西郊16.3万/㎡!上海第二轮土拍联动价"天花板"来了!

6月27日午间，上海土地市场官网正式发布了2022年第二轮国有建设用地使用权集中出让公告。

34幅宅地（其中2幅为城中村地块）出让总面积约119.66万平方米，总起始价约746.46亿元。

从区域分布来看，分布于浦东新区（5幅）、静安区（1幅）、长宁区（1幅）、普陀区（3幅）、杨浦区（3幅）、宝山区（1幅）、闵行区（4幅）、嘉定区（5幅）、金山区（1幅）、松江区（2幅）、青浦区（5幅）、奉贤区（3幅）。此次临港新片区缺席，零供应。

与公告一起公布的还有各地块的房地联动价，明年房价格局一起提前看！

新房稀缺的长宁西郊此次挂出一幅容积率仅1.2、套数下限80套的宅地，房地联动价达到16.3万/㎡，刷新记录！预计将建别墅。

上海首轮集中供地发布公告时采用的是招挂复合出让方式，后来经历疫情、恢复出让时取消打分入围方式，采用挂牌方式出让。第二轮集中供地将延续挂牌出让方式，这意味着始于2017年4月、已执行5年的上海土地市场招挂复合出让方式或将逐渐退出“舞台”。

据地块进度安排表显示，各地块接收竞买申请截止时间为7月20日。现场交易会于7月25日开始举行，具体交易时间以7月22日发布的《现场交易活动安排的通知》为准。

6月初刚刚结束的上海首轮集中供地中，上海合计出让40幅涉宅用地，总出让面积约210.5万平方米，成交总金额约878.9亿元。