30+排队入市!上海掀起风貌别墅热潮,有钱人还够用吗?

近期，上海掀起了风貌别墅热潮。

29.8万/㎡取证入市的中海·顺昌玖里&恒昌玖里风貌别墅首开售罄，套均总价1.1亿元刷新上海新房均价的历史新高，展现出上海高净值人群的强大购买力。

风貌别墅作为上海城市更新的传承产品，承载了上海的历史与文化，产品极具稀缺性。

上海风貌别墅从产品分类来看，主要分为两类，一是纯风貌别墅，二是高层+风貌别墅。从区域来看，主要分布于黄浦、静安、杨浦、虹口等区域。

当下，已经入市销售的风貌别墅有弘安里、海玥黄浦源、天潼198、中海·顺昌玖里&恒昌玖里、露香园等。

未来，上海还有哪些含有风貌别墅的产品呢？据不完全统计，上海市中心风貌住宅类产品已入市+待入市项目约有30+个，一起来关注一下！

可重点关注以下2024有望入市的项目。

翠湖天地六期

地处新天地的翠湖天地六期有望在三季度末开放样板间，或将于年内入市。项目由1幢180米高的超高层住宅跟风貌别墅组成，还有少量商业别墅和石库门风格的街边商铺。

海玥黄浦源7号地块

海玥黄浦源位于人民广场板块，7号地块将推出建面330-552㎡风貌别墅区，整体容积率仅约1字头，预计均价25.18万/㎡。

信达·信安里

静安内环内曹家渡板块纯新盘，信达·信安里将推建面约100㎡高层、270-525㎡别墅，预计下半年入市。

保利永兴里

保利永兴里即保利发展中兴社区项目，为2023年10月11日上海第三轮土拍中，保利发展以总价15.4612亿竞得的静安区中兴社区C070202单元280-06地块。项目预计三季度入市，推出建面约100㎡高层、约170-210㎡联排。

翠湖滨江隆新里

杨浦翠湖滨江隆新里即将入市，仅90席藏品级花园里弄别墅，建面约160-416㎡联排/合院别墅，预计均价21万/㎡。

兴华里

杨浦内环上海城投平凉路项目正式定名「兴华里」，高层建面约75-85㎡、联动价12万/㎡；联排建面约130-154㎡、联动价18万/㎡；预计下半年入市。