房投资机会汇集,拿走不谢

城市投资价值指标体系

根据新的八纵八横高铁规划图，有四条甚至更多高铁通过的高铁节点城市分别为：

沈阳、天津、济南、石家庄、合肥、杭州、南京、郑州、武汉、长沙、重庆、贵阳、成都、西安、兰州、银川。

从到中国核心区域经济地带的距离看，最有红利的城市分别是郑州、武汉。

其次是济南、长沙等地，四小时左右到北京、上海、广州等中心城市。

投资城市初选

南京、杭州、苏州等9市更具投资价值。

结合降维分析结论及分项指标来看，南京、杭州、苏州、天津、武汉、重庆、成都、郑州、合肥等9市居于前列。

人口导入能力强、市场供不应求、基建快速发展是这些城市的共有特征。

行业健康度

南京、郑州、合肥消化周期不足三个月。

从房地产行业指标来看，南京、杭州等排名在前列的城市行业健康度更佳。

不仅成交规模较大、房价增速相对较快，市场供求风险也明显小于其他城市。

企业竞争

50强在天津的进驻数量最多，在苏州的土拍市占率较高。

在50强房企进驻数量超过30家的城市中，以这些企业拿地建筑面积划分：

只有长沙的50强房企拍地建面小于900万平方米，交易量较大的成都甚至达到了1783万平方米。

需求基数

苏州人均收入、人均生产总值均居首位。

17市常住人口已经突破700万，大多数城市人口基数足以支撑行业发展。

从收入指标来看，共有5座城市人均可支配收入突破4万元，苏州更是突破5万元。

城市基建

南京轨交交付里程数最长，武汉在建量较大。

至2015年底，样本城市中共有17市开通了轨交，南京以224公里高居榜首，重庆以202公里排在次席。

从在建量来看，共有13市超过100公里，其中武汉以193公里的里程数位居排名前列。

总结一下

除了一线城市外，有些城市会迅速崛起，成为新一线城市。

从房地产、企业竞争、经济基本面、城市基建等四大维度进行建模分析：南京、杭州、苏州、天津、武汉等市最终得分排名较高。

如果想看看你们家有没有希望，要看看你在的城市是否具备以下一些特点：

一是两条以上高铁通过，成为轨道交通时代的节点城市。

二是近十年来人口大幅流入或者起码在回流。

三是当地教育资源给经济发展提供了强有力的后盾。

四是人均存款较高，可以支撑当地的消费与建设。

五是GDP增长较快。

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