金九银十盛况难再 预计全年住宅成交面积下跌2成
用手机看 
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
9月4日,易居房地产研究院发布《8月住宅成交报告》。报告显示, 8月份50城新建商品住宅成交面积环比减少1%,同比减少26%。从数据来看,目前已经出现了连续5个月的环比下跌,连续6个月的同比下跌。三类城市市场分化,包括北京、上海和南京等8个城市市场交易相对冷淡,不过部分三线城市热度依旧。 8月份,易
9月4日，易居房地产研究院发布《8月住宅成交报告》。报告显示， 8月份50城新建商品住宅成交面积环比减少1%，同比减少26%。从数据来看，目前已经出现了连续5个月的环比下跌，连续6个月的同比下跌。三类城市市场分化，包括北京、上海和南京等8个城市市场交易相对冷淡，不过部分三线城市热度依旧。
8月份，易居方面监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为2207万平方米，环比减少1%，同比减少26%。从数据来看，连续多月的环比和同比下跌，说明楼市在逐渐降温，这得益于各地“因城施策”的调控政策，随着政策效应的继续释放，楼市将进一步回归理性。
从8月份全国50个重点城市新建商品住宅成交面积的环比增幅来看，增幅较大的5个城市分别为福州、廊坊、宝鸡、镇江和东莞。对于福州和廊坊来说，环比增幅较大和7月份整体成交很低迷有关。而对于东莞市场来说，环比增幅较大和推盘量较大有关。
从环比跌幅数据看，包括南京、蚌埠、张家口、徐州和北海等城市有明显下跌。对于南京和张家口来说，严厉的政策管控导致了市场交易的下滑。对于蚌埠来说，上半年市场成交活跃，居民购房热度很高，需求有所透支，出现了一定的回调。
目前来看，调控政策没有明显的放松迹象，并且持续收紧的金融环境将继续对楼市产生影响，预计9月份市场交易继续趋弱，传统的“金九银十”盛况难再。今年1-8月，50城新建商品住宅成交面积为19140万平方米，与去年相比下跌15%，预计今年9-12月的成交量也不会明显增长，基于此则预计今年全年相比去年，50城新建商品住宅成交面积将下跌近两成。
政府加强房地产市场调控不动摇、不放松，未来调控仍会延续高压，下半年市场或更为艰难。下面小编就推荐一些南上海性价比高的刚需盘供大家置业参考。
32900元/平方米
售罄 别墅 小高层 板楼 名企盘
奉贤奉贤区浦星公路大叶公路交汇处 查看地图
2018年11月28日 70年
三居 四居 |84-127 m² 全部户型
400-156-0036 转 205271 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有78人报名
立即报名
50000元/平方米
售罄 普通住宅 高层 叠拼
奉贤扶兰路18弄（5号线西渡站旁） 查看地图
2020年01月06日 70年
三居 四居 |89-137 m² 全部户型
400-156-0036 转 223999 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有53人报名
立即报名
30500元/平方米
售罄 普通住宅 高层 板楼 公园地产
奉贤浦星公路与大叶公路交汇处 查看地图
2019年10月14日 70年
二居 三居 |64-85 m² 全部户型
400-156-0036 转 114236 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有52人报名
立即报名
待定
售罄 普通住宅 小高层 小户型
奉贤奉贤区贤政路129弄、尚贤路39弄、尚贤路169弄 查看地图
2019年08月03日 70年
一居 二居 三居 |83-130 m² 全部户型
400-156-0036 转 116014 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有85人报名
立即报名
33000元/平方米
售罄 普通住宅 多层 小高层 名企盘
奉贤褚家路100弄 查看地图
2018年12月26日 70年
二居 三居 四居 |80-125 m² 全部户型
400-156-0036 转 115409 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有35人报名
立即报名
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
