联动价6.25万/㎡,11号线罗山路旁【港城北蔡御桥项目】待入市

11号线罗山路地铁站

【港城北蔡御桥项目】规划出炉

住宅套数合计下限2352套

其中商品住宅约600余套

联动价6.25万元/㎡

2021年12月1日，上海港康企业管理有限公司（港城集团）竞得浦东新区北蔡御桥社区单元（Z00-0902）NH021b-05地块、NH021a-06地块、NH021b-09地块、NH021b-13地块，底价45.1433亿元成交。

地块出让面积157921㎡，为混合用地，NH021b-05地块租赁住房，NH021b-09地块普通商品房、办公楼，NH021a-06地块商业用地、办公楼、普通商品房，NH021b-13地块科研设计用地。整体折合楼面价13489元/㎡，商品住宅联动价62500元/㎡。

据悉，项目暂命名港城科技园，打造集居住、办公、休憩、购物于一体的高品质“一站式”人才生活社区，建设国际化、具有核心竞争力的办公集群，建设康桥区域产业转型升级示范地。继市级特色产业园区海洋创新园之后，塑造港城集团又一品质标杆园区。

作为张江科学城区域的延伸，加上良好的工业园区基础，港城科技园项目将充分利用得天独厚的区域位置，高标准进行产业规划，以数字技术为赋能核心，依托“智慧2.5”为切入点，推动人工智能、5G、芯片等高附加值产业发展。

项目住宅套数下限合计2352套，其中NH021b-05含1702套（全部为租赁住房），NH021a-06含405套，NH021b-09含245套；全装修比例100%，中小套比例不低于70%，保障房5%，无自持住宅要求。容积率：NH021b-05地块2.0，NH021b-09地块3.0，NH021a-06地块2.8，NH021b-13地块1.7。

项目地处浦东中外环，南侧近外环线、东侧近罗山路高架，距离11号线罗山路地铁站约600米。自驾可通过外环、中环、罗山路立交通达全市。

教育方面周边还有东昌幼儿园、御桥小学、吴迅中学、建平实验中学等公立学校，还有尚德实验、英国学校、长宁国际学校、福山正达外国语小学(南校区)等学校。

商业方面周边有百联东郊、万科2049、宜家、红星美凯龙等商业中心满足日常购物需求。