2024年房地产怎么走?政府工作报告划重点!

3月5日，十四届全国人大二次会议开幕，李强总理代表国务院作政府工作报告。

每年的政府工作报告之所以重要，是因为它是对过去一年社会发展成果的总结，同时又会对新的一年社会各项发展定下目标，画下蓝图。

关于房地产领域的相关工作，今年的政府工作报告做了哪些重要部署？来划重点！

1、更好统筹发展和安全，有效防范化解重点领域风险。坚持以高质量发展促进高水平安全，以高水平安全保障高质量发展，标本兼治化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险，维护经济金融大局稳定。

2、优化房地产政策，对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持，促进房地产市场平稳健康发展。

3、适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，完善商品房相关基础性制度，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。

4、稳步实施城市更新行动，推进“平急两用”公共基础设施建设和城中村改造。

政府工作报告作为房地产市场调控的重要指导文件，2024年房地产相关工作被清晰定调。

结合近三年来看，今年的工作报告对房地产的表述增多，针对房地产市场正在发生的新变化提出了新措施。

2024年

优化房地产政策、标本兼治化解房地产风险

2023年

有效防范化解优质头部房企风险

2022年

支持合理住房需求

资料来源：中指研究院综合整理

易居研究院研究总监严跃进表示，此次关于房地产的表述，是放在“更好统筹发展和安全，有效防范化解重点领域风险”的框架下进行的。对比2023年“有效防范化解重大经济金融风险”的表述，可以看出一个较为明显的变化，即房地产要统筹做好发展和安全两手抓的工作。

2024年开局，房地产市场也拉开了新一年政策利好释放的序幕。

1月27日至2月7日，短短12天内，中国四大一线城市北京、上海、广州、深圳均出台放松住房限购的楼市新政。

2月28日，香港楼市全面“撤辣”，所有住宅物业交易无须再缴付新住宅印花税(NRSD)、买家印花税(BSD)及额外印花税(SSD)。

与此同时，多个城市接连发布首批房地产项目融资“白名单”。根据住建部数据，截至2月20日，全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制。

2月20日，被称为“史上最猛”的降息落地：中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR)，1年期LPR保持3.45%不变，5年期以上LPR下调25个基点，由4.2%调整至3.95%。

总的来说，2024年的房地产市场政策将聚焦行业的风险防范和市场稳定。通过优化供需关系、加强金融支持，以及建立长效风险防控机制，来实现房地产市场的稳定与健康发展。