沪供应量断档两周 8月“破罐子破摔”了?
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8月第二周,上海住建委官网显示,松江有3个项目领取了4张全新的预售证。泗泾板块的泗泾新苑,供应959套房源;佘山板块的佘北家园士清苑,供应328套房源;佘北家园士弘苑,供应1136套房源。
不过,这四张预售证给的是保障房,而非商品房。这意味着8月份上海新房已经断供两周,若从7月份算起,上海新房市场已经有整整一个月没有新增供应了。与沉寂的新房供应一样,最近一周(8.7-8.13)上海新房成交亦十分惨淡,网签656套,成交均价46478元/㎡,成交面积8.8万㎡,环比减少18.9%。
从区域看,成交主要集中在浦东、嘉定和青浦。成交前十的项目只有一盘成交均价破十,成交量排名前列的项目也仅有29套,和前期上百套差距较大。成交惨淡,表明当前购房者的入市意愿不强,对市场持观望态度。供应紧缩,成交低位盘旋,此时依然准备入市的客户,可留意8月份成交较突出的楼盘,谨慎出手。
楼盘地址:牡丹江路富锦路
楼盘动态:
待售 上海长滩:将开86-160㎡房源
大学里
楼盘地址:曹安公路4801号(同济大学对面)
楼盘动态:
在售 大学里:79㎡、92㎡户型在售,均价约为30000元/㎡
同润蓝美俊庭
楼盘地址:南芦公路989弄。
楼盘动态:
在售 同润蓝美俊庭:150㎡、160㎡别墅户型在售 总价467万/套起
佳兆业君汇上品
楼盘地址:崧建路福贸路交叉口崧建路往北150米。
楼盘动态:
在售 佳兆业君汇上品:79㎡-119㎡住宅户型在售 总价240-360万/套
首创旭辉城
楼盘地址:嘉定汇源路胜辛北路交叉口
楼盘动态:
待售 首创旭辉城:预计3月底加推建面约100㎡联排别墅
为避免广告嫌疑,楼盘的售价及配套详情均已省略,想了解更多楼盘房源的朋友可以点击底部了解更多,一分钟快速匹配适合你的好房子,查看更多房源楼盘详情!!
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