青浦恒文虹桥星尚湾,板块内稀缺叠墅洋房,开始认筹

上海2035规划中，青浦新城的定位是上海五大新城之一，更是未来和大虹桥同列于上海城市副中心。基于上海对于城市副中心的建设和发展情况，青浦新城将会成为上海西城区内交通汇聚点和产业集中点（前有五角场、徐家汇；后有张江、金桥）；未来青浦新城还会全面承接虹桥溢出的人口、产业等资源。

具体认筹规则如下：

认筹时间：4月27号上午10点---5月6号下午17点

认筹金额：10万

认筹地点：营销中心

首套验资40万，二套：80万

交通配套：

项目旁边有3条地铁，地铁17号线徐盈路，地铁2号线徐泾东站和规划中的13号线，但离项目都比较远，需要换乘公交车；自驾的话，项目紧邻沪常高速，沈海高速，京沪高速和嘉松中路，自驾到上海市区和周边城市非常方便；

商业配套：

项目自带约5000㎡商业配套，可满足业主日常生活所需；旁边还有新尚生活广场（约1.1KM），西郊乐缤纷广场（约1.3KM），西郊国际农产品交易中心（约1.5KM），博隆商业广场（约2.0KM），朋联国际购物广场（约3.1KM）等大型商业配套，吃喝玩乐购都有。

教育配套：

项目旁边有华新幼儿园（约3.1KM），华新小学（约2.9KM），华新中学（约1.9KM）等公立学校，另外旁边还有美国，新加坡等国际学校。

医疗配套：

项目旁边就是华新社区卫生服务中心 （约1.3KM），另外距项目5KM处的上海上海新虹桥国际医学中心是经上海市人民政府批准设立的以从事高端、国际化的健管家服务园区，规划有3所综合性医院。

恒文虹桥星尚湾璞邸占地159549平方米，建筑面积350000平方米，容积率1.8，绿地率高达40%，

由23幢高层和11幢英式洋房组成

。项目

采用人车分流设计

，车库都是整体地下车库开挖，车辆进小区后，直接入地下车库，这样噪音小，且老人小孩在地面游玩更安全。

项目小高层建筑采用了经典的ART-DECO建筑风格，洋房和别墅采用的是英伦建筑风格。项目采用的是南低北高的矩形布局，错位排列，项目楼间距较大可达95米，这个都是上海高层住宅少有的。

景观方面，项目将天然生态河道引入社区，以私家会所、景观泳池为景观主轴线，通过大面积的组团绿化，打造生态典雅的“湾”式园林

小区内设有约2000㎡会所，配置羽毛球馆、网球场、游泳池、乒乓室、健身房、瑜伽房、棋牌室、活动中心等休闲配套设施，以方便业主的生活。

恒文·星尚湾 璞邸

️️大虹桥板块方圆十里

少有稀缺精品住宅来袭️

开发商：上海文基置业有限公司

️投资商：恒文集团

物业费：1.75

总户数：2500

在售套数：房源充足

得房率：81.99%/78.8%

绿化率：40%

房屋类型：住宅

总高18层，层高3米

车位可租可买：400元/月。16万

主力户型：

D2：89平  D7：89平  D9：113平  E4：122平

总价330万起

交付标准：毛坯

交房时间：现房

洋房110--130均价4.7万

47，48.栋高层均价4.2万带精装

毛坯高层3.8万

叠加别墅160平均价5.5万

户型图：

样板房照片：

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