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今日要闻政治局会议：不将房地产作为短期刺激经济的手段东方园林：何巧女及唐凯拟向朝汇鑫转让5%股权

碧桂园：拟发行22.1亿元公司债券 债券发行条件尚未厘定

中海33.28亿元竞得长沙两宗宅地 总面积19.26万平方米

58亿元！合肥7宗地集中出让 1宗流拍 华润20.59亿元竞得一宗宅地市场消息

中共中央政治局7月30日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

房企动态

东方园林30日公告称，控股股东、实际控制人何巧女及唐凯拟以协议转让的方式将东方园林5%的股权转让至朝汇鑫，朝汇鑫通过本次股权受让，并通过受托表决权等方式成为东方园林控股股东，东方园林实际控制人可能涉及变更。公司股票自2019年7月39日开市时起开始停牌，预计停牌时间不超过5个交易日。

恒隆地产上半年营业收入减少18%至港币42.04亿元，营业溢利减少13%至港币32.17亿元。物业重估收益与去年同期相比较低，股东应占纯利减少25%至港币35.16亿元。每股盈利相应减少至港币0.78元。

市北高新上半年预计实现归属股东净利润为500万元到1000万元之间，同比减少80%至90%；非经常性损益金额预计为1200万元，扣除非经常性损益后，预计归属股东净利润较上年同期减少4200万元至4720万元，同比减少105%至117%。

股权融资

于7月25日，万达集团成功在港交所发行了一笔4亿美元，有担保债券。该债券票面利率7.50%，将于2022年到期。该票据已于7月25日上市交易。

厦门建发30日公告称，子公司建发房地产集团有限公司拟发行2019年度排名前列期超短期融资券。本次注册30亿元短期融资券，其中21亿元用于偿还本部及子公司金融机构有息债务，9亿元用于补充本部及子公司营运资金。本期8亿元超短期融资券募集资金均用于归还发行人子公司金融机构有息债务。

首创集团30日公告称，公司于7月29日成功发行2019年度第二期超短期融资券。本期超短期融资券发行金额为10亿元，发行利率2.96%，期限180天。

新华联30日公告称，公司成功发行2019年度第二期超短期融资券。本期超短期融资券基础发行金额为5亿元，发行上限为15亿元，实际发行金额为10.1亿元，发行利率7.8%，发行期限270天。

陆家嘴30日公告称，公司成功发行2019年度排名前列期中期票据。本期中期票据发行金额为10亿元，发行利率为3.67%，发行期限3年。

碧桂园30日公告称，拟发行22.1亿元公司债券，债券期限为4年。相关利率及其他仍未厘定。 

福建阳光于7月26日成功发行2019年度排名前列期超短期融资券。本期超短期融资券发行金额3亿元，发行利率7.2%，发行期限270天。

福建阳光于7月26日成功发行2019年度第二期超短期融资券。本期超短期融资券发行金额3.5亿元，发行利率6.8%，发行期限270天。

土地市场

7月30日上午，杭州余杭区乔司宅地出让，经43轮报价由路劲以总价2.22亿元竞得，最终楼面价18162元/平方米，溢价率29.72%。

7月30日上午，杭州上城区望江单元出让1宗商住用地，经11轮报价由新世界以总价97.92亿元竞得，最终楼面价24860元/平方米，溢价率3.93%。

7月30日上午，先进竞得成都市成华区一宗住宅用地，该地块位于成华区水碾河路27号附3号，双华南路一侧，地块较小，仅14.45亩，容积率2.0，起拍楼面地价12928元/平方米，成交楼面价13500元/平米，溢价率4.42%。

7月30日上午，朗诗竞得成都市成华区一宗住宅用地，该地块位于位于成华区二仙桥，双华南路一侧，地块面积42亩，容积率3.0，起拍楼面价11595元/平方米，成交楼面价14000元/平米，溢价率20.74%。

7月30日上午，中梁竞得成都市成华区一宗住宅用地，该地块位于位于成华区保和街道东升社区，地块面积58亩，容积率2.5，起拍楼面价8126元/平方米，成交楼面价13700元/平米，溢价率68.59%。

7月30日下午，长沙出让两宗住宅用地。两宗用地均由中海竞得，总成交价33.28亿元，总出让面积19.26万平方米。

7月30日，安徽省合肥市7宗地块集中挂牌出让，最终6宗地块成交，1宗流拍。其中滨湖区1宗、新站高新区2宗、长丰县2宗、肥西县1宗、巢湖市1宗。总出让面积47.29万㎡，起始总价31.56亿元，总成交价58.07亿元。

7月30日，江苏省徐州市主城区以挂牌方式成功出让3宗地块。其中2宗地块地位于鼓楼区，1宗地块位于泉山区。3宗地总出让面积14.4万方，总起价9.73亿元，总成交价11.45亿元，美的、大发、荣盛各的一宗。

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