入围比提高后,触发积分制的项目变少了
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第二批次过会至今才刚两周，46个项目已有29个项目取证，其中20个项目已经完成认购。
据血拼上海楼市统计，二批次认购结束项目中，已确认触发积分制的项目仅有5个。分别为：
中企云萃江湾：74.6
仁恒海上源：72.16
招商虹玺：67.34
华发四季半岛：54.08
静安府西区：入围分暂未公布
另外，一批次的葛洲坝玉兰花园57.84分、碧桂园柏悦前湾45.12分；2021年六批次的中企海睿滨江触发积分、暂未公布入围分。
至此，近期完成认购的项目中，共有8个项目已触发积分。
相比一批次新盘，二批次项目入围比普遍提高、使得触发积分的项目减少。如大华锦绣四季，一批次入围比1.3，当时触发积分、入围分50.19分；在二批次中，该项目入围比提高到1.8，284套房源未触发积分。
不过也有提高入围比之后依旧触发积分的项目——华发四季半岛，去年六批次入围比1.3，入围分53.96分；今年二批次入围比提高至1.8后，依然能触发积分，入围分数线54.08分与上期基本持平。
在入围分数方面，近期暂未出现80分+的高分项目。已公布的项目中较高的为中企云萃江湾：74.6。正在认购的华发仁恒苏河世纪，大概率会成为二批次高分盘。
另外，天汇世纪玺、保利云上浔光、中建海樾府等项目，认购率超过130%，虽不触发积分，但触发5年限售。
未来，预计没有触发积分、依旧能够“日光”的情况会增多。
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