嘉定将成北上海创新领航区 区域热盘推荐

科技创新核心功能区范围：北至宝钱公路，西至嘉朱公路，东至浏翔公路，南至菊园交界。包括菊园、嘉定工业区北区南部服务区、徐行镇西部的一部分，规划总面积19.45平方公里。

功能布局：

1、实施“西优东拓”空间发展战略

西部通过旧改、置换等方式，优化建筑形态，调整功能业态，提升创新创业要素聚集程度。 东部通过用地指标调整，备用土地变性，分期开发的模式，扩展嘉定创新发展后备空间。

2、构建“一地两轴三区”发展格局

重点任务：

1、创新引智工程

2、科技金融工程

3、成果转化工程

4、创新共享工程

5、众创载体工程

6、品牌塑造工程

7、智慧家园工程

销售动态：西上海御庭现房住宅预计10月底开盘，户型为90平2房，91平2+1房，预计均价3万元/平，其他具体信息待定。

西上海御庭在售现房酒店式公寓，面积60平，均价为17500元/平，复式挑高4.5米，剩余3套，购房者5天内付款享7万抵15万优惠。

西上海御庭在售1套现房别墅，户型为220平的四联，总价770万/套，中间套。

西上海御庭临近地铁11号线上海汽车城站，周边有同济大学嘉定校区，对口同济黄渡小学、黄渡中学。

小编点评：西上海御庭教育资源丰富，靠近同济大学嘉定校区，对口同济黄渡小学、黄渡中学，能满足不同住户的上学要求；西上海御庭靠近地铁11号线，住户出行方便。

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万科翡翠雅宾利毛坯叠加别墅预计10月底加推，面积280-320平。项目现处于认筹阶段，预计2017年6月交付，其他具体信息待定。

万科翡翠雅宾利在售精装住宅房源，户型为198平3房，均价10万/平；另在售户型为265平4房，307平4+1房，单价12-13万/平。项目预计2016年年底交付。

万科翡翠雅宾利在售叠加别墅，下叠，面积280-320平，单价40000-60000元/平，项目预计2017年6月交付。预约可看样板间。

万科翡翠雅宾利小区内有6800平会所，距轨交8号线中兴路站600多米，距轨交3、4号线宝山路站800多米，面对4万平中兴绿地公园，紧邻苏河湾商圈。

小编点评：万科翡翠雅宾利靠近地铁3、4、8号线，出门十分便利；小区内自带大规模多功能主题会所，规划有幼儿园。

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销售动态：瑞立万立城预计2017年上半年加推15#毛坯住宅房源，预计均价30000元/平，共200多套，户型为102平3房、86、90平2房，预计2016年11月交房。

瑞立万立城住宅样板房尚未开放。

瑞立万立城紧邻地铁站，上海汽车城站往南100米即到。

小编点评：瑞立万立城是真正的地铁口楼盘，靠近11号线，出行便利；瑞立万立城周边有嘉亭荟城市生活广场、新源路休闲街等商业街，商业气息浓郁。

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销售动态：湖畔天下别墅2016年10月加推192平-220平联排别墅，参考上次开盘价格预计总价700-1000万元/套，此次开盘价格待定，项目毛坯交付，分为地下一层，地上三层，附送南北花园。

湖畔天下别墅位处上海嘉定区瑞林路以东及嘉绣东路以南。临近11号线陈翔路站（在建）。

小编点评：湖畔天下别墅是上海罕见的临湖综合性花园住宅项目，环境优美，适合居住；湖畔天下别墅自带高档会所，周边有华润五彩城等成熟的商业配套，住户生活方便。

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销售动态：金地世家2016年10月1日售楼处正式开放。预计10月首次开盘，推出约90平小3房，106平3房精装高层住宅，送地暖，中央空调等。据售楼处透露开盘均价50000元/平。

金地世家10月同时开盘136平的叠加别墅，均为精装交付，据售楼处透露开盘均价60000元/平。具体信息待定。

金地世家位于嘉定区合作路199弄，邻近11号线嘉定新城地铁站和白银路地铁站。

小编点评：金地世家周边有交大附中、新城小学等多所学校，教育资源丰富；金地世家靠近麦德龙、沃尔玛等多家成熟的商业配套，能满足住户的休闲生活。

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销售动态：光明D9空间在售4楼和13楼56平loft，4.5米挑高，单价22000元-23000元/平。房源集中位于2#楼王，2017年1月18日毛坯交付。

光明D9空间在售平层面积44平1房，3米挑高，通煤气。单价21000元-22000元/平。2017年1月18日毛坯交付。

光明D9空间 纯沿街旺铺，主力面积50-150平。单价25000-45000元/平。

光明D9空间包括3栋13层的商住两用酒店式公寓、3栋18-19层的平层产品以及配套商业。项目紧邻远香湖。

小编点评：光明D9空间北靠紫气东来城市景观轴，东眺远香湖，坐拥天然生态资源；光明D9空间周边教育资源丰富，商业配套成熟，能满足住户的生活需求。

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销售动态：万科安亭新镇预计后期加推2期花园洋房，户型为89、107平3房，75平2房，带装修，预计单价38000-40000元/平，购房可2万抵3万。

万科安亭新镇的联排别墅面积115平，预计均价5万元/平，购房可3万抵5万。

万科安亭新镇在售联排别墅，面积220平，总价610万/套，毛坯下叠，剩余4套。

万科安亭新镇社区内部配有三之三双幼儿园、华师大附属双语学校、建行、民生银行、卫生站、中心商业广场。

小编点评：万科安亭新镇周边有嘉亭荟生活广场、财富广场等成熟的商业配套，能满足住户的娱乐休闲生活；万科安亭新镇小区自带华师大附属双语学校、三之三双幼儿园，能实现家门口上学。

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销售动态：首创旭辉城现在正在认筹，认筹金1000元即有5万抵8万优惠。项目于10月中下旬加推新房源，面积75平2房和85平3房，单价26000元-28000元/平。 一梯两户，得房率80%，精装交付。

首创旭辉城由35栋3层的联排别墅和17栋17-21层高层组成，对面是上海师范大学，后期太仓轻轨线延伸到附近。

小编点评：首创旭辉城小区自带商业街，能满足住户的基本需求；首创旭辉城预计加推的新房源单价26000元起，这个价格在嘉定算是性价比高的了，符合刚需族的条件。

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