【开盘结果】九庐大筹转定186套;经纬五期开盘去化超8成

前天经纬学士逸居家园和九庐开盘，小狐总结了两个楼盘的开盘结果供大家参考~

「经纬学士逸居家园」8月28开盘，共计118组认筹客户摇号选房认筹率123%，最终一楼以上全部卖完。共成交81套，整体去化超8成。

「九庐」8月28开盘，共计235组认筹客户摇号选房认筹率94%另有小筹客户10组，最终235组大筹成功转定186套，去化率超7成。

经纬学士逸居家园

共成交81套

所属板块：宝山上大

开盘时间：8月28日

房源套数：96套

所推户型：59/81㎡1-2房

开盘价格：51500元/㎡，总价224万起

经纬学士逸居家园为「经纬城市绿洲」五期，整个项目分7期开发，总体量超过100万平米，是宝山较大的在售楼盘，目前已开发销售至6期，7期待入市。

项目五期（经纬学士逸居家园）项目已交房入住，此次取证加推房源为最后两栋可售房源，全部现房，总高6层带电梯，一梯四户，59㎡1房和81㎡2房各两套。

交通：项目五期位置仅次于四期，相较于其他几期更靠近地铁站，与七号线南陈路站直线距离约703米，距上大路站1.7公里

教育：社区内规划3座幼儿园、1座小学和1座九年一贯制学校：周边教育资源包括上海师范大学经纬实验学校、经纬幼儿园2所、上大附中、存瑞中学、祁连二小、锦秋小学等

商业：经纬生活广场、 2万方经纬汇商业中心

医疗：华山医院北院、大场医院、祁连地段医院

上大板块附近的几个新盘，招商中环华府已经日光，保利熙悦已售罄，滨江公园壹号高层已清盘，叠墅在售中799万起。因此经纬学士逸居家园的优势不言而喻。

但是因为本次推出的两栋楼是动迁房改售，靠近沪太路，周边公路噪音影响较大。

总的来说，外环内，小户型，地铁房，周边有商业，价格甚至比周边的二手房便宜（周边二手房均价5.1-5.2万），适合刚需群体入手。

九庐

235组大筹成功转定186套

所属板块：浦东陆家嘴

开盘时间：8月28日

房源套数：250

所推户型：151㎡2房、173㎡3房、180㎡3房、230㎡4房

开盘价格：12.8万/㎡

九庐是陆家嘴滨江金融城的住宅部分。距离黄浦江仅百米距离，是名副其实的滨江一线。

九庐二期作为陆家嘴北滨江最引人注目的先进豪宅，二期加推250套房源。此次二期所推户型为151㎡2房、173㎡3房、180㎡3房、230㎡4房。

交通：滨江大道就在西侧，驾车三分钟即可接驳浦东大道。轨交4号线浦东大道站步行不到600米距离

教育：东昌中学、上海海事职业技术学院、上海市医药学校、洋泾·菊园实验学校、昌邑小学、上海纽约大学等

商业：陆家嘴滨江金融城的商业规划总面积达13.8万㎡，包括大型购物广场“尚悦湾”；街区式购物中心“尚悦街”；船厂1862配套商业

医疗：上海市东方医院、上海市排名前列人民医院、上海市中西医结合医院、上海交通大学医学院附属新华医院、上海长航医院等

相对于陆家嘴北滨江周边的几个竞品诸如陆家嘴壹号院/中企滨江悦府/恒大滨江华府而言，九庐的优势在于其少有的稀缺区位：其位于陆家嘴金融城内而非源深的居住区域，同时真正的一线滨江+小户型低总价的顶豪上车较佳选择。

150平两房5楼的户型仅1570万，10万一平入住顶豪社区，对中产以上，土豪未满的群体来说可以说是很好的选择。

对以上项目感兴趣的小伙伴可以添加小狐微信：shfocus021，备注具体项目名称~

来源：血拼上海楼市原创

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