591套!【杨浦上海城建项目】规划方案出炉,联动价10.99万/㎡

杨浦内环内

【杨浦上海城建项目】

近保利天汇

距离8号线鞍山新村站约600米

房地联动价10.99万/㎡

杨浦上海城建项目即杨浦区江浦社区D-05地块（江浦街道162街坊），2021年10月12日，上海城建以总价41.4亿元，楼板价约68060元/㎡，房地联动价10.99万/㎡。

日前，该地块的规划方案已公示。项目用地面积24331.4㎡，建筑面积95321.44㎡，拟建10幢单体，其中1#-6#为商品住宅，其中2#内部分及3#为6层高，7#楼为保障性住房，8#为配套垃圾房，9#为配套K、P站，10#为配套P站。

住宅总户数591户，100%全装修，中小套型占比不低于80%。

在杨浦上海城建项目的西北角还将建设一个幼儿园，即D-12地块。幼儿园用地面积4534㎡，地上4层，地下1层，其中地上部分为教室和教师办公室等，地下部分为机动车停车及配套设施等。建成后的幼儿园班级数为12班，其中9个幼儿班、3个托班。

杨浦上海城建项目旁有此前热销的保利天汇，东南侧为中海&杨浦城建项目（城市更新地块），根据规划方案将提供至少535套住宅。

此外附近纯新盘还有内环内杨浦城投项目，内中环保利定海社区项目。

交通方面：杨浦上海城建项目周边4、8、10、12、18号线（在建中）五轨交汇，距离8号线鞍山新村站直线距离约600米，步行可达。自驾的话，项目紧邻内环高架、中环高架，周边还有新建路隧道、外滩隧道、大连路隧道、江浦路隧道（在建中），畅达上海市中心黄金地标。

商业方面：项目周边500米内拥有海上海弘基广场、旭辉mall组成的街区商业，1公里左右就是约55万方超大体量的瑞虹天地，涵盖购物、餐饮、文化、娱乐、艺术、商务、休闲等各类功能。

教育方面：项目周边名校林立，坐拥上海市一梯队小学打虎山路排名前列小学、民办打一外国语小学、昆明学校总校、鞍山初级中学、华东师范大学排名前列附属中学、复旦大学、同济大学等全龄学府，文化教育氛围浓厚。（对口学校待定）

医疗方面：项目距离上海交通大学附属新华医院（三甲）约800米，3公里范围内还有上海市排名前列人民医院（三甲）、上海市中西医结合医院（三甲）等12家医院。

生态方面，项目3公里内分布着和平公园、江浦公园、鲁迅公园、杨浦公园、北外滩滨江绿地等14座生态公共空间，这种“出门即见绿”的生活体验，在寸土寸金的上海内环非常罕见。