6月上海房价出炉!同为4字头房价的三区置业选哪里?

据RTC华燕房盟数据统计，2018年6月上海新建商品住宅累计成交3458套，环比下跌24%。全市新房均价51284元/平方米，环比上涨8%。

其中宝山、松江、青浦三区六月均价均为4字头？短周期的均价不能代表区域的发展情况，准备置业的你，更倾向于哪个区呢？下面就跟着小编一起去看下这三个区的交通和板块发展吧。

1、轨交数量：

青浦：只有一条刚刚通车的17号线，其余在建或者规划中轨交均为0；

宝山：有1、3、7号线，还有在建中的15和18号线，这两条轨交线都预计于2020年通车。   

松江：目前有一条9号线。

2、轨交走向来看，17号线虽然横跨整个青浦，但是北面的华新镇、白鹤镇、重固镇等都没有经过，这些板块的发展也相对受限。

而宝山3条轨交纵向排列，将东城、高境、共康、杨行、顾村、罗店等板块都纳入轨交范围，只有来临近省界限的罗泾镇等暂无轨交。

9号线横贯大半个松江，目前在松江区内设有11站，从松江南站到七宝站都属于松江区域，该线是一条东西走向为主的线路，穿越徐家汇、花木两个城市副中心。但是松江的新桥板块至今无地铁。

从轨交数量和轨交覆盖面看，宝山优于青浦和松江。   

3.板块发展

青浦发展较好的板块是徐泾，松江发展较好的是九亭板块，宝山发展最成熟的板块是大场。

七宝板块在松江发展较早的，目前区域内配套和交通都比较完善，但是板块内目前无新房在售，不做评价。

徐泾依托双轨交和大虹桥规划兴起的新城区，房价一度逼近6万/平，和徐泾相比大场只能算是老城区了，房价5.5万/平左右，新城区规划更合理，老城区配套更成熟，但是从长远来看，新城区的增长点更多，这也是为什么徐泾房价高于大场的原因。

其实从徐泾和大场的对比就能看出青浦和宝山的差距，就现状而言，青浦不论是基建还是配套都不如宝山，但是青浦作为年轻的城区，未来的可能性更多，未来赶超宝山的可能性非常大。

买房还是仁者见仁的事情，准备置业的你，更看好哪个区域呢，小编先给你推荐下这三个区域在售的新房吧。