1000万预算必看北外滩!22个新盘最近进度曝光!

去年初北外滩世纪规划横空出世

 激活了这片沉寂已久的黄金三角之一

不仅炸出了好多“不知名”项目

就连土拍市场也异常火热

楼板价从8.1万飚至9.3万！

<北外滩、外滩、陆家嘴黄金三角>

特别君简单统计了一下

北外滩核心以及周边约2km范围内

目前一共有22个新盘&地块

瑞虹、招商、保利、融创、新弘...

今年都会开盘或者加推！

还有一些地块，比如仁恒、祥生

现在也已经开工了

今年可能会与大家正式见面～

可以说今年千万级预算必看北外滩！

<北外滩及周边新盘&地块地图>

这些新盘及地块户型、较新进展信息👇

招商外滩玺 全都在等TA

去年土拍震惊全市的王炸地块

「招商外滩玺」进度也非常快

7月拿地，9月案名和方案公示

11月已经进入开工建设阶段

点击查看👉目前招商已经开放了联合城市展厅

展厅位置：浦东新区世纪大道1192号 世纪汇1L

（开放时间：2/21-3/13）

周边三轨交汇，出行便捷

直线距离12号线国际客运中心站约600米

距离4/10号线海伦路站约800米

直线距离黄浦江约1km，景观也相当不错

白玉兰、东方明珠、三件套

上海标志性的建筑几乎都能看到！

新弘北外滩 北外滩核心区三房

北外滩核心区为数不多的纯新盘

位于4/12号线大连路上盖

目前正在验资，首套450万，二套900万

海泰北外滩 浦西排名前列高住宅

海泰北外滩同样位于北外滩核心区

三栋约160-170米的超高建筑

取代华侨城 成为浦西住宅排名前列高！

项目已经动工 售楼处还未正式开放

产品非常“壕”！

单套面积达375-1500㎡

屋顶还有上海少有的住宅停机坪

恒大外滩天玺 真正虹口滨江新盘

虹口滨江基本都是商办

近年基本没有什么滨江位置新盘

白金湾也开发多年

恒大在白玉兰广场旁边拿地

可以说虹口终于等来了真正的滨江新盘：）

瑞虹新城9、10期 内环标杆

中粮瑞虹海景壹号、瑞虹新城·瑧庭

分别是瑞虹新城9期、10期

目前瑞虹新城约55万方的商业配套

瑞虹天地星星堂、月亮湾已经开业多年

今年还将迎来太阳宫的正式开放！

内环内170万方的超大型综合社区

已经到了最后两期 且买且珍惜～

中皇·北岸锦源 售楼处将开放

招商外滩玺一路之隔

就是刚刚爆出来的中皇广场

为住宅、办公、商业一体的综合体

项目二期是旧楼改造项目

中皇广场二期

由3栋住宅和1栋办公组成

目前还没有户型图等资料

不过据爆料项目的面积段

80㎡+2房、106-130㎡3房

以及约200㎡的大户型

预计均价约11万！

融创青雲壹号 内环豪宅爆款

壹号院系列同款团队打造

虹口少有带会1500平会所的新盘

户型跨度广，选择更多，户型非常不错！

上海新湖青蓝 内环精装范本

真正品质标杆！精装细节堪称豪宅范本！

内环罕见85-95平2房神户型！

小区配备会所&下沉式庭院

一期已经交付多年 实景呈现

保利天汇 内环千万级三房

2020年北外滩和在杨浦的江浦板块

诞生了两块楼板价8万+的地块

距离两地块都不远的保利天汇

一期均价仅有10.99万/㎡

内环价值正在回归！

 “内环少有千万级三房“

保利天汇二期 预计6月加推

八埭头滨江园 滨江城市综合体

八埭头滨江园距黄浦江约380米

是一个“超级城市综合体”

位置上更好！位于北外滩和东外滩交界处

今年东外滩也在发力

滨江互联网产业引入了美团和B站总部！

项目目前还有最后一栋房源待售

户型建面约133-224㎡2-4房，精装交付！

中興路一號 内环大师级作品

中興路一號 静安内环内大师级作品

全新准现房、高颜值&高品质小区

不仅成熟配套，还规划了百万方「中兴城」

是近年来内环罕见规模的城市更新！

项目距离北外滩2km+、外滩3km+

现在二期正在验资中（验资200万）！

宝珀公寓 静安稀缺两房

宝珀公寓 静安内环稀缺85平2房

距离外白渡桥2km，距离人广3km

直线距离3号线宝山路站约500米

展厅设在了虹口壹丰广场

上海祥生中心 双轨交TOD

上海祥生中心

就是我们之前爆料过的“祥生蝶恋花”

4/10号线海伦路上盖综合体

去年9月已经开工

海昌苑二期 尚未动工

这个项目比较神秘，信息较少

目前仅知道项目尚未开工～

户型、效果图都还没有出来

位置是不错的 就在祥生项目附近

距离4/10号线海伦路100米左右

仁恒海上源 购房群“云监工”

仁恒海上源特别是今年“必爆”新盘

特别君出们踩盘都能偶遇粉丝

购房群里还有网友“云监工”～

目前项目在建中，楼栋即将出地面！

点击查看👉2021内环重磅新盘「仁恒·海上源」

金隅地块 目前已动工

金隅地块位于海上源一河之隔

于去年7月出让，经过95轮竞价

金隅以69.2亿成功竞得该地块

溢价率38.33%，折合楼板价85764元/㎡

这也是去年内环溢价率较高宅地！

目前地块已经平整，刚刚动工👇

招商四平路地块 已动工

这是去年10月招商拿下的虹口251街坊地块

楼板价约6.7万/㎡

规划有市政设施、商业、住宅、办公等

目前招商联合展厅在浦东世纪汇1L已开放

招商和平公园地块 楼板价9.3万

这是今年招商拿下的嘉兴路街道HK341-06号地块

成交楼板价92648元/平，溢价率20.04%

这个成交楼板价目前虹口排名前列高

地块紧邻内环170万方大盘瑞虹新城

目前是开放了世纪汇1L的联合展厅

招商中兴路地块 楼板价7.2万

静安内环稀缺纯宅地

中興路一號旁300多米

到外滩、北外滩、陆家嘴CAZ

直线距离也都在2-3km左右

仁恒华发天目地块 未动工

去年10月

仁恒+华发联合体以42.1亿的价格竞得静安区天目社区商住办地块溢价率为1.25% 成交楼板价约5.3万/平

两家新静安的明星开发商再度联合、再入静安这次位置在静安内环、大悦城旁～2月份特别君去踩盘的时候还未动工

上海地产四川北路地块 容积率1.1

这是今年上海地产联合体

在年初拿下地虹口百亿地块中的一部分

宅地部分比较特殊！容积率只有1.1

建筑限高仅10米（檐口高度）

可能会建别墅！！