长兴岛大城小院,500万级藏品院子再度来袭,附一房一价表

第一新房部 2020-10-12 21:04:07

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长兴岛浦东后花园全龄宜居金桥、五角场30分钟生活圈轨交崇明轨交入岛排名前列站上海别墅销冠中式合院别墅泰禾大城小院黄浦实验小学分校上海人民医院（新华分院）主推建面约140平联院（仅剩9套）另有少量合院在售（文末附上期一房一价表）

长兴岛

浦东后花园全龄宜居

金桥、五角场30分钟生活圈

轨交崇明轨交入岛排名前列站

上海别墅销冠

中式合院别墅

泰禾大城小院

黄浦实验小学分校

上海人民医院（新华分院）

主推建面约140平联院（仅剩9套）

另有少量合院在售

（文末附上期一房一价表）

在“禁墅令”下，1.0以下容积率的别墅土地早已不再批复，联排别墅都是卖一套少一套。新中式别墅也是近年来非常流行的国风别墅，深受市场热爱，很多像：融创上海桃源，总价2500万起，也几近日光。而随着别墅用地的减少，巧妇难为无米之炊。如今2020年已过大半，联排别墅供应却仅仅只有1572套。

供应量断崖式的下滑，无疑证明了未来联排别墅产品将更加稀缺，新中式别墅产品的也将供应量更是极少，未来也将成为“孤品”。

2019年12月11日，崇明东滩站东端头井开始启动建设，未来崇明轨交线将以12号线和9号线相互换乘，未来前往市区将不再是只能依靠自驾，地铁同样非常方便！而当长兴岛与市区之间的距离，由“一江之隔”变为“一站之隔”，随之而来的，是其房价的变化。

之前的青浦和崇明岛非常相似，同样没有地铁，但随着地铁17号线的通车，板块内价格比地铁方案刚刚获批时，翻了一倍还多，跑赢了上海大趋势。

上海目前3w以下房价，多分布在金山、嘉定北部、临港新城；金山和嘉定北部目前还没有地铁规划，而临港新城的16号线已经建成许久，地铁利好已经全部释放。而长兴岛距离陆家嘴直线距离约25KM,相同板块目前均价如下：宝山顾村，均价约5.0W/㎡；嘉定江桥，均价约5.5W/㎡；松江泗泾，均价约6.0W/㎡；松江新城，均价约4.6W/㎡；浦东祝桥：均价约4.4W/㎡；而长兴岛目前均价才约2.8W/㎡，价格低，且有地铁在建中，长兴岛，可能是目前上海潜力较大的区域。

泰禾大城小院位于上海长兴岛，项目北临潘园公路、东临凤凰公路，西临先进河、南临南环河；项目总占地面积约20万㎡、总建筑面积约42万㎡、整个小区容积率1.5、绿化率35%，项目分为南、北区2个地块，由17层公寓、13层合院、5层叠加、3层联排别墅组成，共计约2800户，目前仅剩1栋高层和部分合院联排别墅待取证。

泰禾大城小院采用新中式的建筑风格，屋顶高雅灰色调，外墙运用浮雕及铜饰面等装饰细节，入户院门，火山岩与汉白玉的门楼，对开大门搭配石质门楣，两侧挂有院门壁灯，尽显中式风格。

泰禾大城小院承袭院子系精髓，追朔“建筑、园林、邻里”三大中式居住文化，凝练出“宅门”、“院落”、“街巷”三大造院体系，形成有天、有地、有门、有墙的院落居境。融合了福州三坊七巷和上海弄堂形制，打造了别具特色的“两园三街十坊二十巷”的组团建筑。来真正还原中式院落文化和传承千年中华民族的邻里之道。