地一线|20+房企角逐!华发联合体19.194亿元总价拿下蟠龙天地东侧地块

4月20日，上海首轮土拍第三个交易日，继续有4幅地块陆续完成出让。

其中，青浦区西虹桥龙联路北侧07-02地块吸引了华润、中海、中铁置业、金新城&象屿、建发&联发、中铁建&越秀、华发&江苏海润、招商&南山、安徽高速、大华、国贸&葛洲坝&路劲、大家、绿城、保利发展、金茂、金地&西郊庄园、华侨城、万科、中天&天阳、碧桂园共20组竞买人角逐。

不过由于现场再次出现状况，竞价直到晚间开始，从开拍至结果揭晓历时长达近8小时。

据最新消息，本地块在报价阶段“触顶”转入一次性书面报价，并触发随机值，华发联合体报价最为接近平均值。最终由华发竞得，成交总价19.194亿元，楼面价约38689元/平方米，溢价率约8.98%。

之所以吸引如此众多房企角逐，与本地块资质及其所处位置之热不无关系。

资料显示，本地块占地面积约2.48万平方米，容积率2.0，计容建面约4.96万平方米，规划住宅套数下限为350套，要求全装修占比100%，中小套型住宅占比不低于60%。项目体量不大，在徐泾这样的板块，开盘去化毫无压力。

西虹桥龙联路北侧07-02地块东至蟠东路（5月1日前通车）,南至龙联路,西至规划十一路,北至天山西路，距离17号线蟠龙路站约900米，2站即到虹桥交通枢纽，再往南就是2号线延伸线蟠祥路站（在建），区域内还有在建中的13号线西延伸线。

自驾出行方面，地块靠近崧泽高架路、嘉闵高架、沪常高速、沈海高速等高速路网，地面道路天山西路也可直接前往长宁方向。

地块紧邻青浦世外幼儿园、世外小学，未来交付后将根据区域居住人口情况，由教育局统筹实施。西侧一路之隔就是曾上演过千人摇号的上海蟠龙天地，一期当初开盘价格61500元/平方米，而本地块房地联动价64000元/平方米，出现明显上涨。

整个徐泾板块新盘供应节奏很快，在蟠龙府、虹桥公馆、璀璨时代等项目接近尾声之后，今日出让的华发联合体项目以及华润项目，正好接力西虹桥板块新的供应。