金桥久违迎新盘,嘉泷汇未来售价或将高出周边2万/㎡?
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说起金桥的楼市，早已在大家眼中淡出多年，因为这个板块已经很久没有新盘入市了。
不过相信在2020年，Ta将会吸引不少人的目光，为什么呢？
因为板块内或将有2个新盘入市，每一个都不简单，说Ta们是区域“双雄”也不为过。
接下来，笔者就为大家详细介绍下这两个楼盘的详细情况。
1
嘉泷汇
金桥纯新盘多年的封面代表
提起金桥的新房市场，就不得不说到2016年大卖的酒店式公寓，当时金桥板块上活跃的产品大多都是如此类型，尤其是在金桥国际、巨峰路一带，都在推此类项目。
但随着1年之后，上海的限购政策持续收紧，这一类项目几乎“锁死”。
而由此带来的是金桥整个新房市场，陷入了长期不活跃的状态，被人慢慢遗忘。
而今天提到的嘉泷汇可谓是区域内多年仅剩的纯新住宅项目，并且单从外立面来看，可以说是“鹤立鸡群”，在周边一众二手房面前，格外显眼，也算是金桥纯新盘这些年的封面代表。
言归正传，我们接下来就来了解下项目的相关信息。
项目周边交通较为便捷，靠近中环高架，且距离轨交6号线金桥站、9号线台儿庄路站直线约800米左右，均相对较近。
商业方面，久金广场、金桥国际商业广场、金桥大拇指广场等商业配套均在项目1公里范围之内。
另外，项目距离周边教育和医疗配套也比较近，建平实验小学离项目不足400米。2公里范围内有复旦大学附属华山医院东院（三甲）、上海沪东医院（二乙）等医疗资源。
据此前笔者实地走访了解，将要推出的是已建好的6、7、8号楼，入市户型或为建面约90㎡2房、110㎡小3房、140㎡大3房、190㎡4房。
而入市时间，项目相关工作人员仅表示预计今年入市，具体时间未定。
至于价格方面，大家可以参考下周边二手房行情，项目周边房龄在20年以内的小区挂牌价普遍在5万+/㎡。
而品质较高的二手房，挂牌价可达到6万+/㎡甚至7万/㎡。
所以，根据周边楼盘的价格和建成时间推断，嘉泷汇未来售价较低或也要7万+/㎡。
2
金鼎天地
自带金桥版“九宫格”
如今，苦苦支撑金桥纯新住宅市场的“独孤英雄”嘉泷汇终于迎来了区域内又一全新项目——金鼎天地。
说起金鼎天地，来头可不小，可以说自带媲美前滩的金桥版“九宫格”。
其实早在2017年，金桥就正式发布"金鼎天地"项目品牌，计划以先进制造业作为产业导入土壤，并配建商业、文化、住宅设施，力争打造成产城融合的新园区。
以打造“365天永不落幕的明日智慧之城”为目标的金鼎天地，是金桥城市副中心的重要组成部分。
整个项目可主要分为9大板块，可以称之为金桥版的“九宫格”。其中，产业地块75公顷，商办地块22公顷，住宅地块23公顷，总建筑面积218万平方米。
接下来，笔者就为大家介绍下金鼎天地的排名前列住宅项目，06-02宅地的一些相关信息。
06-02宅地，占地面积约4.1万㎡，建筑面积约6.2万㎡（不包括地下空间），由 12 幢7-8层住宅楼、1 座 KT 站、3 座PT站及地下车库等组成。
项目以恒静、恒氧、恒温、恒湿、恒净的“五恒”理念，在住宅内配置了一系列的科技智能设备及高端建材，以提升住宅的品质。
项目将以大都会风格为主基调，建设成为低密度多层洋房高端住区。
06-02宅地于2019年9月开工，计划于2022 年4月竣工。
产品户型方面将涵盖建面约90到160㎡多种房型，预计将于2020年底入市。
据此前笔者实地走访发现，目前项目周边生活配套还稍有欠缺，具体来看：
交通方面：较为便捷，靠近轨交12号线申江路站，步行约800米可达。
自驾可通过外环、杨高北路立交等交通主干道到达上海其他主要区域。
商业方面：目前项目附近小型商业较为欠缺，主要依靠2公里范围内的金桥生活广场、卜蜂莲花、万嘉商业广场等商业配套。
教育方面：以国际学校资源为主，如上海法国学校、上海德国学校、上海金苹果双语学校等，另有华高幼儿园、华高小学等学校。
医疗方面：较为欠缺，1公里范围内拥有一座社区卫生服务站，较近的一所三甲医院上海市第七人民医院也在7公里之外。
结语：时隔多年，金桥新房市场又将迎来2个令人期待的全新楼盘。
嘉泷汇，可以说是“鹤立鸡群”，多年的区域代表；金鼎天地，可以说是“出身不凡”，天生自带光环。
如果是你，你会选择哪个呢？
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
