十二批次首个越线项目诞生!积分制或将成为历史

当下大环境下，“越线”触发积分变得越来越难。十二批次当前已有9盘结束认购，首个触发积分项目才出现：绿城沁蘭园。

项目位于闵行梅陇，此次推出349套房源、超690组认购，认购率198%，超过入围比1.8:1。项目此前首开时推411套房源，入围分65.85。

2021年2月6日上海新房摇号积分制正式落地实施，规定项目认购比高于入围比，则触发积分制。据不完全统计，2021年上海共触发积分制约109次，2022年触发积分制约117次，2023年触发积分制约84次。

实行积分制近三年的时间中，市场涌现出大量的"高积分选手"、"社保巨子"。但今年以来，触发积分制的项目逐批次减少。十二批次除了已触发积分的绿城沁蘭园，预计仅有越秀静安悦可能触发积分，或将成为今年触发次数最少的一个批次。

随着近期楼市调整首付比例和普通住房标准的重磅新政出台，积分制或许真的会逐步退出历史舞台。对于低积分购房者来说，未来可选择的新房将更多；而对于高积分选手而言，将面临更多“竞争对手”。

附2023年全年十二批次触发积分项目