入围比提高后,触发积分制的项目变少了

血拼上海楼市 2022-06-27 12:13:40
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近期完成认购的项目中,共有8个项目已触发积分。

第二批次过会至今才刚两周,46个项目已有29个项目取证,其中20个项目已经完成认购。

据血拼上海楼市统计,二批次认购结束项目中,已确认触发积分制的项目仅有5个。分别为:

中企云萃江湾:74.6

仁恒海上源:72.16

招商虹玺:67.34

华发四季半岛:54.08

静安府西区:入围分暂未公布

另外,一批次的葛洲坝玉兰花园57.84分、碧桂园柏悦前湾45.12分;2021年六批次的中企海睿滨江触发积分、暂未公布入围分。

至此,近期完成认购的项目中,共有8个项目已触发积分

相比一批次新盘,二批次项目入围比普遍提高、使得触发积分的项目减少。如大华锦绣四季,一批次入围比1.3,当时触发积分、入围分50.19分;在二批次中,该项目入围比提高到1.8,284套房源未触发积分。

不过也有提高入围比之后依旧触发积分的项目——华发四季半岛,去年六批次入围比1.3,入围分53.96分;今年二批次入围比提高至1.8后,依然能触发积分,入围分数线54.08分与上期基本持平。

在入围分数方面,近期暂未出现80分+的高分项目。已公布的项目中较高的为中企云萃江湾:74.6。正在认购的华发仁恒苏河世纪,大概率会成为二批次高分盘。

另外,天汇世纪玺、保利云上浔光、中建海樾府等项目,认购率超过130%,虽不触发积分,但触发5年限售。

未来,预计没有触发积分、依旧能够“日光”的情况会增多。

仁恒海上源

入围分:72.16分

入围比:2.5

房源套数:372套

房源面积:77-271平方米

房源均价:115000元/平方米

开盘时间:6月28日

招商虹玺

入围分:67.34分

入围比:2.5

房源套数:379套

房源面积:84-106平方米

房源均价:121500元/平方米

开盘时间:6月29日

华发四季半岛

入围分:54.08分

入围比:1.8

房源套数:344套

房源面积:97-169平方米

房源均价:64000元/平方米

开盘时间:6月28日

中企云萃江湾

入围分:74.6分

入围比:2

房源套数:224套

房源面积:81-138平方米

房源均价:97000元/平方米

开盘时间:7月2日

静安府西区

入围分:未公布

入围比:2

房源套数:12套

房源面积:168-179平方米

房源均价:108691元/平方米

开盘时间:7月6日

中企海睿滨江

入围分:未公布

入围比:2.5

房源套数:188套

房源面积:140-209平方米

房源均价:105000元/平方米

开盘时间:7月14日

葛洲坝玉兰花园

入围分:57.84分

入围比:1.8

房源套数:132套

房源面积:147-237平方米

房源均价:42000元/平方米

开盘时间:6月30日

碧桂园柏悦前湾

入围分:45.12分

入围比:1.3

房源套数:528套

房源面积:100-150平方米

房源均价:65079元/平方米

开盘时间:6月28日

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