设虹桥新区靠谱五方案流出 区域房价看涨

一、长宁区扩容

此种方案是将现有的86平方公里加上长宁区全境，优点是所涉及范围小，便于执行。而长宁区的内环区域开发已基本成型，未来主要着力点就是大力配合虹桥商务区的发展。

趣园在售户型为128平、130平3房，均价70000元/平左右，总价850万/套起。

趣园在售B栋楼，总高8层，一梯4户。2016年9月精装交付。目前可预约参观样板间。

趣园位于虹桥路2222弄，属长宁区古北板块，临近中环线及延安高架，交通十分便利，距地铁10号线龙溪路站约500米距离。

趣园距古北家乐福2.7公里；距虹桥交通枢纽、虹桥商务区约5公里；距离南京西路商务区、静安寺商务区约8公里，生活也比较方便，周边教育、医疗及商业配套设施都非常的完善。

淮海名邸在售户型为170平3房、265平4房，均价130000元/平。 为精装修，装修标准10000元/平，预计2017年12月可交付。

淮海名邸目前在推6#、8#、10#楼，一梯一户，物理层为6或7层。 现有样板间可预约观看。

淮海名邸位于新华路与淮海西路内中心地段，属当之无愧的交通枢纽。距离徐家汇、淮海路、静安寺（南京西路）、衡山路等核心CBD的车程均在10分钟内。距离虹桥机场仅20分钟车程。周边地铁3、4、10、11号线可通达市区各地。

方案二 长宁区+北闵行

在方案一的基础上再加上闵行区的“大虹桥功能服务区”部分，根据闵行区的十三五规划，未来闵行区将共分成“大虹桥”+“大紫竹”+“大浦江”三大功能区发展战略，将闵行“大虹桥现代服务区”划入虹桥新区也是顺理成章。

鹏欣一品漫城在售132平3房纯住宅，单价为58000-60000元/平。一梯两户，层高13层，赠送中央空调和地暖，精装修，精装标准4000元/平，预计2017年5月底交付。

鹏欣一品漫城另外在售酒店式公寓，户型为67、75、82、120平3房2厅2卫，4.5米挑高，均价40000元/平。房源位于1#、3#、32#，楼高4层，2梯13户，共140套房源。精装修，装修标准3000元/平，预计2017年6月交付。产权70年，不限购不限贷。

鹏欣一品漫城五期此外还在售3联排、4联排别墅，面积330-370平左右，总价1900万起。

鹏欣一品漫城五期样板间已开，可预约观看。

鹏欣一品漫城五期前滩尚城临近8号线芦恒路地铁站、芦恒路综合客运枢纽和在建BRT，出行便利。自带一个漫城商业街，涵盖了药房、餐饮、银行、超市等。毗邻家乐福亚洲旗舰店，满足业主高端消费需求。

万科公园大道在售26#、28#楼98平3房和126平4房，单价42000-46000元/平起。层高28层，26#楼为3梯6户，28#楼为2梯4户。精装房源，赠送中央空调和地暖，预计2017年3月交付。样板间已经开放，可预约观看。

万科公园大道预计8月下旬加推27#楼98平3房和126平4房，预计单价46000元/平起。层高28层，3梯6户。预计2017年3月精装交付。

万科公园大道位于闵行马桥板块，临近马桥实验小学、马桥文来外国语小学，距马桥古文化遗址公园不足700米，公交站点集中。小区建筑风格以北美风情为主，同时在小区内设置快慢跑道，旱冰场，门球，健身器械，羽毛球场，排球场，内部配套丰富多样。

方案三 长宁区+闵行区浦西部分

方案三则是在方案二的基础上将扩围区域覆盖至闵行浦西区域，闵行浦东部分则直接划归浦东新区。此种方案较大特点就是闵行区撤销，直接由虹桥新区替代。

紫竹半岛预计9月份加推73平1房和104平2房，预计均价45000元/平。 预加推3栋楼100余套房源，为15或17层，2梯4户，中间2户为1房，两侧各一户2房，层高为3.2米。一楼层送花园。

紫竹半岛为精装修，装修标准6000-7000元/平，预计2017年12月可交付。现已有样板间，需预约观看。

紫竹半岛位于闵行紫竹科学园三大功能板块之一的居住社区，将规划建设高层公寓、湖畔高层、花园洋房、联排别墅、独栋别墅等产品类型。两公里范围内可辐射多所学校，距离华东师范大学闵行校区仅1.78公里，步行可达。

方案四 长宁区+青浦区

青浦区作为受益虹桥商务区规划最直接的区域，直接并入虹桥新区无异于锦上添花，未来青浦区的发展能够更完全地吸收虹桥规划所带来的发展红利，而虹桥新区的面积也将达到上海两会上所提及的扩围8-10倍！

源昌幸福里预计2016年8月底全新开盘，推出1号楼，2梯4户，房源共126套左右。户型为80平2房，107平3房，均价33000元/平；现接受认筹，80平意向金4万，有4万抵8万优惠；107平意向金5万，有5万抵10万优惠。预计2017年年底精装交付，赠送中央空调。

源昌幸福里可预约参观样板间。

源昌幸福里住宅70年产权，规划户型为80平-138平2-4房。

源昌幸福里位于华科东路崧泉路，距离17号线汇金路站约200米，自带25万方大型商业配套，同时咫尺青浦宝龙城市广场，近桥梓湾、青浦新城、赵巷三大商圈。

帕缇欧3檀香里目前在售房源位于顶楼和底楼，户型为115平、140平3房，均价32000元/平，享总价98折优惠。预计2017年年底精装交付，装修标准4000元/平，带地暖和空调。

帕缇欧3檀香里可预约看样板间，公寓楼层高3.1米，楼高11层，1梯2户。

帕缇欧3檀香里位于青浦外青松公路6666弄，近沪青平高速，距离A9高速出口仅500米；近17号线青浦站。

方案五 青浦区+闵行区+松江区

方案五则是虹桥新区一统沪西，行政区域面积将达到1400平方公里以上，正式成为与“大浦东”隔江相望的巨无霸！而上海也将最终形成“中心区”+“大浦东”+“大虹桥”三分的整体格局。

金地自在城3期在售房源单价38000-40000元/平，户型为76平2房、90平4房，76平剩余房源不多集中于一、二楼，预计2017年9月1日精装交付。

金地自在城3期为金地物业，物业费2.6元/平.月，近9号线泗泾站，周边有大润发和三湘商业广场等，生活便利。

泰禾红桥预计2016年8月加推10号楼，现接受认筹，意向金2万，有4万抵15万优惠。户型为88平、91平、93平3房，价格待定。预计2017年6月份精装交付，2梯4户。

泰禾红桥样板间可预约参观。

泰禾红桥洋房预计2016年年底开盘，具体时间和信息待定。

泰禾红桥位于青浦新城板块，离17号线汇金路地铁站约1500米。

以上5种方案是凤凰房产认为最为靠谱且易于执行的方案，至于网上流传的各种版本大多为开发商的自我炒作。纵观近几年来上海行政区划的变迁，大多是以整个行政区域直接合并为主，不大会将一个行政区划进行多次分割，这样涉及面太多并不利于区域统一规划发展。

至于“虹桥新区”未来是否能够一统浦西成为足以媲美“大浦东”的巨无霸，抑或是对现有虹桥商务区进行微调仅仅立足于沪西成为上海第三世界，无论是何种情况，对于浦西整体城市的发展格局和房地产的未来走势都将是一次全新的发展机遇。