高分预定!15号线轨交房已过会,主推约79-129㎡2-4房

据较新消息，宝山中外环15号线地铁口，大华朗香公园映将推出462套住宅，主力户型为约79-129㎡2-4房，备案均价5.7万/㎡。

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15号线地铁上盖

分两幅地块开发

大华朗香公园映是由两幅地块组成的。

去年6月，在上海首批集中供地中，大华以底价14.6亿元竞得大场联东村“城中村”改造区域Q1-09、S1-04地块。两地块分列祁连山路左右，都靠近15号线丰翔路地铁口。

地块区位示意图

根据规划，Q1-09地块总建面83562.09㎡，拟建4栋住宅，1栋商业，规划总户数462户，容积率2.5，机动车停车位674个。

Q1-09地块规划

S1-04地块总建面21532.94㎡，拟建2栋住宅，另有沿街的2层商业配套，规划总户数221户，容积率2，机动车停车位117个。

S1-04地块规划

项目效果图如下

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全外保温超低能耗住宅

主推约79-129㎡2-4房

据悉，大华朗香公园映细节已曝光，将成为上海排名前列采用70mm全外保温超低能耗住宅，不用担心内保温空鼓影响室内装修，使用高效能保温材料，在1-2层大幅减少墙体厚度。

项目工艺细节

项目此次将推出462套约79-129㎡2-4房，涵盖刚需和改善需求。

户型面积配比：

约79㎡两房170套（两梯五户）

约99㎡三房234套（一梯两户）

约129㎡四房58套（一梯两户）

户型图如下：

（仅供参考，最终以官方发布为准）

约79㎡2房2厅1卫

约99㎡3房2厅2卫

约131㎡4房2厅2卫

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上大板块配套丰富

周边教育资源聚集

大华朗香公园映所在的宝山上大板块，自身发展已经醇熟，各方面生活配套设施都较为完善。

商业方面，目前项目周边商业有上坤城市广场，另外项目自带商业配套，能满足日常生活所需。

上坤城市广场

学校方面，项目周边有徐悲鸿艺术幼儿园、锦秋学校、大场中学、上大附中、上大附中实验小学、大华新城学校、上海大学附属学校、上师大经纬实验学校、上大附中实验学校、行知外国语学校等全龄段教育资源。（具体对口学校以教育局公示为准）

上海大学附属小学

总体来说，大华深耕宝山多年，奠定了良好的品牌口碑。四批次即将入市的大华朗香公园映地处宝山中外环，而且还是15号线地铁口的房子，户型又以中小户型为主，对较低预算刚需客户友好。

可以说，大华朗香公园映已经提前预定了高分大热门，后续项目更多进展，血拼上海楼市将持续关注。