鸿·观解读北上广深相继出台租房新政,“租售同权”大潮流要到来?

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导读

从今年7月起，广州、成都、郑州、北京、南京、济南等多个城市陆续出台租赁住房新政，动作之快，力度之大，少有，被解读为影响楼市的重大举措。现在除了买房之外，租房市场也开始火热。而近日，四大一线城市的上海也加入了住房租赁市场建设的行列。

文/朱波

编辑/轩鸿君

继广州出台“租售同权”政策之后，上海也相继出台该项政策的实施意见。

9月15日，上海政府出台的《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》分为6个部分，26条措施，明确加快培育和发展住房租赁市场，是促进上海房地产市场健康发展的重大举措，并计划至2020年，基本形成多主体参与、多品种供应、规范化管理的住房租赁市场体系。

前期上海已经推出“只租不售”用地，新规透露，“十三五”还将大幅增加租赁住房用地供应。此外，未来政府还计划通过新增用地建设、商办房屋按规定改建、引导产业园区建设、稳妥有序开展集体建设用地建设租赁住房试点等多种途径，增加租赁住房供应。

从上海的城市更新发展进程来看，在住房供应日趋紧张的情况下，政府适时推出的新政也是符合城市发展的2.0模式。对于房地产市场来说，有助于房地产市场的平衡发展。

从政府角度来看，出台“租售同权”的新规，有利于充分保障租赁当事人合法权益，增加租房供应量，缓和住房矛盾。同时，有利于吸纳更多的人才，增强城市发展后劲，促进城市更快发展。

从社会层面来看，“租售同权”有助于实现业主和租客权益的平等性，让租客也能充分享受物业以及周边配套设施，例如教育、医疗等公共服务。

自广州、北京、上海相继出台“租售同权”政策后，也将会给市场带来很多机会，例如长租公寓行业等。在租房方面政府也在发力主导，逐步的实现社会公平性。未来“租售同权”也将会成为各大城市在发展中必不可少的一项举措。

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