地一线 | 溢价率9.44%,陆家嘴川沙再落一子,成交楼板价37452元/㎡

7月25日上午，浦东新区川沙新镇城南社区PDP0-0706单元C06-03地块完成出让。陆家嘴以总价47.695亿元竞得该地块，成交楼板价37452元/㎡，溢价率9.44%，房地联动价64000元/㎡。

据了解，该地块吸引3家竞买人共同角逐，分别是保利发展&上海建工、招商&象屿、陆家嘴。

根据出让要求，地块为纯宅地，出让面积63675.3㎡，容积率2，建筑面积127350.6㎡，全装修面积占比50%，中小套占比60%，需配建5%建筑面积保障房，无自持住宅要求。

地块位于川沙板块，距离地铁2号线川沙站约700米，靠近川周公路和外环高速，交通出行较为便捷。

配套方面，周边居住氛围浓厚，有百联川沙购物中心、家乐福商业广场等商业配套，观澜小学、侨光中学、川沙中学等教育资源，以及浦东新区中医院、人民医院等医疗配套。

楼市方面，地块西侧也是陆家嘴的新盘——锦绣观澜，项目二期去年入市，备案均价64000元/㎡，入围分69.02。此次陆家嘴川沙再落一子，房地联动价同样是64000元/㎡，未来入市大概率也会是一个抢手盘。