普陀“内讧”桃浦和真如的未来价值之争
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今天来聊聊上海以前一直不被看好的区域,普陀。 曾经网络上有人将上海各区比喻成世界各国,普陀就被比作俄罗斯,不是因为它地大物博人还少,只是因为它是民族工业的摇篮。 基础设施落后、发展后劲不足、和嘉定南翔划分不清等等让人对它的影响一直好不起来,“普陀普陀,又破(pu)又大(du)”。 普陀主要由长征、万
今天来聊聊上海以前一直不被看好的区域，普陀。
曾经网络上有人将上海各区比喻成世界各国，普陀就被比作俄罗斯，不是因为它地大物博人还少，只是因为它是民族工业的摇篮。
基础设施落后、发展后劲不足、和嘉定南翔划分不清等等让人对它的影响一直好不起来，“普陀普陀，又破（pu）又大（du）”。
普陀主要由长征、万里、真如、宜川、内普陀、长风、桃浦这几个区域板块组成，长征板块已经很久没有一手房源供应量了不去管它，万里板块仅剩中鹰黑森林这一个项目，卖的户型为200平米以上精装大平层。
120000元/平方米
售罄 公寓 高层 板楼 教育地产
普陀真华路399号 查看地图
2014年09月30日 70年
三居 |202 m² 全部户型
400-156-0036 转 120671 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有32人报名
立即报名
作为普陀区近年来比较重点的板块，真如和桃浦这两年无论从目前的人气还是未来的规划，都一直被看好。
那么这2个板块，从其未来的发展来看，哪个潜力会更大些呢？
真如
真如城市副中心是继徐家汇、花木、五角场后上海第四个城市副中心，东起岚皋路，西至真北路，南临武宁路、中山北路，北接富平路，核心区面积约2.43平方公里。
真如不仅是上海西北地区的活动中心，还因上海西站与昆山、苏州、南京等，长三角发达城市紧密联系，是上海连通长三角其他区域的重要枢纽。
目前真如已经开通的有地铁11号线、7号线，14号线、15号线也正在修建的途中。未来还将规划建设轨道交通20号线。
掐指一算这就是五轨交汇啊，必成大器。
另外，真如绿廊工程预计于2019年建成，打造完成后将成为贯穿整个真如的中央公园。
目前真如板块仅有2个一手房楼盘在售，分别为中骏天悦和品尊国际。
【品尊国际】仅有最后2套房源，户型为156平和260平的3房，均价100000元/平米；
109800元/平方米
在售 普通住宅 高层 板楼
普陀铜川路52号（近岚皋路口） 查看地图
2023年08月19日 70年
一居 二居 三居 |62-260 m² 全部户型
400-156-0036 转 116735 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有52人报名
立即报名
【中骏天悦】目前在售少量房源，户型为118平3房和128平4房，单价105000元/平米起。
95000元/平方米
售罄 普通住宅 多层 小高层 复合地产 名企盘
普陀兰溪路和固川路路口 查看地图
2017年01月21日 70年
三居 四居 |98-129 m² 全部户型
400-156-0036 转 116339 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有13人报名
立即报名
桃浦
有些人可能分不清楚桃浦和周浦。
中叔先说一下哈，周浦在浦东，桃浦在普陀。别搞混了差得远呢。
桃浦镇位于上海市普陀区西北部，作为上海老工业区转型发展的标志性板块，桃浦今后的战略方向被设定为，“上海转型发展的示范区、中心城区的新地标，产城融合发展的新亮点”。
轨交11号线贯穿桃浦整个板块，附近有上海西站、李子园、祁连山路、武威路、桃浦新村等五个站点。
另外桃浦板块还有一条轨交15号线规划，沿桃浦西路规划有武威东路、古浪路等站点。
生活配套有沃尔玛超市、美食街、以及两座体量中等的商场，社区发展已见规模。
目前桃浦的新房非常之少，少到基本没有。
桃浦板块仅有【宫】这一个别墅项目在售，目前剩余十几套。户型建面为570-590平米,单价在108800元/平米。
100000元/平方米
售罄 别墅 公园地产 教育地产
普陀古浪路391弄（近中环线） 查看地图
2016年04月31日 70年
四居以上 |895-958 m² 全部户型
400-156-0036 转 113698 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有9人报名
立即报名
总的来说，关于普陀较具潜力的板块这一点来说，真如应该是“碾压”桃浦了。（未来5轨交汇不是盖的）
但是！
从实际出发看，这两个板块新房真的太少太少了，再往里又死贵。
那倒不如看看和普陀接壤的宝山大华或者南大板块，均价相对要低很多，性价比很高哟。
42000元/平方米
售罄 普通住宅 高层 板楼 公园地产
宝山杨行镇友谊路2429号（宝山区委党校西侧200米） 查看地图
2018年07月01日 70年
二居 三居 四居 |87-122 m² 全部户型
400-156-0036 转 114756 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有18人报名
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37000元/平方米
售罄 普通住宅 多层 小高层 公园地产 宜居生态地产
宝山宝安公路933号（近潘泾路口） 查看地图
2018年08月 70年
二居 三居 四居 |79-160 m² 全部户型
400-156-0036 转 124608 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有30人报名
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3600万元/套
售罄 别墅 潜力楼盘 名企盘
宝山抚远路885弄 查看地图
2016年08月08日 70年
四居以上 |640-1300 m² 全部户型
400-156-0036 转 111105 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有14人报名
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1900万元/套
售罄 别墅 公园地产
宝山抚远路699弄（罗迎路） 查看地图
2014年11月15日 70年
三居 四居 四居以上 |182-350 m² 全部户型
400-156-0036 转 125981 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有7人报名
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