一个700万级的项目,如何掀起上海改善市场的“美学革命”?

在当下冷静的上海楼市，一个项目的真正实力，唯有数据可以证明。

金隅·公园东序首开推出88套房源，据多方打听，大小筹约65组！在当前的市场环境下，这一成绩不仅为板块带来热度，更以实实在在的购买力投票，印证了其“区域王者”的绝对实力。这不是偶然，而是金隅以“国匠”标准打造公园头排C位作品、掀起改善“美学革命”的必然结果。

在世界城市的豪宅版图上，总有些名字被反复提及，比如纽约中央公园一号、伦敦海德公园一号。

它们不仅代表城市顶级资源，更是身份与生活方式的极致表达。

在上海黄金中环线上，有一座作品正以同样的姿态登场，它就是——

金隅·公园东序

项目总价仅725万起，却以超越想象的“全维高配”，刷新“好房子”的时代标准。

全石材干挂立面、宝格丽风格的奢华会所，以及嘉格纳、杜拉维特等顶奢品牌的精装，品质完全不亚于市中心的顶级豪宅。

绿肺+城芯：重构前沿的生活方式

传统的城市发展模型，往往以市中心为原点，价值由内向外层层递减。然而在上海这座永不停歇的超级城市，这个模型正在被重构。

真正的价值核心，不再由与人民广场的物理距离决定，而是由“资源浓度”和“生活质量”这两个新维度来定义。

金隅·公园东序坐拥“绿肺+城芯”，恰恰完美地踩在了这两个新维度的至高点上，拥有无可比拟的资源禀赋。

“公园资产”的稀缺性：

百万方桃浦中央公园

在钢筋水泥的丛林中，“自然”本身就是最硬核的奢侈品。

金隅·公园东序正对百万方桃浦中央公园，在这里，公园不是生活的点缀，而是生活的一部分。

要知道，桃浦中央绿地规划规模约237亩，体量是陆家嘴中央绿地的10倍，中山公园的5倍，长风公园的3倍，并且实现了70%的树木覆盖率，堪称市中心的“疗愈之肺”。

对业主而言，这意味着什么？

一方面，是视觉上的极致享受。

想象一下，清晨拉开窗帘，映入眼帘的不是邻居的楼栋，而是郁郁葱葱的林海。这种“推窗即景，下楼即园”的体验，在上海这样的高密度城市中，以往只有少数顶豪才能拥有。

另一方面，是生活方式的彻底变革。

公园不再是一个周末需要驱车前往的目的地，而是日常的延伸。无论是清晨的慢跑、傍晚的散步，还是周末的家庭野餐，都非常方便，世界级公园生活方式触手可及。

更重要的是，从资产配置的角度看，“公园头排C位”是一个具有极强保值增值能力的标签，价值不言而喻。

科创核芯的“成长性”：

都市生活的黄金坐标

如果说百万方公园赋予金隅·公园东序无可比拟的生态价值，那“中环科创核芯”的核心区位，则为其发展注入了强劲的城市动能。

金隅·公园东序所在的桃浦智创城，是上海“十四五”规划中重点打造的科创中心重要承载区之一。

这里并非一张白纸，而是一个正在快速成熟的“产城融合”示范区，承接约113万方TOD智创城。

项目直线距离约800米，即可到达11号线祁连山路站，是板块内距离地铁站最近的项目。

周边商业、生活配套齐全，约2.7万方的国金体育中心已经落成，未来将成为区域内的健康生活地标。三大TOD商业综合体正在规划建设，顶级教育医疗资源等也都在快速兑现。

更重要的是，随着科创产业的不断导入，大量高知、高薪人群的涌入，将进一步提升整个板块的居住氛围和消费水平。

总之，金隅·公园东序的选址，是一次教科书级别的“价值叠加”。

它同时占据了代表生活品质的“公园资产”和代表未来潜力的“城市资产”。当这两者在中环线上完美融合，并以“7字头”的价格呈现时，它所带来的冲击力，是非常颠覆性的。

美学革命：把社区变成艺术容器

金隅·公园东序最让市场惊艳的地方，在于产品力的彻底升级。

它并没有简单满足于“坐拥公园”，而是将“公园生活方式”的精髓，从外部的宏大叙事，延伸到社区内的每一个细微体验中。

换句话说，它不是建在公园旁，而是从自然里生长出来的居所。

首先，是归家体验的情绪铺陈，奠定优雅海派腔调。

金隅·公园东序通过富有层次感的设计，让归家变成一场充满仪式感的旅程。

鎏金门头大量使用奢石，结合两侧精致的水景，营造出一种五星级酒店般的入口氛围。

这道门不仅是物理的界限，更是一道心理的屏障，将城市的喧嚣隔绝在外。

走进大厅，海派奢华感扑面而来。以白玉兰为主题的艺术装置和定制拼花，将上海的地域文化与现代审美巧妙融合。

奥特曼米黄、香格里拉黑等奢石工艺精湛，营造出丰富的肌理和温润的光泽。

如此大面积、全方位的奢石运用，在板块内前所未见。

其次，是双公园体系景观哲学，打造五重诗意花园。

金隅·公园东序的景观设计，最核心的理念是以“海派繁花”为主题，构建“双公园体系”——外拥百万方中央公园的广阔视野，内筑“海派繁花”主题的精致私享花园。

它打破了传统园林“景观堆砌”的套路，转而追求一种“层叠递进”和“情绪共鸣”的沉浸式体验。

更微妙的是，楼栋的入户大堂全部向内部公园开启，无论朝南或朝北，都确保了所有业主的归家路，成为一场穿越花园的诗意漫步。

在宝格丽级诗意花园之中，桂花树、老榆树、大乌桕等名贵树种科学搭配，共同构成了一个被绿意包裹的宁静空间。

漫步其间，水景中倒映着错落的乔木，跌水声清亮舒缓，各种植物交相辉映，不经意间就能发现惊喜。

最后，是会所与泛会所的配置，构建生活第二客厅。

在当下的市场，很多项目的会所都沦为了“鸡肋”——面积不大、功能不全、后期运营乏力。

而金隅·公园东序反其道而行，打造总面积超过2200㎡的“双会所”体系，让每一寸空间都服务业主生活，重塑社区能量场。

金隅为业主创造的，是“第二重公园生活”体验，处处弥漫着松弛感。

1500㎡的私享会所，是板块内唯一的私属会所空间。

会所大量使用奢石，价格不菲。内部配备了恒温泳池、多功能健身房与瑜伽室，以及儿童空间、阅览室、棋牌室，功能多元丰富，堪称豪华。

特别是泳池的设计，非常注重隐私与氛围。

它没有采用大面积玻璃幕墙，而是用黑色大理石背景搭配柔和的灯光，以及精心设计的高差，营造出静谧、高级的度假氛围。

架空层的泛会所美学空间，则选择了略带质朴的设计。

沉稳的黑石与写意的乔木，是朋友聚会、商务洽谈、文艺沙龙的理想场所。

金隅·公园东序将顶豪社区才有的艺术品位、生活场景和社交空间，原汁原味地搬到了中环。

这不仅是对生活品质的坚守，更是对业主的极大尊重。

空间哲学：打造奢华的空间尺度

除了在公区精益求精，金隅·公园东序在户型设计和精装标准上，同样展现出“不输市区顶豪”的硬核实力。

整个社区一共规划了6栋小高层住宅，建筑排布极具巧思。

楼栋之间被极大地拉开，同时将客厅完全朝向一线公园打开。这么做的目的只有一个，就是让每一户家庭，都拥有最宽阔的景观视野与采光面，这是一种对土地资源的最高敬意。

尤其是2号楼，直面中央景观，拥有超大楼间距，采光充足。3号楼则是“观景楼王”，以其绝对的C位优势，无遮挡地直面百万方中央公园，将城市最奢侈的风景，纳为私人的窗景画。

项目立面不惜成本地采用巴西进口白世贸石材通体铺贴，搭配纤细优雅的线条，呈现出穿越时间的经典之美。归家大堂全石材铺陈，星级标准独揽未见。

就连最容易被忽略的地下车库，也做到了奢装交付，星空吊顶映照入口，车行道与立柱均以石材精心包裹，每一处细节都彰显非凡品质。

184㎡大平层：让每扇窗都能呼吸

走进184㎡户型，最大的感受便是室内外空间的通透与连贯性。

类一梯一户设计，私密感拉满。独立的十字玄关，极具仪式感。玄关自带隐形衣帽间，收纳空间充沛。

约7.5米超大面宽客厅，南北通透。LDKB一体化设计，不仅带来了IMAX级的采光和观景效果，更赋予家庭生活无限的可能性。

270°环景视野，形成了极为罕见的三面环景视野。这种视觉体验，即便在全上海的顶豪市场也凤毛麟角。

书房采光极好，白天泡一杯咖啡读书，夜晚弹琴，有城市与公园的双重风景相伴。

主卧如一座心灵的私邸，步入式衣帽间铺陈出从容的生活仪式，让尊崇成为日常的温度。

184㎡的四房户型，是金隅对终极改善生活的完美演绎。

室内的每一个细节，都在回应改善家庭对舒适、私密、尊崇的需求。

102㎡3房：居住舒适度拉满

102㎡三房户型拥有5米大面宽客厅，足以媲美市面上120㎡户型的客厅尺度。

经典飞机户型，动静分区明确。更难得的是，它在有限的面积内做出了“双套房”设计，阳光与景致贯穿始终，设计巧思让每一寸空间都充满质感。

无论是三代同堂还是二孩家庭，每个家庭成员都能拥有独立、私密的生活空间。

越级装标：隐秘之处彰显价值

嘉格纳燃气灶、油烟机，博世蒸烤一体机、嵌入式冰箱、3M净水器、弗兰卡水槽龙头、汉斯格雅龙头花洒、杜拉维特洁具……

这些在顶奢酒店和豪宅中才会“全家桶”式出现的品牌，在金隅·公园东序成为交付标准，精装标准达5000元/㎡，板块内最高的项目。

尤其是嘉格纳，作为厨电界的“劳斯莱斯”，出现在一个单价“7字头”的项目中，本身就很难得，足以看出金隅的诚意。

与此同时，金隅还在每一个看不见的地方都做到了极致。

比如气密8级隔音窗、防水透气膜、HDPE静音排水管、地暖防水层等，这些隐秘工程的“超配”，构成了项目真正的价值底盘。

金隅·公园东序的产品力，可以说是全方位、无死角的“越级”，远超出市场预期。

国匠金隅：引领板块内品质标杆

在地产圈，金隅是一个低调却惊艳的名字。

翻开金隅的履历，我们看到的是一系列国家级的地标建筑：大兴国际机场、国家大剧院、国家体育场“鸟巢”、北京冬奥会场馆……

能够承建这些代表国家形象的“世纪工程”，足以证明金隅在工程营造、品质把控上的顶尖实力。

这种“国匠”背景，为金隅·公园东序的品质，提供了最坚实的信用背书。

与大多数依赖外部供应商的房企不同，金隅拥有一个独特的优势，那就是从水泥、建材到家居，从施工到物业，都拥有全产业链闭环。

金隅可以从源头上掌控每个环节的品质和成本，保障品质统一。

而这，正是金隅·公园东序能够做到“高配”与“性价比”兼得的底层逻辑。

此前，金隅在杨浦滨江打造的金隅·外滩东岸，以近乎“零差评”的交付水准，成为了区域内的品质标杆。

如今，金隅在上海中环，将专属于市中心顶豪的“公园+城芯+顶配”生活方式，以一个更具诚意的价格，带到了更广泛的改善客群面前，满足新一代改善家庭对“好房子”的全部期待。

中环核心、地铁口、公园旁、全石材立面、双会所、高端精装配置等优势，使其不仅是一套房子，更是一件穿越周期的高定作品。

目前，项目实景展示区已开放，这绝对是2025年上海最值得入手的王炸新盘。