取消公摊面积首获官方回应

上海搜狐焦点 2022-08-31 16:46:53
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有专家指出,即便取消公摊面积,开发商也可能通过涨房价、涨物业费和暖气费等方式收取,因此可能没有实际意义。

本报讯(记者 鹿杨)内蒙古自治区住建厅近日公开答复了《关于规范房屋“公摊面积”的提案》,表示将取消公摊面积列为近期亟须修订的立法项目建议上报住建部。业内人士表示,该答复是全国首个对取消公摊面积做出的官方回应。

根据《提案》,目前,全国在商品住宅的交易和确权中普遍以共有建筑面积为标准,公摊面积确定具有很强的专业性,广大购房者对分摊的公共建筑面积的合理性、准确性缺乏专业了解,也不能直观地了解实际套内面积,且公摊面积因项目不同存在差异,造成消费者的质疑和矛盾纠纷。

内蒙古住建厅回复称,《提案》中提出的在商品房交易中使用套内面积作为计价依据,对防止出现公摊面积无序增加,减少购房过程中的矛盾纠纷,维护老百姓切身利益具有积极作用。同时,内蒙古住建厅也表示,鉴于以建筑面积作为商品房销售的计价依据已实施多年,并且已有法律法规确认,改革计价依据难度较大,周期较长。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,公摊面积的问题涉及购房者的购房成本和物业费成本,同时也和一些房企变相借公摊面积来降低建造成本等有关联,这一问题关系到广大购房者的切实利益,各地需要仔细调查,积极解决。此外,也有专家指出,即便取消公摊面积,开发商也可能通过涨房价、涨物业费和暖气费等方式收取,因此可能没有实际意义。

来源:北京日报

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