原创 | 城市花园式老年公寓——万科智汇坊

万科进入上海开发的排名前列个大型社区养老项目

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万科智汇坊

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项目概况

项目位置：万科城市花园七宝镇，外环外

项目城市位置：远郊

占地面积：600㎡

建筑面积：1200㎡

土地性质：40年商用

开发产品：1栋

总户数/床位：20户及38个床位

运营管理：浙江万科随园嘉树老年公寓管理有限公司

开发商：万科房地产开发有限公司

项目规划

社区规划：1栋1-2层健康公寓，西区为一层功能配套，东区为两层居住区

•除小区自身运动、商业配套外，无专门配套设施。

•毗邻区域有两个网球场，距离300米处有一、二期集中型商业。

•东区：6间多人间（2-4人）、上网区、公共卫生间、日托休息室。西区：康复室、休闲区、就餐区、洗衣房、沐浴室、理发室

一层规划布局

东、西分区设计。除上网区外，其他功能间均设置在西区；东区主要为多人房间和日托休息室

•东区：6间多人间（2-4人）、上网区、公共卫生间、日托休息室。 

•西区：康复室、休闲区、就餐区、洗衣房、沐浴室、理发室

二层规划布局

二层为隔层，10间10-15㎡单人间，两房公用卫生间（双侧开门），公共功能间仅有卫生间和洗物室，布局紧凑

适老化设计

公共区域主要为防摔倒设计；沐浴室注重温控、防寒、防摔倒设计

扶手和紧急拉环打造充分，均为推拉门入户

收费模式&服务

日间托付和短期托付两种模式；日间托付主要是娱乐+餐饮。短期托付更偏重于护理；4点半学校主要是外教课

服务提供模式

餐饮、护理由万科提供；复健聘请街道医生；邀请慈善理发团队上门理发；4点半学校聘请复旦万科外教，万科提供场地和用具

餐饮服务：由智慧坊（万颐物管）提供，30天90顿菜品不重样的餐饮计划；

复健服务：聘请街道医生周一至周五上午8点-11点提供，在智慧坊复健室值班，仅体检、看护，不治病；

护理服务：与专业培训机构易盟合作，聘请专业人士培训学员，合格后智汇上班（隶属万颐物管），24小时服务；

理发服务：慈善理发团队上门理发；

4点半学校：聘请负担万科学校外教，智汇坊提供场地和教学用具。