厉害了…上海这些地方都开出了10万+新楼盘?外环外都有!!

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写在前面：提起魔都10w+顶豪新盘，大家最想到的是汤臣一品？or~？仔细盘了一下目前在售的10w+新盘，才发现远远超出了我们想象！据不完全统计，各区加起来就有50余个（还没算二手）！

我们《楼市特别》特意整理出了2019年在售超过10w+的楼盘详细信息，分享给各位壕们！首先说明：排名不分先后，欢迎补充！一起来看！（很多大家没想到的区域都有了10万+）

长宁区

01  淮海名邸

楼盘均价：【12.7w/平方米】

位置：新华路

关键词：淮海路商业圈涵盖+1.6KM内四条地铁穿过+地处人文底蕴浓厚的新华路+市中心区域极其稀少的6-8层低密度住宅=长宁老牌豪宅

02  虹康昭晖苑

楼盘均价：【12.5w/平方米】

位置：中山公园

关键词：内环+紧挨延安高架+1.5KM内三条地铁穿过=长宁稀缺的全新楼盘！

03  古北ONE

楼盘均价：【10w/平方米】

位置：闵行古北

关键词：古北新区中心地段+周边1.5KM四所学校+紧挨延安高架 = 闵行排名一等一的“豪宅”新盘

04  朗诗新西郊

楼盘均价：【待定】

位置：西郊

关键词：距离西郊宾馆400m+配备朗诗集团高新科技3.0室内控制系统+小区景观设计团队号称世界前十=最知名、最早的科技住宅开发商作品之一

05  复地御西郊

楼盘均价：【待定】

位置：西郊

关键词：地处西郊板块+和西郊公园融为一体+拥有9000平方米的住户豪华会所

  虹口区

01  白金湾府邸

楼盘均价：【18w/平方米】

位置：北外滩

关键词：黄浦江沿岸北外滩黄金三角地+坐北朝南一线江景房=（全上海还有比北外滩江景“更正”的区位吗？）

02  瑞虹新城悦庭

楼盘均价：【13.4w/平方米（叠墅）】

位置：临平路

关键词：内环内较大城市更新项目+600米内两条地铁穿过+自带月亮湾、太阳宫等超级商业配套=翻天覆地的规划落地能力！

03  瑞虹新城8期天悦郡庭

楼盘均价：【待定】

位置：临平路

关键词：背靠和平公园 一线景观+越来越好的教育和生活资源配套（上外附幼、华师大一附中等学校）+离瑞虹天地、月亮湾等自带商业！最有生活气息的“内环内标杆住区”！

  黄浦区   

01  复兴珑御

楼盘均价：【14w/平方米】

位置：老西门

关键词：黄浦核心内环+高区江景+ 出门即到老西门站+占地三分之一为树木景观+步行700米到新天地商圈！

02  露香园

楼盘均价：【14w/平方米】

位置：豫园

关键词：

黄浦区老牌核心“生活圈”、上海城隍庙、上海文庙+离外滩、新天地直接距离只有1KM的新房+“全套房”市中心豪宅！

03  融创外滩壹号院

楼盘均价：【11.9w/平方米】

位置：黄浦区 南外滩

关键词：南外滩金融带+离9号线小南门站140米+双会所、豪华装修+离黄浦江直线距离为800m

04  中海建国里

楼盘均价：【12.7w/平方米】

位置：老西门

关键词：新天地商圈仅900米+稀缺的中小户型+离老西门站450米，离陆家浜站550米+自带中海100万方城市更新规划

05  五坊园

楼盘均价：【11.4w/平方米】

位置：老西门

关键词：黄浦内环+2KM覆盖外滩、新天地+ 9号线陆家浜路站仅600米左右

06  复地雅园

楼盘均价：【待定】

位置：老西门

关键词：黄浦内环+距离10号线豫园站560米+老上海魂牵梦萦的“圈内”生活！

07  凯德茂名公馆

楼盘均价：【14.7w/平方米】

位置：淮海中路

关键词：梧桐树下的“情怀”+淮海路商圈内，步行几分钟可兰心大剧院、锦江饭店等上海知名老建筑群+距离13号线淮海中路400米左右+距离恒隆广场800米=真正的“上海中心”！

  静安区

  01  华侨城苏河湾

      楼盘均价：【19w/平方米】

   位置：西藏北路

关键词：由创作过苹果总部园区、德国国会大厦改造的高级建筑事务所Foster+Partners规划设计+浦西较高住宅+1KM范围内近览东方明珠塔、人民广场、外滩等景点的“无敌江景”！覆盖5条地铁线！较高单价超30w/平方米！

02  大宁金茂府

楼盘均价：【13w/平方米（叠墅）】

位置：大宁

关键词：中环内离中环高架直线距离700米左右+离大宁郁金香公园1KM+国内排名前列获得过绿色建筑界奥斯卡BREEAM奖的住宅+距离1号线汶水路站直线距离700米左右

03  九龙仓静安壹号

楼盘均价：【12.6w/平方米】

位置：静安寺

关键词：老静安区未来十年内最后一块可开发的商品住宅用地+静安寺直线距离约800米左右！老牌港资豪宅开发商打造！

04  大宁揽翠艺墅

楼盘均价：【11.5w/平方米】

位置：大宁

关键词：中环内容积率只有0.6的纯别墅社区！约3000平方米的高端会所+几千棵树龄50年以上的珍贵香樟树+紧邻1号线汶水路站！

05  静安天御

楼盘均价：【待定】

位置：不夜城

关键词：静安内环+距离苏州河300米左右的河景住宅+毗邻南京西路商圈+距离13号线自然博物馆站700米左右（ps：《楼市特别》公众号后台回复#静安内环#收取详细的新盘爆料）

06  凯德星贸邸

楼盘均价：【待定】

位置：不夜城

关键词：内环+离南北高架仅450米左右+200米内三条地铁穿过+离1号线、12号线汉中路站仅100米+距离苏州河直线距离150米左右+不夜城商圈内

07  万科翡翠雅宾利

楼盘均价：【11.98w/平方米】

位置：西藏北路

关键词：静安内环+毗邻大悦城、不夜城商圈和人民广场商圈+1KM内3条地铁穿过+6000平方米会所=稀缺叠加别墅！3000万+！

08  嘉天汇

楼盘均价：【待定】

位置：南京西路

关键词：静安寺商圈+南京西路商圈的老牌豪宅核心区，2号线、7号线紧邻+1800平方米会所的市中心“奢侈”社区！嘉华集团打造的“三千万起”华宅。

 闵行区

01  上海桃花源

楼盘均价：【13.95w/平方米】

   位置：浦江镇

关键词：中国传统建筑和园林风格+融创桃花源系列的上海市区少有作品！前滩南、闵行外环别墅区！

02  金臣别墅

楼盘均价：【12w/平方米】

位置：华漕

关键词：独栋别墅+16000平方米森林公园，6600平方米水域+虹桥商业圈中心区域。

03  当代艺墅（别名：城开御瑄）

楼盘均价：【10.5w/平方米】

位置：七宝

关键词：容积率0.5+紧挨闵行体育公园和黎安公园+紧挨外环高速+七宝、莘庄商圈辐射。

浦东新区

登顶TOP豪宅汤臣一品

楼盘均价：【18w~30w+/平方米】

位置：陆家嘴

关键词：永远在刷新较高房价记录+陆家嘴观景较佳地段，没有之一+全上海的先进地标围绕：环球金融中心、国金中心、上海中心、东方明珠、金茂大厦、花旗集团大厦、环球金融中心……每一个都是真正的“宇宙中心”！

01  东郊壹号

楼盘均价：【35w/平方米】

位置：张江

关键词：紧挨东龙大道，很快即可到达内外高架+对面就是东郊宾馆+张江商业圈内+业内著名建筑设计师团队+装潢古典奢华，采用的砂岩石材号称只在凡尔赛宫和卢浮宫等宫廷所使用～

02  合生东郊别墅二期

楼盘均价：【14w/平方米】

位置：张江

关键词：对面就是东郊宾馆+张江商业圈+离金桥路680米左右（金桥路直连中环）

03  九庐

楼盘均价：【13.2w/平方米】

位置：陆家嘴

关键词：陆家嘴北滨江住宅+黄浦江旁排名前列排+江景住区+滨江会所与船厂中心形成了少有的艺术社区氛围！

04  银亿公园壹号

楼盘均价：【13.1w/平方米】

位置：世纪公园

关键词：北瞰世纪公园景观+业内设计大师梁志天葛亚曦设计，世纪公园板块，少有单体建筑复式住宅。

05  东方别墅

楼盘均价：【13w/平方米】

位置：张江

关键词：东郊别墅群+张江科学城国际住区

06  邑滨江

楼盘均价：【12.1w/平方米】

位置：陆家嘴

关键词：距离陆家嘴约2.25KM+距离黄浦江270m的江景房+滨江稀缺132-140平小户型

07  仁恒公园世纪

楼盘均价：【12w/平方米】

位置：世纪公园

关键词：离世纪公园直线距离约800米左右+美式大公园，小区内有烧烤区、花瓣形户外spa泳池、宠物乐园等，公共区域内容丰富，仁恒特色泳池会所～

08  大华珞斐墅

楼盘均价：【11.9w/平方米】

位置：北蔡

09  九龙仓滨江壹十八

楼盘均价：【11.2w/平方米】

位置：塘桥

关键词：陆家嘴中心区域最后的一块高端住宅用地+距离陆家嘴3KM+距离黄浦江约400m左右+美国总统御用大师设计园林景观

10  浦东星河湾

楼盘均价：【11.2w/平方米】

位置：北蔡

关键词：中环内距离内环高架直线距离500米左右+毗邻张江商业圈和花木CBD+配置先进商业街打造中+距离世纪公园2km+离世博中心距离4.5km

11  万科翡翠滨江二期

楼盘均价：【10.7w/平方米】

位置：源深

关键词：陆家嘴北滨江核心区域+耶鲁大学建筑学院院长设计，卢浮宫石料矿脉+国际大师斯科特设计，陆家嘴周围罕见7000平方米中央花园

12  浦开·世纪珑墅

楼盘均价：【10.7w/平方米】

位置：张江

关键词：中环内紧贴内环高架+周围有世纪公园、汤臣上海浦东高尔夫球场、东郊宾馆三大绿地+靠近浦东区中心繁华商业区域联洋广场

13  滨江一品苑

楼盘均价：【待定】

位置：陆家嘴

关键词：距离黄浦江900米左右+旧楼改造+130-230平方米小户型+1000多万就可以买到，内环陆家嘴区域距离黄浦江1km的新房！

14  滨江凯旋门

楼盘均价：【待定】

位置：陆家嘴

关键词：陆家嘴老牌核心豪宅区（距离陆家嘴CBD约1.1km）+黄浦江沿岸排名前列排+设计纽约四季酒店的大师设计+8000平会所

15  景瑞尚滨江

楼盘均价：【待定】

位置：塘桥

关键词：内环+陆家嘴核心区域（距离陆家嘴2.7km）+黄浦江沿岸+与董家渡金融城隔江相望+华尔道夫御用大师设计

16  东郊紫园

楼盘均价：【待定】

位置：张江

关键词：中环外紧挨中环高架+毗邻张江商业圈+张江别墅群+距离上海迪士尼乐园4.5km

普陀区

01  中鹰黑森林

楼盘均价：【12w/平方米】

位置：万里

关键词：距离中环高架1km+1100棵香樟等成年乔木打造近100%覆盖森林+科技节能生态住宅，七大健康住宅系统+中鹰黑森林的“森林音乐会”

02  祥和王宫

楼盘均价：【11.8w/平方米】

位置：桃浦

关键词：上海市区稀缺纯独栋少有别墅

03  品尊国际

楼盘均价：【10w/平方米】

位置：真如

关键词：中环内紧贴地铁七号线岚皋路站+由巴马丹拿P&T设计，这家事务所曾设计过汇丰银行大厦（1923年）和和平饭店（1932年）

徐汇区

01  尚海湾豪庭

楼盘均价：【13w/平方米】

位置：徐汇滨江

关键词：徐汇滨江一线江景房+江对面即可看到世博会国家馆群+距离徐家汇直线距离2.2KM+距离地铁7号线龙华中路站480米左右=内中环新贵板块的大平层！

02  嘉御庭

楼盘均价：【12.8w/平方米】

位置：徐家汇

关键词：徐汇中心+紧挨淮海路商圈、徐家汇商圈+距离地铁站嘉善路330m，周边浦西排名前列高楼“徐家汇中心”在建！

03  淮海路壹号（龙德景苑）

楼盘均价：【12.5w/平方米】

位置：徐家汇

关键词：紧挨淮海路、徐家汇、虹桥CBD+到徐家汇直线距离1.2km左右

04  云锦东方二期

楼盘均价：【11.1w/平方米】

位置：徐汇滨江

关键词：400平以上纯大平层社区+ 奢装华宅+小区内会所获得英国FX国际室内设计大赛商业组大奖

杨浦区

01  中建大公馆

楼盘均价：【15.2w/平方米】

位置：新江湾城

关键词：上海市较大生态湿地+周边国际教育配套优越：法国学校、德国学校、上音附校、复旦大学江湾校区、同济附中等名校+毗邻五角场商圈+纯别墅低密住区！

02  八埭头滨江园

楼盘均价：【12w/平方米】

位置：东外滩

关键词：距离黄浦江仅350米左右+江景房+在渔人码头和滨江国际广场商业圈内

03  翡丽甲第

楼盘均价：【10w/平方米】

位置：东外滩

04  新江湾城首府别墅

楼盘均价：【待定】

位置：新江湾城

上海城市不断发展！其实很多大家几年前并未预想到的中外环、外环外区域都有了“十万+”新盘！地段很重要！但是地段也不是一尘不变！产品有时候也成为了“房住不炒”时代更重要的选择标准！

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