2018年上海新房供应大放量 节后热门板块提前知晓!

搜狐焦点上海 2018-02-20 09:19:05
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2018年开年之际,上海楼市新房供应可以说是大放量!购房者们算是迎来了一波买房的好时机!接下来的时间,上海楼市有哪些板块将有新房入市呢?

2018年开年之际,上海楼市新房供应可以说是大放量!仅1月上海就有14个项目入市,总计推出4273套房源;总供应面积439564㎡,同比上涨18.5%,环比更是大涨94.5%。2月上旬,也有几个项目总计近1000套房源获得预售许可证。

相比2017年收紧的供应量,2018年购房者们算是迎来了一波买房的好时机!接下来的时间,上海楼市有哪些板块将有新房入市呢?搜狐焦点为大家统计出了2018年接下来各大区域新盘,具体开盘时间需视开发商获得预售证的时间而定!

各位购房者们可以参照新房较多的板块和板块2017年成交均价,提前做好置业准备!

浦东

据统计,浦东区依旧是未来新房供应最为集中的区域。2018年,浦东新区和原南汇区预计有42个项目推新房。供应项目较多的板块为临港、周康板块,两大板块2017年新房成交均价分别为26606元/㎡、44523元/㎡。

青浦

青浦区2018年预计有21个项目入市,2017年青浦区各板块房价呈现出3-4-5格局,徐泾板块作为离市区最近的板块,均价55838元/㎡;赵巷板块均价也较高,为45350元/㎡;青浦新城均价40372元/㎡;朱家角板块距离市区较远,随着新一轮房价上涨,成交均价也已上涨至34620元/㎡。

2018年青浦区新房较多的板块是青浦新城和徐泾板块。

奉贤

奉贤2018年预计有18个项目开盘,1月奉贤桐南美麓、宝华帝华园两大项目开盘,均取得了高销量。即将入市的项目主要还是位于南桥和金汇两大板块,这两处也是当前奉贤房价较高的板块,2017年成交均价分别为34470元/㎡、31895元/㎡。

嘉定

嘉定2018年预计还有15个项目开盘,其中最令人瞩目的莫过于江桥的纯新盘龙湖天璞,不过该项目具体开盘时间依旧是难以确定。嘉定区2018年主力供应板块是嘉定新城,板块2017年成交均价为36751元/㎡。

宝山

据统计,宝山区2018年预计有12个项目入市,滨江公园壹号、云麓之城、央玺、雍和府等纯新盘一直以来备受瞩目,这些项目的价格都或将刷新所处板块的房价。

2018年宝山新房主力供应板块是大场和顾村,这两个板块2017年均价分别为52931元/㎡、37188元/㎡。

松江

松江区2018年预计有11个项目开盘,主力供应板块为松江新城,该板块2017年成交均价为40155元/㎡。

闵行

闵行区2018年预计有10个项目开盘。1月份位于马桥的万科公园大道开盘,推268套精装住宅共有396组客户抢购。接下来的时间入市的项目主要位于马桥和浦江镇,浦江镇久未有新房源入市。马桥、浦江镇2017年成交均价分别为50431元/㎡、50593元/㎡。

金山

金山区2018年预计有9个项目开盘,在过去的1月份推出的纯新盘碧桂园金山星作由于高性价比等因素,开盘即清盘。

杨浦

杨浦2018年预计8个项目开盘,其中6个项目位于东外滩板块、2个项目位于新江湾城板块,这两个板块2017年成交均价分别为98414元/㎡、76680元/㎡。

静安(含闸北)

静安2018年预计有7个项目开盘,多位于原闸北区。

徐汇

徐汇区2018年预计有6个项目入市。

黄浦

黄浦区2018年预计有5个项目入市。

崇明

崇明区2018年预计有5个项目入市。年初1月和2月区域内的泰禾大城小院2次开盘推出近1000套房源,去化率接近100%。该项目2018年预计还有房源继续推出。

普陀

普陀2018年预计3盘入市。

虹口

虹口2018年预计2盘入市。

长宁

长宁2018年预计1盘入市。

2018年上海新房市场主力供应区域主要还是位于郊环外、外郊环,以刚需项目为主;市区新房将持续稀缺的行情。

文/火焱 

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。