2020年,小户型稀缺的大宁,正等待这“两大金刚”的到来!

2020年，小户型稀缺的大宁，即将迎来静安映、仁恒市北项目“两大金刚”入市！

静安映

所属板块：静安大宁

房源套数：856套

所推户型：预计98㎡3房、126㎡4房

周边均价：8.6万+

项目进展

2018年，融创以30.5亿拿下市北高新18-01地块，楼板价约4.66万/㎡。

目前，18-01地块项目已正式亮相，案名为静安映，售楼处已对外开放。

静安映接待中心实景

据了解，静安映一期将于今年二季度入市，所推户型以中小户型为主，预计为建面约98㎡3房和126㎡4房。

网传楼层户型展示平面图

(具体户型面积以售楼处最终公示为准)

根据网上流传的相关户型图可以看出，主力户型98㎡3房，户型方正，南北通透，3开间朝南，功能分区合理，并且3个房间都采用飘窗设计，保证舒适采光的同时，提供了较好的改造空间。

整体而言，该户型比较适合年轻夫妻，一家三口居住。

特别测评：新盘亮相！“迷你版前滩”核心区+1号线800米 静安映98㎡3房登场

仁恒市北项目

所属板块：静安大宁

房源套数：670套以上

所推户型：待定

周边均价：8.6万+

项目进展

2019年6月，仁恒拿下市北高新18-03地块，楼板价4.94万/㎡。

同年11月，项目正式动工，由10幢60米层高建筑组成，预计将于2020年入市。

仁恒市北项目施工实景

根据规划，仁恒市北项目占地约2.78万㎡，容积率2.5，地上建筑限高60米，地下室为2层，拟建8栋13-18层的可售商品房以及1栋自持住宅与1栋保障房，住宅套数下限670套，中小套型占比80%以上，还预留了1200㎡开放空间。

仁恒市北项目设计方案

仁恒市北项目效果图

值得注意的是，静安映和仁恒市北项目，都是以中小套型为主。

而目前，环大宁板块在售新房，如静安慕舍和大宁金茂府，都是以大户型和叠墅等改善型产品为主，户型建面为约135-280㎡，区域内小户型稀缺。

随着融创和仁恒项目今年入市，大宁板块的中小户型将得到一定补充。

周边配套

静安映和仁恒市北项目彼此相依，共享周边资源和配套。

交通：项目靠近中环、南北高架，以及地铁1号线汶水路站，出行便捷。

商业：项目周边配套完善，紧邻协信星光广场、大润发等大型商业广场。

教育：项目周边拥有大宁国际幼儿园、大宁国际小学、风华中学等优质教育资源。

 小结 

位于中环旁，静安市北国际科创社区内的静安映和仁恒市北项目，拥有较为成熟的生活配套和便捷的出行交通方式。

而且，两个项目都主推中小户型房源，适合年轻夫妻和一家三口居住。

可以预见，2020年的大宁，又将是一个“神仙打架”的区域，住宅品质未来可期。

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