太离谱了!宝山经纬学府涵青家园开盘,108套房3组认购!

9月28日，位于宝山上大板块的新房经纬学府涵青家园开盘！最终项目认购人数出炉，只有：3组！

项目此次推盘套数为108套房源，面积段为73-124平，均价5.7万/平！

对应推盘量来计算，该盘的认购率不足3%，这样的成绩，只能用“惨不忍睹”来形容！

事实上，项目官方曾于9月25日发布公告“不再采取公证摇号方式开盘”。

到这一步，事实上已经知道了项目大体开盘成绩，但可能是房企比较实在，最终还是公布了认购人数！

该盘难卖的主要原因无外乎就是供应量+地段+价格！

1）宝山作为上海近郊，今年的供应量实在很大，竞争激烈，而宝山其他新房在价格、户型、配套等方面还具备一定优势，在一定程度上分流了部分购房者；

2）虽然小区周有7号线和15号线，但该小区距离地铁站点都有一定距离，并不能称之为真正的地铁房，出行方面的优势一般；

3）要知道，该盘开盘均价5.7万/平，周边次新二手小区大多都在5万以下，甚至更低，对于刚需客户来说，价格可能偏高。

种种原因作用下，使得该盘成为了今年宝山区难卖的项目之一！

今年上半年，位于宝山的另一大新房上海长滩也出现过类似情况，在推盘量高达368套的情况下，最终公布了入围人数：6组！

更加不可置信的是，该盘公布的这6组客户，竟然还公证摇号开盘！！！

只能说，这样的房企太实在了，如果换做其他房企，面对几组认购人数的尴尬数据，早就封锁消息了！