最新消息!上海23号线进入招标程序,沿线哪些新房能“沾光”?

搜狐焦点上海 2020-06-02 17:40:56
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浦西闵行迎来发展利好!

编者按:不断延伸的轨道交通,拉开了城市的骨架,也缩短了城市在不同方向上的时空距离。随着城市轨交网络日趋完善,人们对地段的偏执开始转变,楼市格局正在悄然重塑。

搜狐焦点《轨交串起的楼市》系列专题,探寻上海轨道交通的发展变化,记录轨交沿线板块的成长蜕变,预判城市未来发展所向。

城市发展,交通先行。未来的上海南部,人们有望搭乘一条全新的地铁线路,高效穿梭往来于闵行与徐汇之间,这条线路就是——「 23号线一期 」

据上海地铁申通集团最新消息,23号线一期工程的可行性研究及相关配套专题研究已经进入招标程序,意味着这条酝酿中的新线路距离正式面世不远了。

(23号线一期招标公告)

作为联系上海南部区域的重要线路之一,23号线将带来哪些惊喜?

01

轨交23号线基本信息

线路走向

招标公告显示,23号线一期工程起自闵行开发区终于徐家汇,跨越闵行和徐汇两区。线路主要沿东川路-龙吴路-天钥桥路走行,呈“倒L”型走向,全长约28km。

(23号线路走向,具体以实际建设为准)

线路站点

23号线一期共设22座车站,其中高架站5座,地下站17座,换乘车站6座,可与3/4/5/12/15/19号线及嘉闵线进行换乘。

(23号线站点,具体以实际建设为准)

建设工期

23号线一期工程已纳入《上海轨道交通近期建设规划(2018-2023年)》,预计建设工期为 6 年

02

浦西闵行交通能级提升

根据规划,23号线一期紧贴闵行滨江一路向北,将闵行开发区、紫竹高新区、吴泾、徐汇滨江等重要区域一线串联,打通了上海南部区域的交通命脉。

可以预见,23号线的到来将为闵行浦西区域的公共交通带来层级的提升,不仅可以大大缓解现有1号线、5号线的压力,更将方便闵行居民往返徐汇进而通达全市,加强闵行与徐汇两区的联动发展。

03

沿线哪些新房能“沾光”?

 “地铁一响,黄金万两”,对于购房者来说,23号线沿线有哪些新房能“沾光”呢?

闵行吴泾

吴泾板块地处徐汇以南,占据“浦江第一湾”得天独厚的地理位置和规划红利。

(吴泾“浦江第一湾”区位)

吴泾教育氛围浓郁,拥有上海交通大学华东师范大学两所“双一流”名校,以及华东师范大学附属紫竹幼儿园、小学及初中。

依托学校资源,吴泾还打造了集科研、人才、资本、产业等优势的上海紫竹高新技术产业开发区,聚集了英特尔、可口可乐、微软等世界500强企业,办公氛围成熟。

(紫竹高新技术开发区实景图)

不过,一直以来,交通是吴泾板块的“软肋”,虽有地铁5号线,但换乘能力有限,未来23号线将有望改善区域交通格局。

闵行吴泾板块在售新房有:

万科青藤公园目前还有少量建面约133㎡低密叠墅、平层,均价约4.87万元/㎡。

紫晶南园目前在售洋房和高层户型,其中洋房建面约110-130㎡3房,高层建面约90-120㎡2房3房,均价约4.7万元/㎡。

闵行颛桥

闵行颛桥板块位于闵行西南片区,一直以来默默无闻,但近年来区域加快了招商引资步伐,开始逐渐发力。

值得一提的是,2017年底,万达的开业为颛桥带来了不少人气。此外,龙湖上海第三座天街龙湖天鉅也落子颛桥,项目将依托轨道交通打造成TOD商业综合体。

(龙湖天鉅效果图)

可以预见,23号线未来的通车,将改善闵行南部地区交通条件,也将为颛桥导入更多发展红利。

闵行颛桥板块在售新房有:

城开云外目前在售建面约150-180㎡中式联排别墅,容积率仅0.6,均价约6.48万元/㎡。

文/思安

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