天和尚海庭前,加推148套约132㎡联排别墅,附上期一房一价

奉贤金汇板块

前滩南辐射区

临港自贸区桥头堡

【天和尚海庭前】

享受前庭后院有天有地的别墅生活

加推148套房源

建面约132㎡联排别墅

花园面积约50-110㎡

双车位约40㎡

实际使用面积约300㎡

单价约5w+/㎡

总价约600~800万

预计8月取证入市！

（文末附上期一房一价表）

随着城市化进程不断加快，土地资源日益紧张，摩天大楼成为城市建筑的主角。

人们奔忙于高楼大厦之中，舒阔环境逐渐成为梦想，

而环境优美的低密墅区，更是成为难得的珍品。

别墅，向来是一种居住身份的象征，也是突显优越社会地位的特殊载体。

随着经济发展和个人财富的增长，别墅正反映出越来越强烈的需求。

与此相反的却是，城市人地矛盾日益突出。

但近些年，联排别墅在别墅供应中的占比正在逐年骤降，2020年仅占比约33%。

再看一组数据：

别墅虽贵，也挡不住小伙伴们对于这类稀缺产品们热捧。求远大于供的市场格局，将会让别墅产品的越来越难买到。综上所述，如果您想要住进别墅，能需要准备：起码963万的预算、且抓住一闪而过的机会。

从地图上可以看出，自贸区首站距离上海各大城市CBD的距离可以说是新片区内较具优势的！ 

奉贤的支柱型产业东方美谷位置上在南桥，但是它的重心与金汇镇距离其实非常近。

巧的是临港自贸区把金汇镇囊括在内，现在金汇镇既能享受自贸区的政策优惠，又能享受奉贤新城的配套资源，这个在2020年房价上已经很好体现了，去年金汇镇的新房均价距离奉贤新城越来越近了。在这波区域利好下，置业金汇也是越来越多购房者的新选择。板块内不乏各类住宅楼盘，可是少有低密度别墅产品。

而且，临港的二手公寓住宅的挂牌价格也来到了4.3万/㎡！

可以说，以主城区叠墅的价格就可以买到天和尚海庭前居住舒适度更高的联排别墅，在同样享受自贸区利好的同时，天和尚海庭前能更多享受市区辐射！

天和尚海庭前位于奉贤金汇板块，项目北面临大叶公路、西临泰西路、南临光泰路、东临泰青港河；项目总建筑面积约28万㎡、分5期开发，目前1期尚海格调和4期高层上尚海以交房，本次加推为位置较好的2期——尚海庭前，占地面积约3万㎡、容积率0.8、绿化率40%，由4-6-8户联排别墅组成，共234套。

天和尚海庭前采用人车分流设计，车库全部采用地下开挖的方式；小区共规划2个主出入口，分布在大叶公路和泰西路，车辆进入小区后，可直接进入地下车库，然后由地下室进入房间，充分保障业主及家人的通行安全，同时也保障了社区景观的完整性，提升了居住舒适度。

 天和尚海庭前采用新法式的建筑风格，外立面以干挂石材为主+新型保温装饰复合板设计、沉稳大气，百年品质、历久弥新。

 天和尚海庭前景观设计单位是三家知名国际团队联合：加拿大B+H、日本特科童、棕榈园林。整体布局按九宫格布局设计，暗合上风上水之道，小区道路及景观规划呈现出十字中轴景观主线及田子环合景观组团带，采用递进式的布局方式，约2800㎡的皇家林园组团、约800㎡的下沉式山水庭院、杜鹃园、橄榄园、紫薇童乐园、梅花康养园等景观组团分布在轴线附近，目前项目景观以全部实景呈现，具体可以到现场观看。

天和尚海庭前自带约3700㎡的独栋法式会所，地上两层、地下一层，包涵：恒温泳池、集私宴厅、健身房、红酒雪茄吧、台球室、乒乓球室等，旨在为业主提供足不出户就可以享受四季缤纷的生活。

实景图

建面约132㎡联排户型

A1户型：

A2户型：

A3户型：

A4户型：

约130平联排地下二层+地上四层，包含三套房、双露台、入户花园预留电梯井、双车位！赠送：中间套较大将近50平米南向花园，边套花园约110平方米。实际使用面积可达约280㎡，居住空间感堪比独栋别墅！1F：约5.6米大面宽客厅，餐厅客厅一体，视野开阔；约6.8米挑高客厅，空间可自由利用；全明的厨房和卫生间，有足够多收纳空间；预留电梯位。2F：附赠空间约25㎡，双套房设计，能根据家庭成长而延展的空间设计；3F：三楼是主卧直接连通衣帽间及卫生间；南北双露台，可观景和休闲；阁楼：面积约17㎡，可做为独立的衣帽间或书房；（阁楼不计入产证）地下室：双层设计，朝南有采光井，明亮整气，不易潮湿；车库：上海少有赠送双车位别墅；

交通配套

地铁：离项目最近的地铁是浦江线汇臻路站（步行约7.6KM），距离较远，但社区内已开通社区巴士可与8号线汇臻路站无缝连接，进站直达东方体育中心。或者搭乘BRT快速公交！

自驾：项目紧邻大叶公路，可接驳：林海公路、浦星公路、南奉公路、上海绕城高速、申嘉湖高速、沪芦高速、虹梅高速、沪金高速等上海主干道，可快速到达上海各各个热门商圈，尽享便捷出行的悠享生活。

商业配套

项目自带约7600㎡商业配套，同时光明地产投资近100亿正在改造泰日社区，对原有的社区也进行了升级改造，另外项目周边还有在建有约11万㎡的龙湖天街，等商业配套，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；

教育配套项目周边规划建造的同济附属外国语学校是9年制的私立名校，本小区业主享有优先入学资格。项目北面还有泰日学校、金色摇篮幼儿园，项目南面尚同中学、齐贤小学、思齐幼儿园等。同时，小区里面的约4300㎡金阳幼儿园（公立）已经正式开始招生，能在家门口接送孩子上学非常方便、安心。

医疗配套

项目附近除了在建的三甲国际妇幼保健院外，周边还有：金汇泰日社区卫生服务中心（步行约1.7KM）、奉贤区中心医院（步行约10.0KM）、第六人民医院南院（步行约10.3KM）、仁济医院南院（步行约15.6KM）等医疗配套，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

生态配套生态资源方面：周边有上海之鱼、中建中的达令港“双公园”，还有城市博物馆、九棵树未来艺术中心等，休闲宜居。

上期一房一价表