越秀华东|产品力驱动持续迭代社区会所,打造园区美好交流场域

导言

越秀“美好家YES健康人居体系”认为，社区不应是冰冷单调的物理空间，而是有温度、有交流、有趣味的温暖港湾。其中，会所作为业主们社交、运动、休闲、互动的重要场所，是社区链接的重要纽带。深耕华东十余载，越秀华东的社区会所，已经历从1.0到3.0的三代设计迭新，从最初扩展居所的康乐功能，到永临结合解决社区功能的新模式，再到永久性POD会所的创新探索，越秀华东社区会所，正不断将更多元化、多样化、多彩化的生活方传递给业主，成为越秀华东践行“美好家YES健康人居体系”的生动缩影。

空间迭代，从社区配套到赋能街区与城市

越秀华东社区会所1.0，是园区配套设施的一部分。从水悦花园打造的健身房和四点半学堂等社区泛会所、越秀云悦湾约2000㎡天悦荟CLUB到向东岛约6000㎡巴比松艺术生活馆，其往往根据不同的园区规模、业主户数，采用不同的面积与功能规划。

在以越秀云麓悦映邸为代表的社区会所2.0中，越秀华东在会所规划中，不仅提前和“杭州书房”等政府与街道资源进行标准对接，还和杭州市图书馆跨界合作，在售楼处打造拥有5000余册藏书的悦心书房。同时整合周边的资源，以及社区学堂、邻里书吧、颐老中心等社区配套，使其超越社区，成为整个街区的一站式健康生活解决方案供应中心。

越秀·悦心书房（位于越秀·云麓悦映邸项目内）

第三代会所产品是指POD开发模式下，集公园、文体、运动、社交于一体，室内室外永久以越秀星缦和润城为肇始，越秀华东开启了社区会所3.0的全面创新，其紧紧围绕约4.5万方公园（规划公共开放空间），通过多元功能的复合式打造，不仅成为社区的运动中心、儿童游乐中心与商业中心，更成为城市配套的重要组成部分。

从园区到街区，再到城市，越秀华东社区会所空间的迭代，持续提升着会所的能级，在更好的满足业主生活需求的同时，还赋能和反哺了街区和城市，并进一步提升了园区价值。

功能迭代，从运动休闲到健康生活综合体

在越秀华东的会所设计中，始终坚持响应国家对全民运动的倡导，在关爱孩子和长者的同时，为全龄人群提供优质的运动休闲空间。

从早期为孩子们打造的专属学习与玩乐空间——四点半学堂，到园区健身房，通过会所与景观的衔接打造，营造出一种快慢皆宜，全家同乐的美好场景。在南京和樾府，设计团队浓缩「瞻园的造园理念」，为园区高定配置约1000㎡美学会所，臻享恒温泳池、健身、私宴、儿童活动阅览等于一体，成为东方都会美学艺术私享空间的标志性作品。

和樾·Lounge会所（位于越秀·和樾府内）

在越秀云悦湾天悦荟CLUB，配备有瑜伽室、健身中心、室内约9米挑高篮球场/羽毛球场、室内恒温泳池、商务会务中心及下沉式庭院，让业主在小区里就可以享受多维度的健康生活；

在越秀向东岛巴比松艺术生活馆，打造了健身中心，瑜伽室、乒乓球室、动感单车、拳击擂台区等、恒温游泳馆、童梦乐园、岛上书房、品啡客咖啡吧等丰富业态，全方位滋养家庭的美好。

太仓图书馆分馆（位于越秀·向东岛巴比松艺术生活馆内）

在会所2.0中，越秀华东在会所1.0的基础上实现功能的进一步提升，社区学堂、邻里书吧、颐老中心等社区配套的导入，让业主足不出户，便能够在楼下、家门口收获丰富多彩的生活；POD开发模式下的会所3.0，更是集户外运动、悠闲漫步、儿童游乐、商业娱乐等于一体，这里有落英缤纷的林缦廊影，有燃烧卡路里的户外微汗跑道和街头篮球、羽毛球、红土网球场，有星际探险主题的儿童游乐区，还有可以休憩+购物的商业街，让自然渗透生活，让烟火融入居所，成为一个恢弘的健康生活综合体。

越秀·星际旅行主题儿童乐园（位于地铁越秀·星缦云渚项目内）

从运动休闲到健康生活综合体，功能的持续迭代，使越秀华东会所，能够为更多的业主提供更丰富精彩的生活内容，进一步激发社区的生命力。

运营迭代，从物业自营到专业运营的进化

要让会所持续性的为业主提供服务，运营同样非常重要。作为居所配套设施的一部分，传统会所往往在交付后投入使用，由物业运营或接收，在前期投入后，很多因为难以为继而逐渐荒废。

越秀华东不断探索会所的新模式，在提供全方位服务的同时，根据社区需求进行定制化管理，例如在年轻人聚集的社区，推出咖啡厅、阅读空间等服务，提高会所的互动性和活跃度。同时引入了专业运营团队，通过数据分析、运营策略等手段，优化服务品质，并不断满足居民的需求。

在以越秀云麓悦映邸为代表的会所2.0营造中，越秀华东更是在会所规划初期就提前与杭州市图书馆进行资源对接，同时还引进了星巴克咖啡服务，书店+咖啡的慢生活方式进一步完善。在会所3.0时代，由于商业街等综合业态的导入，使其打破了传统社区会所的运营方式，向集合了全民运动中心、儿童游乐中心、商业中心的综合体式运营全面升维。

星巴克咖啡吧（位于越秀·云麓悦映邸悦心书房内）

从物业自营到专业运营的进化，提升了越秀华东会所的活跃度和居民的幸福感，为越秀华东会所的长期健康运营，奠定了坚实的机制保障。

尾声

“万物相链，美成在久”，“越秀美好家YES健康人居体系”是越秀华东持之以恒的追求，更是放眼未来积极探索的方向，持续激发更多关于美好生活的想象力。越秀华东将从空间迭代、功能迭代与运营迭代等多维度，持续升级和迭代社区会所，不断丰富和提升社区会所带来的生活体验，赋予人们更丰沛的情绪价值，让美好时刻相伴。