探索高质量城市更新 鑫耀中城助力区域产城融合

城市更新不是简单的拆旧建新，而是一场提升城市温度、提高生活质量的“城市进阶”实践。位于徐汇区漕河泾的鑫耀中城每个周末都人流穿梭，年轻人在各种IP装置前拍照，父母带着孩子在鑫耀光环的二次元街区流连忘返，潮流店铺里挤满了挑选文创产品的顾客。过去几个月，“线条小狗”全国首展引发打卡热潮，AKB48、王者荣耀、斩神等二次元、三次元人气IP纷纷加入，Coser巡游、活动快闪跨次元体验不停，推动周末单日客流突破8万人次。

共建“未来城市理想单元”

从农耕村落到工业厂区，再到无界创新聚场，鑫耀中城所在的这片土地最早可追溯至1949年前，见证了城市发展的多个阶段。

2018年，由华鑫置业、上海万科、徐汇城投、香港置地联合，开启了这片土地的命运转折。作为漕河泾开发区东片区体量最大、规划功能最全的城市更新项目，这片土地肩负着推动区域从单一经济技术开发区转型为新型国际创新社区的使命，也是徐汇区践行“人民城市人民建，人民城市为人民”理念的重要探索。

2020年项目正式启动，定位“产研融合的智慧城市单元”，旨在为周边白领、居民、入驻企业以及各类往来人士创造“未来城市理想单元”。到2025年，项目遵循“居住先行、商业和办公并行推进”的节奏分三期逐步落地，循序渐进完善“未来城市理想单元”的功能布局。

建设多元生态圈

如今的鑫耀中城已基本完成了多元生态圈的建设，催生出一座65万方的无界创新聚场。鑫耀中城始终以“人”的体验与需求为核心，构建出一系列“办公、生活、社交、休闲”深度融合的场景。

项目坐落在“元界NeoWorld”元宇宙街区，周边聚集了米哈游、莉莉丝、鹰角网络等头部企业。《原神》《明日方舟》等热门游戏IP融入街区场景，成功将虚拟流量转化为线下打卡热潮。

LIVERSE音宇宙等文化业态以“票根经济”唤醒消费活力——时代少年团演出期间，粉丝凭门票即可畅享周边商户专属优惠，让演出热度自然转化为商业客流，为街区注入持续消费动能。

乔高万体汇已开启试运营，待正式开业后将引入热门赛事，通过“赛娱联动”的特色模式，有望再度掀起区域消费高峰，让活力不断升级。

@HOME爱住公寓、鑫佳苑公租房等多元居住产品，为这片土地赋予“家”的温馨质感，让生活于此更有归属感；“灵感雨林”、徐汇区党群服务中心等公共空间，则进一步拉近人与人的距离，强化互动氛围，让每一位到来者都能感受到社区般的温暖。

各业态深度融合，“以人为本”承载办公、生活等复合需求，在鑫耀中城构建起自我升级的产业生态圈，实现赋能城市生长。

一座未来城市的绽放

近日，鑫耀中城三期办公完整呈现，建筑面积约4600-5000㎡稀缺总部级独栋，为这片土地注入新的动能。

景观以杂木风设计为特色，围绕松弛舒适基调，让自然意趣与办公场景无缝衔接，营造出“林境野趣，户外客厅”的惬意体验。

作为“高浓度创新聚场”鑫耀中心总部办公集群凭借灵活、生态、高效的空间，持续聚集科创企业，还吸引“元创未来”元宇宙设计创意大赛成果展在此举办。这场展览超越常规范畴，成为贯通“研发-展示-转化”的产业试验，助力科创企业拓展创意落地路径。而产业创新与生活场景的深度融合，正是驱动城市进阶的关键力量。

从农耕水乡到工业厂区，从单一产业地块到多元复合科创聚场，这片土地的蜕变正是上海城市进阶的缩影。当年轻人在虚实融合的街区里打卡分享，当创新企业在这里茁壮成长，当艺术与文化在这里自由流动，我们看到的不仅是一个项目的成功，更是一座城市不断自我革新、永续前进的生命力。

真正的城市进阶从来不只是建筑的更新，更是功能的再造、活力的重生，是让每个人都能在其中找到属于自己的生活方式。