和平饭店——初创至今鲜为人知的故事

“对上海人来说，大概没有一座纪念碑，能比和平饭店更胜任做上海的纪念碑。不论那些过往如何在堤岸被移花接木，它总面江而立，呈一个巨大的A字，好像一条载着无限往事颠簸前行的大船。”

——陈丹燕《成为和平饭店》

在魅力四射的魔都上海——“和平饭店”特别是群星中最闪亮的那一颗。

那么，和平饭店究竟是一座怎样的建筑？

前世

和平饭店位于南京东路和外滩的交叉口，是上海近代建筑史上排名前列幢现代派建筑。

1872年，英籍犹太人伊维克多·沙逊（Victor Sassoon）在孟买成立新沙逊洋行。1877年来沪设立分行，买下外滩20号美商琼记洋行的房地产（11亩7分）。1926年4月开始拆除旧房，1929年9月5日落成新楼。

大楼的建筑风格属于装饰艺术运动（Art Deco），它的19米高的墨绿色金字塔形铜顶多年来成为外滩又一个显著的标志。

设计者是著名的公和洋行（Palmer & Turner Architects and Surveyors）。

整栋建筑又称沙逊大厦（Sassoon House）。面积达36317平方米，总高77米，是当时外滩较高的建筑物，被称为“远东排名前列楼”。总造价超白银248万两。

维克多·沙逊是彼时上海著名的房产大亨。与哈同、马勒同为上海滩名噪一时的外籍首富。（详见☞因梦而筑的童话城堡——马勒别墅）

当时上海部分较高的建筑大都是沙逊公司所有：沙逊大厦，华懋公寓，格林文纳公寓，都城大楼，汉弥尔顿大楼等。可以说维克多·沙逊在一定程度上加速了上海及外滩的发展。

1909年，中、英、美、法等国在这里的汇中厅召开了万国禁烟大会。

1911年，上海各界人士在此庆贺孙中山就任临时大总统。

1927年，蒋介石、宋美龄在这里举办订婚典礼。

抗战之后，大厦被孔祥熙的山西裕华银行收购。

1952年，上海市政府接管该楼。1956年作为和平饭店开放。

可以说，这幢年岁已高达100多岁的建筑见证了上海乃至中国近代历史风云的变迁，也因此在1996年被列为全国重点文物保护单位。

今生

老上海的洋气，上海滩的风云故事，海派生活的精致，百年来的名士风流、浮光掠影，都被凝缩在这里。

时至今日，推开那扇旋转门后，你依旧能感受到当时老上海风情。

大堂中央的八角亭是饭店的标志性元素之一，也是众多住客及游客争相合影拍照的地方。

四面照壁上，饰以四幅银箔浮雕"外滩印象"，从四个不同的视角，对包括和平饭店在内的外滩、浦江两岸的旧时境况作了艺术刻画，描绘出旧时外滩的人物和风景，与饭店及建筑的历史相互呼应。

彩色玻璃周围，装饰着大量艺术派代表性元素的几何图案，华美而不张扬。

和平饭店的走廊仿佛一条时光隧道，两边布满了曾经在这里拍摄过电影电视剧的花絮。

修缮一新的沙逊总统套房，拥有360度的景观，可以欣赏到整个外滩的建筑群。进入房间后映入眼帘的是墙壁上维克多·沙逊及夫人的画像。

整个装饰的风格与布局都保留了最初的大致原貌。如今这里已经对公众公开预定。套房面积非常大，餐厅同时可以容纳10个人共进晚餐。

和平饭店它静静地伫立在繁华的外滩江畔，见证着上海的历史变迁，记录着岁月光影的沧桑和镌刻。

难怪有人说，和平饭店是一座“可以入住的博物馆”。

然而，这里的怀旧不但属于上海，也属于世界......

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1

今日笋盘推荐（沈阳）

房源一：克俭小区

板块：皇姑区

区域：皇姑区北行商圈

小区名称：克俭小区

建筑面积：62平米

楼层：2/20

该房单价：4354元/平

小区成交均价：6500元/平～8000元/平

房屋售价：27万，可以贷款

户型：二室一厅一卫

房龄：2005年

朝向：南

梯户：2梯8户（电梯）

产权情况：70年大产权，有房本。

装修：中等装修

推荐理由：

1.性价比高，周边配套齐全，珠江桥下，一环里

2.房子是南朝向，采光好，交通便利

3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间

交易方式：贷款全款均可；

贷款首付40%，贷款手续费5000元

贷款首付30%，贷款手续费8000元 

贷款首付20%，贷款手续费12000元

贷款首付10%，贷款手续费20000元

纯零首付，贷款手续费30000元

中介费：成交金额2个点，签合同时付清。

商业配套 医院：虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等

购物：家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等

学校：127中学 雨田实验中学 勋望小学

银行：建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等

交通：出小区就是公交站，公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线，地铁9号线

房源二：黎明东馨园

板块：大东区

区域：大东区吉祥商圈

小区名称：黎明东馨园

建筑面积：90.21平米

楼层：5/27

该房单价：6318元/平

小区成交均价：9500元/平～12500元/平

房屋售价：57万，可以贷款

户型：二室一厅一卫

房龄：2010年

朝向：东南

梯户：2梯6户（电梯）

产权情况：70年大产权，有房本。

装修：精装，拎包入住

推荐理由：

1.性价比高，周边配套齐全，距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟

 2.房子是东南朝向，装修好，楼层好，交通便利

 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间

 4.封闭园区，24小时安保，供暖能达到26度以上

交易方式：贷款全款均可；

贷款首付40%，贷款手续费5000元

贷款首付30%，贷款手续费8000元

贷款首付20%，贷款手续费12000元

贷款首付10%，贷款手续费20000元

纯零首付，贷款手续费30000元

中介费：成交金额2个点，签合同时付清。

商业配套 医院：排名前列人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴

购物：华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街

学校：辽二小学 博才中学 第五中学

银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等

交通：出小区就是公交站，公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线

房源三：东方俪城

板块：皇姑区

区域：皇姑区北行商圈

小区名称：克俭小区

建筑面积：62平米

楼层：2/20

该房单价：4354元/平

小区成交均价：6500元/平～8000元/平

房屋售价：27万，可以贷款

户型：二室一厅一卫

房龄：2005年

朝向：南

梯户：2梯8户（电梯）

产权情况：70年大产权，有房本。

装修：中等装修

推荐理由：

1.性价比高，周边配套齐全，珠江桥下，一环里

2.房子是南朝向，采光好，交通便利

3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间

交易方式：贷款全款均可；

贷款首付40%，贷款手续费5000元

贷款首付30%，贷款手续费8000元

贷款首付20%，贷款手续费12000元

贷款首付10%，贷款手续费20000元

纯零首付，贷款手续费30000元

中介费：成交金额2个点，签合同时付清。

商业配套 医院：虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等

购物：家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等

学校：127中学 雨田实验中学 勋望小学

银行：建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等

交通：出小区就是公交站，公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线，地铁9号线

2

今日笋盘推荐（重庆）：

房源一：华润凯旋天地

◆片区：江北

◆小区：梦幻21

◆面积：198.45㎡（跃层）

◆总价：210万

◆单价：10582/平

◆市价：14000

◆首付：首付50万  贷款160万

◆户型：4房2厅

◆楼层：21楼

◆装修：精装

租金：房屋现在出租中，租期10年每月租金4500元／有递增

房屋满两年，税费自理，协商解压

中介费：成交价2%，贷款服务费2个点( 中介费签合同时付清)

房源二：北大资源江山名门

区域:江北区海尔路

小区名称:北大资源江山名门

建筑面积:138.76平米

套内面积:120.25平米

装修:清水

售价:200万

单价:14413元/平米

几室几厅:4室2厅2卫

楼层:4/6

朝向:主西南朝向

户数:1梯2户

证是否在手:证在银行，差60万，客户解押。

是否满两年:是

有没有钥匙:有

贷款金额:可贷款100-120万

要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用2%！按揭黑科技4%-7%！签合同时需服务费2%

房源三： :聚景园

区域：渝北区黄泥磅

小区名称 :聚景园

房龄：2005

户  型:3房2厅2卫 1阳台

房  号:  5/18楼

梯户数：2梯4户

面积：137平

装修情况：中装

价格：155万，可按揭，全款优先

单价：1.1313元/平

评估价：1.2700元/平

参考首付：（支持外地三无）

首套首付33万贷款122万左右

二套首付51万贷款104万左右

（具体以客户资质为准）

税费：2.5万左右

中介费：2%

按揭服务费：1.5%（本地户口） 3%（外地客户）

房屋简介：正规三房两厅两卫带衣帽间，采光充足，东南朝向，朝中庭住家安静，中装保持良好，家具家电全送，现空置，可租2500左右

产权情况：满两年，证在银行，业主方解压，产权清晰无查封无冻结，可放心交易

房源四：鸳鸯北湖郡

板块：渝北鸳鸯

小区：鸳鸯北湖郡

建面：192.5平

楼层：11楼   复式

户型：5室2厅3卫

装修：精装房

朝向：东南

售价：全款175万，按揭180万

单价：9090

市场价：12000

楼龄：2008年接的房

小高层带电梯

外地三无首付参考：首付三成55万左右，首付四成首付70万左右，具体首付金额以银行审批为准！

定金：25万

说明：水库平台购房服务费2%，无中介费，购房服务费需在签购房合同的时候预付一个点，待过户时补齐剩余一个点服务费，如房子未能成功交易，服务费则全部退回！

房源五: 半山华府 

板块: 江北区观音桥

区域：观音桥步行街北滨路

小区名称：半山华府 2013年建成

建筑面积：123平米

单价：14472元/平

总价：178万

户型: 4室2厅1卫2阳台 

房龄: 2013年

楼层: 8楼共33层，

朝向:南(小区中庭）

中介费税费自理

中介费：成交价的2%

贷款服务费：贷款金额的1.5%（三无需增加贷款服务费

税费：房子满两年3.5万左右

贷款金额（仅供参考具体看客户资质）

首付：三成：35万 贷款：143万 

首付：四成：56万 贷款：122万 

房源六: 国际社区C座

◆片区：南岸

◆小区：国际社区C座

◆面积：44㎡、49㎡、79㎡

◆单价：11000左右/平

◆市价：15000

◆首付：全款

◆户型：5梯24户  总32层

◆楼层：中间楼层

◆装修：办公装修

租金：租金50块钱一个平方

中介费：成交价2%，( 中介费签合同时付清)

项目优势：

弹子石CBD中心核心位置

弹子石CBD 核心商圈

成熟地段，人气旺，最后购买机会

水 电 气三通 ，三通通，三通

二手流程，包卖方税费，买家只承担购买买方税费

房源七: 梦幻21

区域:南岸区弹子石CBD核心

小区名称:华润凯旋天地

建筑面积:125.8平米

套内面积:93平米

装修:清水跃层

售价:200万

单价:15800元/平米

几室几厅:三室两厅两卫/可改四室

楼层:7/33

朝向:朝中庭，主西南朝向

户数:3梯8户

证是否在手:差银行60万。客户解押。

是否满两年:是

有没有钥匙:有

一次性优先，按揭可贷款120-130万，抵押贷可高评贷款140-150万左右

要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费2%-7%！签合同时需付服务费2%。

房源八: 锦绣丽舍

◆片区：渝北

◆小区：锦绣丽舍

◆面积：128㎡

◆总价：117万

◆单价：91406/平

◆市价：11000-12000

◆首付：首付27万  贷款90万

◆户型：3房1厅

◆楼层：11楼

◆装修：宾馆

租金：目前租给别人做宾馆，目前租金3200一个月

中介费：成交价2%，贷款服务费2个点( 中介费签合同时付清)

房源九: 钱塘玫瑰湾

区域：渝中

板块：钱塘玫瑰湾

面积：161平

总价：175万

单价:10869/平（市场价在12000~13000）

户型：4室2厅  

电梯：三梯六户

楼层：24楼

楼高：32

装修：清水

首付： 首付40万  按揭贷款可贷135万

中介费：成交价2%按揭服务费2个点( 中介费签合同时付清)

可垫资全款过户

房源十： 红鼎国际（首付20万）

区域：观音桥商圈

小区名称：红鼎国际 

建筑面积：105.8平米

该房单价:12470元/平

小区均价:15000/平

房屋售价: 130万

户型: 两室两厅一卫两阳台 

房龄: 2008年

楼层: 10楼共33层，

朝向:东南朝向，视线非常不错

装修: 装修带家具家电，带3500/月的租金持有成本大大降低。

看房：看房方便。

推荐理由:

1.地理位置牛逼，观音桥红鼎国际，交通四通八达，到轻轨站两分钟，升值空间巨大。位于观音桥步行街大融城楼上。

 2.房屋市场租金4000左右，另外房屋改造打造成民宿租金收益8000+，

 3.业主诚心出售，交易方便。

（参考首付及费用）

首付三成：首付20万 贷款110万

首付四成：首付36万 贷款94万

税费: 2万左右

按揭服务费：1.5％（外地三无按揭服务费需增加）

中介费: 成交金额的2个点

交通: 观音桥商圈内的房子，闹中取静，交通非常方便，步行到轻轨站只需3分钟，公交车20多条。

房源十一： 华润中央公园 

区域：江北区 北滨路品质大盘

小区名称：华润中央公园 

建造年代：2013年

建筑面积：110平

装修：精装带家具家电

售价：163.5万（全款）

单价：14800（小区均价17000）

楼层：13/33

要求全款

后期做抵押贷款可以做138万左右出来

中介费：2个点

税费：未满两年

物业：华润物业，物管费2.2元/平。 

房源十二： 新欧鹏教育城（巴南区）

楼盘名称：新欧鹏教育城（巴南区）

楼层总高：32层

装修情况：清水（新房）

户型情况：平层（99平米 109平米）（跃层105平米）

物业费    ：2.4元/平米

接房时间：2020年3月

单价       ：建面8200/平米（售楼部当期开盘建面9000/平米，且现在没有房源，等下期开盘估计9以上）

楼层       ：6楼

流程       ：一手流程，直接认购，每个户型只有两套，必须全款。

特别注明：免服务费

交通：轻轨2.3号线金竹站（直线距离几百米）另有公交线路多条。

学校：小区内，巴川中学，小学，幼儿园

3

今日笋盘推荐（上海）

房源一：上海康城

板块：大虹桥

区域：闵行区莘庄

小区名称：上海康城

建筑面积：135.79平米

楼层：一楼

该房单价：31667元/平米

小区成交均价： 35323元/平米

房屋售价： 430万

户型： 3室2厅

房龄： 2006年

结构：板楼

朝向： 南

梯户： 两梯四户

产权情况： 70年大产权

装修： 简装

房源二：三花现代城

板块：高境板块

区域：宝山区高境镇

小区名称：三花现代城（丹桂园）

建筑面积：136.5平米

楼层：八楼

该房单价：51869元/平米

小区成交均价： 59457元/平米

房屋售价： 708万

户型： 3室2厅

房龄： 2011年

结构：板楼

朝向： 南

梯户： 一梯四户

产权情况： 70年大产权

装修： 精装