使用面积随之增多，导致容积率高达5.97，然而绿化率达40%，在市区核心地段而言，对于居住影响不是很大。

项目主力户型为434平大平层和597平大平层，对于附近高层楼盘来说，户型面积依旧是轻松力压群雄，甚至平层抵过同类复式。值得一提的是，项目得房率84%以上，595平户型更是达到85%。

现在汤臣一品对外公开的是ABC三栋，其中，A栋和C栋在售，B栋出租。其中A栋为一层一户，360度 全览上海，单套面积约为597平方米，拥有11米面宽、120㎡宽敞客厅，全通透落地玻窗设计，再加 上40㎡大尺度观景阳台，可以全角度享受外滩及黄浦江景。

C栋为一层两户，三室两厅四卫或四室两厅五卫的户型设计，单套面积约为434平方米。客厅面宽7.4 米，主卧室拥有延伸12米、进深2米的双面豪华阳台，拥有全角度的景观视野。

汤臣一品每户都拥有独立的私家门厅，两部主人电梯和一部保姆电梯，结合三道掌纹门禁系统，确保住户的私密性。

户型图

交通：

汤臣一品位于花园石桥路28弄，西面正对富城路，临近滨江公园，虽地处陆家嘴核心地段，但观景阳台前便是滨江一线江景，可谓闹中取静，实属难得。东边毗邻陆家嘴核心商圈，地理位置可谓得天独厚。项目临近2号线陆家嘴地铁站，附近公交车站众多，如若自驾，在市区尤其是全上海最繁华地段，高峰期还是比较容易拥堵的。目前附近地铁14号线在建，相比较往日更容易堵车。

交通图

周边配套：

汤臣一品既然位于陆家嘴中心地段，周边配套更是不一而足。项目临近环球金融中心、正大广场和国金中心，步行即可抵达；浦东香格里拉大酒店、浦东丽思卡尔顿酒店、上海金茂君悦大酒店等著名酒店矗立其间；因为紧挨着黄浦江边，楼下便是滨海高尔夫、滨江公园，黄昏可沿滨江大道观夕阳，夜晚可于阳台观外滩江景。无论大型餐饮还是小型商业，无论高档还是接地气，汤臣一品都能轻松拥有。

周边配套图

推荐理由：

1)项目物业由绿地自持，整体口碑较好；

2)位于黄浦外滩板块，周边生活环境成熟；

3)距离黄浦江直线距离300米，距离小南门地铁约700米。

绿城黄浦湾位于黄浦外滩板块，距离黄浦江直线距离300米不到，7号楼与黄浦江平行，部分房源能俯瞰黄浦江景。外滩板块可售的商品住宅几乎不多，一路之隔的的华润外滩九里楼间距较小，从外面仰视窗户略密集，有种宿舍楼的既视感，与项目的高端定位不太相符。绿城黄浦湾自身品牌影响力较好，装修定位高，从项目到陆家嘴、人民广场车程均在20分钟以内，商圈配套成熟。周边还存在一些拆迁房和待建工地，售楼处称外滩板块属于政府重点规划区域，项目于2017年交付时，周边拆迁房已经拆迁，工地也已经建造完毕，届时周边的发展态势会如何，有待时间验证。

动态：绿城黄浦湾在售建面323㎡3房大平层，总价6000万/套起；后期加推时间待定。 绿城黄浦湾位于中山南路566弄（近老码头），距离地铁9号线小南门站约700米。

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户型：

323平为3房2厅1厨5卫，卧室均为套房设计，带独立卫浴，主卧带书房、独立衣帽间和独立卫浴；客厅带大面宽阳台，视野效果好，餐客厅分离，功能区清晰；厨房为中西式开放式设计，靠近餐厅，便于活动。

户型图

交通：

绿城黄浦湾靠近的轨交站点为9号线小南门，出项目沿新码头路走30米，进入紫霞路步行310米，左转沿沙场街走170米，左边进入中华路步行150米，到达小南门站。项目位于黄浦区中山南路566弄，距离黄浦江直线距离300米。

交通图

周边配套：

处于黄浦外滩板块，周边生活配套较完善，但都不算高端。但是项目距离周边高端商圈都不算远，距离陆家嘴金融中心6公里左右，距离人民广场5.1公里左右，距离徐家汇6.9公里等，自驾和乘坐公共交通都很方便！

周边配套图