昌平云岸即将迎来“千人摇”,海量供应的静安还有这些热盘待入市

近年来，静安的供应量主要集中在新静安，过去3年内供应了5000+套房源；而老静安在过去的3年里仅鸿印里推出了333套房源。

日前老静安终于上新，昌平云岸入市。项目地处静安内环江宁路板块，周边约1.2公里范围内有1、2、7、12、13号线五轨交汇，另有南京西路-静安寺商圈环伺。

项目推出481套建面约87-326㎡1-6房，均价14.5万/㎡，吸引980+组认购，认购率约204%。6月24日，项目将摇号开盘；虽然没有触发积分，但即将迎来“千人摇”的战绩也非常亮眼。

昌平云岸之后，老静安、新静安还有哪些新盘在售、待入市？小编细数了一下，高达19个，供应充足，一起来细看！

信达·信安里

信达·信安里位于老静安内环内曹家渡板块，即将推出建面约100㎡高层、建面约270-525㎡别墅。据悉8月底开放正式售楼处、预计三季度入市！

信达·信安里为城市更新项目，共建造17栋楼宇，其中1号楼18层+7层，提供132套高层住宅、12套多层住宅以及20套保障住宅；9号楼为配套用房；2-8号、10-17号楼均为2-3层的低层住宅（别墅产品），共27套。

新静安集团江宁社区项目

今年4月15日，静安区江宁社区C050201单元038-4地块(即静安76街坊)经过一系列竞拍，由新静安集团旗下的上海淇铭成和置业有限公司以50.661亿元的成交价成功摘得，楼板价高达9.17万/㎡。

静安76街坊与相邻的静安73街坊，即鸿印里及昌平云岸项目所在地，仅有一街之隔，两个区域共同构成了当前老静安区域内最后一片具备完整开发规模的宝贵地块。

苏河湾1号

苏河湾1号即安康苑二期，展厅现已开放。项目地理位置优越，推窗便是苏州河风貌区，对望陆家嘴三件套。项目主推建面约140-260㎡3-4房，前期房源售价12.88万/㎡。

万科·中興傲舍

万科·中興傲舍即万科翡翠雅宾利四期，是上海北万置业有限公司于2022年9月以120.5984亿竞得的静安区中兴社区C070202单元304-03地块，房地联动价13.3万/㎡。预计推出建面约170-320㎡3-4房，目前展厅已开放，预计三季度入市！

苏河湾中兴社区项目

2022年12月，上海苏河湾集团全资子公司上海不夜城新发展有限公司以底价4.883亿拿下静安区中兴社区C070202单元313-07地块，房地联动价12.3万/㎡。地块距离8号线中兴路站直线约230米。

项目拟新建地上19层住宅、地上4层音乐厅、地上3层社区商业配套、地下2层车库及设备用房（其中地下1层设有游泳池），并同步实施道路、绿化、管线等配套工程。2024年首个工作日，1月2日，该项目举行了集中开工仪式。

保利发展中兴社区项目

2023年10月11日，上海第三轮土拍中，保利发展以总价15.4612亿竞得静安区中兴社区C070202单元280-06地块，楼板价81375元/㎡，装修标准4000元/㎡，房地联动价高层12.5万/㎡，风貌别墅18万/㎡。

保利发展中兴路项目效果图曝光，将推高层+风貌别墅，据悉是保利全新高端里系产品线，目前已动工，最快三季度入市。

静投电影厂项目

2022年9月23日，华发以80.373亿竞得静安区中兴社区C070202单元321-01、322-09地块，溢价率0%，房地联动价11.9万/㎡！

其中321-01地块即静安华府，322-09地块经转让，将由上海静投开发打造，也就是现在的静投电影厂项目，将推建面约100-178㎡3-4房。

老静安城市更新项目居多，新静安百万方中兴社区更是有海量供应，且产品类型丰富。静安将在接下来很长一段时间内保持较高热度、值得改善一族重点关注。