逆流而上,为什么是金茂上海?
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向上的道路，往往荆棘丛生。但强者，总能在岁月的磨砺中，铿锵突围。
连续21年荣膺“中国500最具价值品牌”，2025年实现全口径销售额1135亿元，同比增长约15.5%，中国金茂成为前十房企中唯一正增长的企业。
金茂上海，则为中国金茂的逆势增长，沉淀着上海力量。
2025年，金茂上海年度销售额一举突破220亿元，首度跻身上海房企TOP7，完成一场精准的蝶变。
中流击水，浪遏飞舟。房企后半程属于长期主义的舞台，金茂自1994年起，便以扎根的愿力与长跑的定力，书写与上海的卓越攀升路。
·上海高水准角逐中，“少数派”的成绩单
上海历来是中国房地产市场的风向标，战略意义举足轻重。
只有强者角逐，才能源源不断为城市输送更好的作品；只有角逐强者，才能淬炼一个自我超越的金茂上海，从而提交这份“少数派”的逆势表现。
一个行业总要有一些敢于突破的少数派，以引领者的姿态，执炬灯塔之光，指引再向前的征途。
·璞系、棠系惊艳首落，让上海为之热燃
初见，何以如故？没有捷径，唯有空杯心态，一次次不留余地。
2025年，金茂“金玉满堂”产品系在上海不断开枝。璞系、棠系首落上海，恰如时光雕琢的双生之花，以截然不同的美学与温度，回应这座城市的多元向往。
金茂璞元作为金茂TOP级作品，非一线不入、非核心不入、非人文不璞，以顶阶艺术美、文化韵、产品力，开创一处安顿内心、返璞归源的精神归所。作品更荣膺2025英国伦敦“住宅景观类金奖”，为时代峰层寻回内心的山水。
金茂棠前入选上海市好房子·市房协「四好一新」优秀案例，以全龄温情的笔触，勾勒一幅烟火浸润的生活长卷。它从社区情感出发，以超配的公共空间与人性化细节，构建跨越代际的温暖聚落，让家向外生长，让邻里重新相连。
可以说，上海需要什么，金茂就在造什么。在产品力变革时代下，金茂针对不同的家庭需求，以“金玉满堂”完成了一次自我的进化和迭代。
·金茂七子，皆突破市场瓶颈，推高城市上限
一次佳绩或是现象，屡次突破便是一个品牌的护城河。
从内环到中环，从璞系到府系、棠系，金茂在上海的每一盘都是人气收割机，盘盘取得所在板块销售与口碑“双冠王”，不断以现象级热度刷新市场认知。
在顶豪市场，金茂璞元作为虹口内环稀缺地块作品，以首开26分钟即告售罄的热度，续写虹口新的顶豪传奇；
在改善市场，润雲金茂府五开五罄，创2025年低密项目成交金额TOP1，低密项目外环内成交套数TOP1；
在大国重器的科创一端，张江金茂府荣登张江核心区年度洋房&别墅产品销售套数、金额双料冠军；
江湾金茂府自5月首开起便蝉联全年中外环700-1000万级销售套数、面积、金额TOP1，强势热领北上海；
普陀金茂府2025年荣登桃浦年度建面约101-110㎡面积段户型套数、金额、面积、总价TOP1；
金茂棠前成功登顶2025宝山首座积分红盘，销售总金额约45亿，销售套数超800套，稳居北上海红盘第一阵列；
同时，金茂春风里持续蝉联上海南新房排行榜成交套数/面积/金额三冠王，走出独立的“金茂行情”。
“知是行之始，行是知之成。”如果把上海比喻成一本书，金茂是其中的读者。读城，不止是摘取一种参数，而是更深层次的了然共振。
·拿地战略：不做土地的分羹者，而做土地价值的引领者
如果对一座城市爱得深沉，你思索的会是为这座城市做点什么，而不是索取什么。
32年来，金茂始终坚持“与城市共成长”的拓疆战略，精准契合城市发展规划脉络。从金茂大厦到大宁金茂府，从润雲金茂府到金茂棠前，金茂的每一次落子，都精准捕捉城市发展的黄金节点。
当多数目光还视桃浦为“工业锈带”时，金茂却读懂了这片土地的抱负。在这里，润雲金茂府以主城稀缺的约1.29容积率、纯四层叠墅，成就五开即收官的现象级热度。
在宝山，金茂读懂“北上海门户”的枢纽蓝图与未来TOD的澎湃动能。在“高铁新城”概念尚未普及时，金茂棠前已整合了高铁、地铁、超级合生汇的完整版图，带动板块的价值拔升。
变革时代，棋局常新，但金茂始终陪伴着上海，以超越周期的视野，参与构建它的未来。
·产品战略：有一种产品力叫“懂得”，为真需求敢“死磕”
唯有懂得土地，才懂营造；懂得了人，才懂生活。
十多年前，第一座“金茂府”的诞生，为时代掀起一场居住革命。自此，12大科技系统以绿色、科技的理念重塑奢宅主义。
而今，它已穿越周期，迭代至3.0，成为高端改善市场中一个长情的符号，堪称“中国最成功的高改IP”。
2025年入市的金茂璞元，也以“东方隐奢”的颠覆性美学革命，完成了对“未来10年”顶豪审美的又一次引领。
在纷繁的变化中，金茂府深深懂得人的需求，死磕细节、不断焕新，始终以“比市场期待更高”的标准，构建产品护城河。
·服务战略：“对业主好”，渗透成金茂人骨子里的信仰
因为懂得，所以舍得。在愈发重视服务质感的当下，金茂上海以十足诚意，给业主最好的。
金茂的“懂”，是知道你不止需要一个房子，更需要一个能让孩子自由奔跑的社区；是明白你向往的不仅是品质，更是被尊重、被珍视、被默默守护的生活感。
2025年，金茂上海以“金彩生活+”社群品牌，落地“小小城市探险家”、“金茂社群生活节”“金粉亲子运动嘉年华”等IP活动，只为将“THE BEST FOR THE BEST”。
正如有金茂老业主说：“这里住的不是房子，而是一种会上瘾的生活方式。”
金茂人最大的骄傲，是成为业主心中的骄傲，这一切源于对岁月的敬畏与耕耘。
·匠心·懂得·时间，沉淀一个金字招牌
既要有金子般的产品力，又要有一颗金子般的心，才能在时间的反复磨砺中，最终沉淀为可信赖的金字招牌。
从金茂大厦到金茂北外滩，从大宁金茂府，再到府系3.0，金茂用一场场时间的沉淀，书写32年始终如一的深耕。
如今，金茂的品牌故事，早已与上海的进程深深相契，为生活在这里的人们，建起充满展望与骄傲的生活。
·超预期兑现，稳稳的安心，珍贵过黄金
或许在他人眼中，交付是一次大考，但对于金茂来说，是一种“时间检验，无人不爱”的告白。
2025年是金茂上海的“交付大年”。普陀金茂府提前180天圆满交付，交付满意度高达99%；
张江金茂府超前14个月业主预看房、超前12个月完成交付签字，让业主成为金茂品质的监督者、共建者；
中环金茂府提前兑现高品质交付，以实力赢得市场口碑。
交付，从来不是故事的句点。它是金茂用提前兑现的时间、用超越标准的品质，为每一位家人铺就的归家之路。
·穿越周期的硬资产，二手&租赁领域领跑者
社区与城市的关系，恰是与所在区域共同成长，分享区域所带来的价值。
市场的检验从来真实，而金茂的二手房却屡屡走出独立行情，上海大宁金茂府二手房较周边社区售价高约50.3％；
新城虹口金茂府二手房较周边社区售价高约49.7％，成为穿越周期的时间藏品。
即便在租赁领域，金茂仍能占据价值高地，成为板块公认的“租赁之王”。据中环金茂府业主所言，“新年第一天交房当天成功出租，每月租金3万元，可惜没有家具，不然可以租到4万元。”（数据来源为小红书，228户型）
在速度时代，金茂愿做“时间的朋友”，将经得起时间检验的作品写入生活，让“不愧是金茂、只能是金茂、还得是金茂”成为一种价值连城的共情。
2025金茂上海已然交出一份逆势攀升的答卷，2026将是新的起点，终以“金玉满堂”为这座城市作答向上的生活。
·2026厚积薄发，百花齐放的金色年
2026年，上海首座满系问世在即，落子宝山庙行，将打造高低配的改善型社区，涵盖小高层和叠墅，“金玉满堂”即将全面开花。
艺术感是满系产品的核心气质，创造从感官到精神的审美共鸣。未来上海首座满系将以“豪宅基因”为基，以“高颜高定”为笔，铺展丰盈鲜活的日常，让家成为滋养内在、从容自在的悦己之地。
持续迭新的标杆作品，让金茂与上海深度共融，不断参与撰写这座城市的未来章节。生活，百花齐放。
·做好岁月的挚友，是一辈子的事业
“美成在久，岁月致心”，从来不止于一句口号，而是贯穿于每一次对土地的敬畏、对城市的陪伴，以及对每位客户长情守护的实践中。金茂上海深信，真正的价值，生长于时间，圆满于共行。
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