太古地产97.1亿拟收购前滩、洋泾两大地标40%股权,持续重仓上海

今日，太古地产发布公告，成为了陆家嘴集团及其附属公司8月在上海联交所正式挂牌持有的上海耀龙投资有限公司与上海东袤置业有限公司40%股权的唯一合格竞投人。两家公司分别持有两大巨型开发项目——前滩21号地块与洋泾地块，为了满足合规性，目前两个项目的竞标流程还有部分后续流程需要进行，不过不出意外，太古将会是这两个项目股份的最终竞得人。

前滩项目资产估值约138.76亿，洋泾项目估值约165.32亿，总资产约304亿，40%股权对应资产估值121.63亿，扣除项目公司的负债后，拟交易对价为约97.1亿。

前滩21号地块与洋泾项目（原太古码头）总开发体量超过120万平方米，开发内容涵盖大型商业、办公、酒店、豪宅、文化等全业态。

前滩21号地块60万方的巨大体量，相当于一整个上海国金中心，超过了兴业太古汇，总共包含超过12万㎡办公，地上地下超过17万㎡的前滩最大商业，以及超过10万㎡的前滩核心区最后一个住宅供应——世纪前滩天御。

项目的设计方案由KPF联合Benoy操刀，整体造型相比于前滩其他项目，更为柔和灵动。

从工程进度上来说，21号地块的开发也是十分顺利，两栋办公塔楼已经封顶、住宅及商业裙房也已经跃出地面，整个项目预计于2025-2026年陆续建成，其实也已经不再遥远。