地一线 | 溢价9.39%,南昌市政&招商蛇口拿下16号线旁纯宅地,联动价6万/㎡

4月18日，2023上海首批土拍正式开拍！

下午，浦东新区16号线周浦站周边地区06-04地块进入现场竞价环节，上海土地市场官网对竞拍过程进行了全程直播。

13家竞买人参与竞价，分别是：中海、浦开、华润、象屿、华发&越秀、大华、招商、保利置业、大家、建发、金茂、绿城、中铁建&万科。

其中，5号竞买人华发&越秀没有通过核验。

报价达到中止价158210万元，转入了“一次书面报价”，触发随机值。1号中海放弃“一次书面报价”，根据报价与平均价差最小原则，最终南昌市政&招商蛇口以总价17.307亿元成功竞得该地块，成交楼板价36865元/㎡，溢价率9.39%，房地联动价6万/㎡。

浦东新区16号线周浦站周边地区06-04地块为纯宅地，东至周泰路，南至韵涛路，西至06-03地块，北至06-03地块，出让面积26081.4㎡，容积率1.8，住宅套数下限以审定方案为准。全装修面积50%，中小套比例不低于80%，无自持要求，需配建5%建筑面积保障房。

地块位于周康板块，距离地铁16号线周浦东站约600米，靠近周祝公路、周园路、周东路等组成的交通路网，交通优势明显。周边生活配套成熟，有周浦小学、周泰幼儿园、周浦第二小学、灃溪中学等教育资源以及周浦医院、上海绿地缤纷广场、周浦文化园等。

近两年，周浦板块住宅用地“0”供应，目前周边也没有在售和待售的新房项目。周浦地块未来入市，将填补区域新房空白。