2020年,小户型稀缺的大宁,正等待这“两大金刚”的到来!

血拼上海楼市 2020-01-11 12:41:54
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2020年,小户型稀缺的大宁,即将迎来静安映、仁恒市北项目“两大金刚”入市!

2020年,小户型稀缺的大宁,即将迎来静安映、仁恒市北项目“两大金刚”入市!

静安映

所属板块:静安大宁

房源套数:856套

所推户型:预计98㎡3房、126㎡4房

周边均价:8.6万+

项目进展

2018年,融创以30.5亿拿下市北高新18-01地块,楼板价约4.66万/㎡。

目前,18-01地块项目已正式亮相,案名为静安映,售楼处已对外开放。

静安映接待中心实景

据了解,静安映一期将于今年二季度入市,所推户型以中小户型为主,预计为建面约98㎡3房126㎡4房

网传楼层户型展示平面图

(具体户型面积以售楼处最终公示为准)

根据网上流传的相关户型图可以看出,主力户型98㎡3房,户型方正,南北通透,3开间朝南,功能分区合理,并且3个房间都采用飘窗设计,保证舒适采光的同时,提供了较好的改造空间。

整体而言,该户型比较适合年轻夫妻,一家三口居住。

独家测评:新盘亮相!“迷你版前滩”核心区+1号线800米 静安映98㎡3房登场

仁恒市北项目

所属板块:静安大宁

房源套数:670套以上

所推户型:待定

周边均价:8.6万+

静安映

待售

待定

静安寿阳路158弄(寿阳路与云飞路交汇处) 查看地图

2020年 70年

暂无 全部户型

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项目进展

2019年6月,仁恒拿下市北高新18-03地块,楼板价4.94万/㎡。

同年11月,项目正式动工,由10幢60米层高建筑组成,预计将于2020年入市

仁恒市北项目施工实景

根据规划,仁恒市北项目占地约2.78万㎡,容积率2.5,地上建筑限高60米,地下室为2层,拟建8栋13-18层的可售商品房以及1栋自持住宅1栋保障房,住宅套数下限670套,中小套型占比80%以上,还预留了1200㎡开放空间。

仁恒市北项目设计方案

仁恒市北项目效果图

值得注意的是,静安映和仁恒市北项目,都是以中小套型为主

而目前,环大宁板块在售新房,如静安慕舍大宁金茂府,都是以大户型和叠墅等改善型产品为主,户型建面为约135-280㎡,区域内小户型稀缺

随着融创和仁恒项目今年入市,大宁板块的中小户型将得到一定补充。

周边配套

静安映和仁恒市北项目彼此相依,共享周边资源和配套。

交通:项目靠近中环、南北高架,以及地铁1号线汶水路站,出行便捷。

商业:项目周边配套完善,紧邻协信星光广场、大润发等大型商业广场。

教育:项目周边拥有大宁国际幼儿园、大宁国际小学、风华中学等优质教育资源。

 小结 

位于中环旁,静安市北国际科创社区内的静安映和仁恒市北项目,拥有较为成熟的生活配套便捷的出行交通方式

而且,两个项目都主推中小户型房源,适合年轻夫妻一家三口居住。

可以预见,2020年的大宁,又将是一个“神仙打架”的区域,住宅品质未来可期。

对大宁新项目感兴趣的小伙伴可以添加小狐微信:shfocus021,备注“大宁"~

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