中建八局南大地王首发住宅地块设计方案公示!共计规划约436户

拿地一个多月后，中建八局南大地块包的首个住宅地块设计方案公示。

地块拟建6栋16-24F高层住宅，包括5幢16-17F小高层住宅、1幢24F高层住宅，另外还有若干社区配套用房，共计规划约436户。

整体来看，项目的配置很高，全楼栋首层架空、下沉庭院、会所、归家风雨连廊等当下流行元素全部配齐了。

6月中旬的上海第五轮土拍中，中建八局以81.95亿元的总价拿下了宝山南大地块包，成交楼板价2.5万/㎡，溢价率1.17%。

这个地块包包括5幅住宅地块和1幅商业办公地块。剔除商办，住宅的楼板价将近3.6万/㎡了。

五块住宅用地的编号分别是91-01、92-01、93-01、94-01和87-01，加起来面积超过8.3万平米。容积率在2.5到2.6之间，限高在60到80米。

此次公示的是91-01地块规划设计方案，该地块占地面积约2万方，容积率2.6，限高80米。地上计容面积约5.2万方，要求中小套户型比例不低于40%，全装修比例100%，且装标不低于3000元/㎡。

在五块宅地中，91-01地块是距离地铁站最近的，步行距离约250米。