临港规划放大招 17项政策助力区域房价大涨

政策一：人才引进方面：

·居住证专项加分

《若干意见》指出，继续延用“双特”政策中的居住证积分专项加分政策，即每满1年积2分，满5年后开始计入总积分，较高分值20分。

·推进特定人才落户

临港地区教育、卫生、农业等社会公益事业单位录用非上海生源应届普通高校毕业生落户给予政策倾斜。在临港地区教育、卫生、农业等岗位工作满5年的居转户人员，持证及参保年限可缩短至5年。

·海外人才永久居留、出入境便利服务

在临港地区开展海外人才永久居留、出入境便利服务等试点。

朗诗里程预计9月加推76平2房、86平3房，毛坯精装均有，毛坯均价20000元/平；精装均价22000元/平，精装标准2000元/平。毛坯房源和精装房源均为2017年底交付。 样板间已开放，目前可参观。

朗诗里程位于自贸区旁，未来16号线通过，自带商业，生活便利。

丽都璟庭均价16000元/平，在售酒店式公寓，38、55平，有8万抵12万优惠，精装交付。

丽都璟庭位于临港板块，紧邻临港宝龙城市广场，商业配套齐全。

保利蔚蓝林语预计9月上旬加推159平叠加别墅，共60套房源，价格待定。

保利蔚蓝林语在售别墅，均价24000元/平，有99折优惠，上叠面积163平方米，下叠153平方米，每户均赠送地下室，毛坯交付。

保利蔚蓝林语联排别墅户型为170-180平联排别墅，均价25500元/平。 保利蔚蓝林语位于临港新城竹柏路，申港1路公交车可换乘至16号线滴水湖站。

政策二：人才奖励方面

将启动实施高端人才专项奖励。凡在临港地区工作的两院院士、“万人计划”、“千人计划”、“百人计划”及上海市领军人才，在市、区两级奖励的基础上，将另外给予较高50万元专项奖励，同时对其个人所得税在临港地区形成的财力全部用于个人奖励。

滴水湖馨苑城萃三期价格待定，可参考上批均价24000元/平，2017年底毛坯交付，预计9月加推117平3房，139平4房，143平4房，其中87平全部售罄。

东亚阳光里在售78平2房，位于17#，目前只有底层在售，均价20000元/平，预计2016年12月精装交房。

东亚阳光里78平2房，88平3房样板间开放，预约参观。

东亚阳光里目前还有三个单元未售，每个单元22户，共66套房源。

东亚阳光里后期会有LOFT酒店式公寓推出，具体信息待定。

东亚阳光里邻近16号线书院站，属迪士尼乐园辐射圈。

政策三：人才培养方面

·将着力培育“临港工匠”，启动实施企业科技和技能人才集聚计划。对经认定在临港地区重点扶持企业工作的重点实验室、工程技术中心等研发创新平台的科技创新领军人才及其核心团队成员，以及高级技师、首席技师、荣获“上海工匠”称号的高技能领军人才，给予每人每月较高1500元临港特殊津贴；鼓励临港地区企业设立首席技师工作室，实施“高师带徒”项目，给予较高30万元工作经费资助。

·引导鼓励企业与高校、科研院所等合作建立院士工作站、博士后工作站等人才培育平台，给予较高300万元资金扶持。

   临港泥城苑二期单价14000元/平，在售95平方米2房、130平方米3房现房，房源位于21#、22#、23#。

临港泥城苑三期预计2017年开盘。

临港泥城苑项目拥有有完善交通和商圈，临近宝龙广场、鸿音广场和大润发等。

同润金色橘苑目前在售户型为88平2房、90平3房，均价18500元/平，有8万抵15万优惠。位于8#、9#，预计2018年6月交房。 同润金色橘苑后期会有房源加推，信息待定。

同润金色橘苑位于浦东万祥镇祥凯路，靠近16号线书院站，由3栋10-11层，13栋7-9层小高层、高层组成。

万科金域澜湾预计9月首次开盘，户型为75平2房、89平3房，以及105平3房、125平洋房，价格待定，目前样板间已开放，可预约参观。具体信息待定。

万科金域澜湾紧邻一湖三环带，距离地铁16号线滴水湖站约1公里，位于临港主城区，是临港板块距离地铁站最近的项目。

政策四：人才保障方面

临港地区将为各类人才提供限价商品房、公共租赁房、人才公寓、人才租房补贴“四位一体”的住房保障。

·在临港地区工作符合一定条件的人才，可租赁人才公寓或获较高每人每月1500元人才租房补贴。

·临港地区基础教育、医疗卫生、公共服务人员每月给予临港津贴。

·临港地区有稳定工作且符合一定条件的人员，每月给予交通补贴。

凯德新视界二期预计毛坯均价16000元/平。预计2018年上半年交房。 预计9月开盘，76平2房，117平3房，位于1#、2#、5#、6#，约100套，

凯德新视界目前暂无房在售，一期已售罄。

凯德新视界北侧规划有15.5万平方米商业配套、东南侧规划有三级医院、西南侧规划有9年制双语国际学校（预计2017年动工）。

天健萃园预计8月27日开放样板间。

天健萃园预计9月全新开盘，毛坯、精装均有，装修标准3000元/平。主推户型包括72平、82平、88平、90平、100平公寓；113平、132平洋房， 具体信息待定。价格可参考周边19000元/平。

天健萃园项目用地总面积48710平方米，建筑总面积93748平方米，容积率为1.4。

天健萃园位于浦东新区临港片区的万祥镇，迪士尼辐射，升值潜力大。临近16号线书院，有公交车直达，出行十分方便。

政策五：完善交通基础设施方面

将完善区域综合交通体系，启动两港大道对接规划S3高速等对外骨干路网和主城区至装备产业区段中运量客运线建设，减免S2高速公路客车通行费。优化公共交通服务体系，对重点区域的冷僻、亏损公交线路给予一定标准的公益性补贴。创新公交服务形式，对重点扶持园区或单位，开通公交定班专线或高峰线等补充常规公交不足，并给予成本补贴。加快新能源绿色公交体系建设，改善交通条件，并给予必要的成本补贴。

保利铃兰公馆精装洋房户型为89平3房、109平4房，一体两户，精装交付，精装标准2000元/平，价格待定；毛坯叠墅户型为115-120平；毛坯联排别墅户型为130平4房，2019年3月交房。

保利铃兰公馆售楼处预计9月中旬开放，目前在建中，预计10月全新开盘。具体信息待定，可参考周边价格19000-20000元/平。

保利铃兰公馆位于临港新城临港大道与铃兰路间，由小高层公寓和创新叠拼、联排别墅组成。

碧桂园浦东星作开盘时间、价格等信息暂未定。

碧桂园浦东星作位于青鸟路云夏路口，目前项目在建中。

碧桂园浦东星作规划总量392套，其中高层洋房232套，叠加132套，联排14套，商墅14套。

碧桂园浦东星作位于临港，环境幽雅，投资或自住性价比高。

政策五：完善交通基础设施方面

将完善区域综合交通体系，启动两港大道对接规划S3高速等对外骨干路网和主城区至装备产业区段中运量客运线建设，减免S2高速公路客车通行费。优化公共交通服务体系，对重点区域的冷僻、亏损公交线路给予一定标准的公益性补贴。创新公交服务形式，对重点扶持园区或单位，开通公交定班专线或高峰线等补充常规公交不足，并给予成本补贴。加快新能源绿色公交体系建设，改善交通条件，并给予必要的成本补贴。

森兰名轩二期预计2016年9月底开盘，二期或有些许上涨，户型为126平3房2厅2卫，129平3房2厅2卫，148平4房2厅2卫，2017年12月毛坯交付，价格待定，可参考一期价格40000元/平，售楼处预计近期开放，。

森兰名轩对口学校为明珠森兰小学，地铁6号线东靖路站出站即到，名副其实地铁房。

仁恒森兰雅苑三期预计8月底加推217平房源，共28套，位于8#、2#，预计单价75000元/平，具体加推时间待定。 2016年5月精装交房。

仁恒森兰雅苑三期在售大平层户型为483平4房，均价75000元/平，现样板房已开放可前往参观。位于5号楼、6号楼，1梯1户 。

仁恒森兰雅苑三期在售叠加别墅为下叠324平，5套，总价2200-2300万。

政策六：营造城市文化生态方面

将积极推进智慧城市建设，鼓励社会多元化主体采用各种投融资模式参与临港智慧城市建设，并按项目投入给予补贴。完善信息基础设施体系，推进临港云数据中心建设，实施宽带网络接入能力改造，提升重点区域网络覆盖能级。实施国家海绵城市试点，规划建设综合管廊，打造一批特色“林荫街区”和郊野公园，构建绿化生态网络体系。

远洋财富中心在售商铺和写字楼均为现房，商铺户型为50-2000平，挑高5米，均价45000元/平；写字楼户型为50-2000平，均价40000元/平。目前在售房源位于1号楼和3号楼，层高4.4米。

远洋财富中心办公写字楼享15万抵30万，商铺享50万抵100优惠。

远洋财富中心位于外高桥保税区，临近6号线外高桥保税区北站。投资可升值。

七：设立产业引导基金

将发起设立100亿元的上海集成电路装备材料基金、50亿元的临港智能制造产业基金、20亿元的海洋产业发展基金、10亿元的临港创业投资引导基金，有效发挥财政资金杠杆放大效应，引导扶持临港地区重点产业发展。

八：全力推动智能制造发展

将设立每年5亿元智能制造专项资金，重点支持智能制造功能平台和示范工程建设，单个项目较高5000万元；支持企业新产品研制和装备首台套突破，每个项目较高3000万元；支持智能制造技术和标准研发、产业发展和系统集成，单个项目较高支持1000万元；支持智能制造基础设施建设和服务应用，单个项目较高支持300万元。

九：推进产业能级提升

扶持战略性新兴产业发展，对新一代信息技术、高端装备制造、新能源、新材料等战略性新兴产业，给予单个项目较高1亿元支持；推进产业转型升级，对符合条件的项目给予单个较高5000万元支持；支持节能减排和技术发展，对新能源开发、节能技术改造等给予较高1000万元资金扶持。

此外，还在鼓励现代服务业发展、促进创新要素集聚、创新金融服务、加快与自贸区联动发展、加强规划土地支持等方面也制定了一系列相应的扶持政策。