黄浦融创外滩壹号院,开始认筹!总价3000万起,附一房一价表

黄浦董家渡板块

融创·外滩壹号院

（原泛海国际社区）

开始认筹！！

认筹金额：800万元

认筹时间：6月28日-7月4日

本次取证户型：

建面约290/293㎡ 四房三厅四卫

建面约328/334㎡ 四房三厅五卫

房源数：126套

均价：12.15万/㎡

主力总价：3000万+

（文末附一房一价表）

此次取证房源为3#、4#、5#楼

融创外滩壹号院北接豫园、东临外滩、陆家嘴，占据少有地块，面向高端改善客户。项目位于于中华路以东，紫霞路以南，王家嘴角街以西，王家码头街以北。项目总建筑面积约23万㎡，由6栋18-22层高层住宅，和约2000平方米的运动会所、约600平方米的休闲会所组成。

融创外滩壹号院采用了经典不衰的Art Deco建筑风格，外立面采用超厚切工的沙特宝金石+石材干挂工艺，质地坚密而色泽如金，一脉相承外滩经典，沉稳、典雅，历久弥新。

整体布局上，讲究中轴对称，建筑有序排列布局，在每栋建筑前后，均设置私密性的入户花园和景观组团。景观方面结合中法园林精髓，在小区的中轴景观线上，布置了大量的喷泉、林荫道和大面积的常绿草坪，并于多层次景观营造手法，打造丰繁的浓荫层次和变化多样的四季景观。

另外，社区内配套：约2000㎡运动会所+约600㎡休闲会所；约2万方商业街计划于在年底开业。

《融创·外滩壹号院》

开发商：融创

地址：上海市黄浦区中华路518弄

类别：平层大宅府邸

物业费：10元/平米/月

容积率：3.3

绿化率：35%以上

层高：3.2米

在售面积：290  293  330平

房型结构：4房3厅4卫

在售房屋单价：12万-14万左右

在售房屋总价：3700万-4200万左右

交房时间：2020年8月底

交房标准：精装交付

B2户型/建筑面积约293㎡/4房3厅4卫

B1户型/建筑面积约289㎡/4房3厅4卫

A2户型/建筑面积约334㎡/4房3厅5卫

C1户型/建筑面积约328㎡/4房3厅5卫

样板房照片：

交通配套：

离项目最近的地铁是9号线小南门站（步行约100米），而9号线又可换乘2 4 6 8 12号线地铁，出行非常方便；自驾的话，项目旁边就是复兴东路隧道，延安高架，南北高架，内环高架等上海主干道，交通四通八达，非常便捷。

商业配套：

项目自带约2万方商业街（预计年底开业），加上周边沿街的成熟配套，可满足日常生活需求；石库门老街（步行约600米），上海城隍庙（步行约1.4KM），悦园商厦（步行约1.8KM），人民广场（步行约3.4KM）等大型商业配套

教育配套：

项目旁边拥有全龄化的教育配套，周边优质学校非常多，如：黄浦区排名前列中心小学（步行约470米），幼儿园紫霞路幼儿园（步行约500米），市八中学（步行约1.0KM），黄浦区复兴东路第三小学（步行约1.6KM），上海市敬业中学（步行约1.6KM），大同中学（步行约2.0KM），上外黄浦外国语小学（步行约2.6KM），上海市格致中学（步行约3.1KM）等优质学校，教学无忧。

医疗配套：

项目旁边医疗资源也是非常多的，像中西医结合医院（步行约800米），步行就可到达；旁边还有第二人民医院（步行约1.2KM），曙光医院西院（步行约2.8KM），医院第九人民医院（步行约2.9KM）等大型医院。

一房一价表：

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