上海房价&南宁房价 在哪买房更幸福?

据11月16日市场消息，上海汤臣一品A栋35楼于10月31日网签，总价2.05亿，面积597平方米，单价达34.3万元/平方米，再破上海房价纪录!34.3万元/平方米意味着什么?小编不吃不喝工作5、6年才买得起一平!果然身家千万在上海真的是非常非常非常小康的家庭(努力保持微笑)!

有人说：“上海的房价永远是上涨的”，因为经济的发展，人口的流入等诸多因素的影响，上海房价也是必涨无疑的。但纵观2017年楼市发展，政府如此密集地加码调控，上海楼市已告别暴涨的时代，房价也在逐渐趋于平稳。可能有人要diss小编，明明34万/平方米了，还平稳?小编只能说豪宅之所以称为豪宅，是不能与普通住宅相提并论的，相对于房价暴涨的2016年，这回上海市场确实是降温了。

2017年10月上海房价

2017年10月，上海全市新房均价48515元/平方米，环比上涨4.5%。全市成交仅33万方，同比成交量下滑36.8%，环比更是暴跌61.4%。全市新建商品住宅新增供应面积为0.74万㎡，环比下跌96.69%，为历年来月度供应低点;成交面积为33.54万㎡，环比下跌36.80%，也是近年来同期新低。在传统成交旺季大失水准，毫无疑问地，这是上海近年表现最差的一届“银十”。

数据来源于克而瑞整理

据统计，10月上海全市有崇明、闵行、南汇、闸北、静安、徐汇、浦东、虹口、青浦、黄浦、松江11个区域房价上涨。看到这张图，南宁的小伙伴一定很吃惊!上海市中心均价在10万元/平方米，其中静安区房价约15万元/平方米!较便宜的金山区房价也要2万元/平方米!

虽然上海房价现在趋于平稳了，但其实买不起房的大有人在。每周六热播的《亲爱的客栈》中，纪凌尘就直言在上海的生活压力实在是大，上海的房价太贵了，买不起房。明星们的收入那么高，在上海买房尚且困难，何况普通老百姓?

2017年10月南宁房价

看了上海的房价，再来看看南宁的房价会觉得生活在南宁还是很幸福的!南宁10月房价11475元/平方米，比上海10月房价低了37040元/平方米！

从10月份南宁各区的成交均价来看，除了西乡塘区小幅下滑外，其余各区域商品住宅成交均价均飘红，其中青秀区涨幅较大，环比9月上涨15.7%。一直以来算是刚需防线的兴宁区，成交均价也首次突破万元!环比上涨10.51%。

可以看出，青秀区、良庆区仍旧是购房者的心头好，房价一路先进，保持万元水平。南宁房价的洼地仍旧是邕宁区，房价还没有突破9字头，刚需购房者可以多多关注。除此之外，西乡塘区、江南区均为9字头，离破万也不远了。

但不管怎么说，南宁的房价，在众多省会城市中还是比较亲民的。作为极具发展潜力的东盟城市，南宁的发展前景被广泛看好!高铁、地铁的开通，对城市的发展助推作用不断显现。

在上海买一套房，可以在南宁买好几套!你知道该怎么选了吧？