较新消息!上海23号线进入招标程序,沿线哪些新房能“沾光”?

编者按：不断延伸的轨道交通，拉开了城市的骨架，也缩短了城市在不同方向上的时空距离。随着城市轨交网络日趋完善，人们对地段的偏执开始转变，楼市格局正在悄然重塑。

搜狐焦点《轨交串起的楼市》系列专题，探寻上海轨道交通的发展变化，记录轨交沿线板块的成长蜕变，预判城市未来发展所向。

城市发展，交通先行。未来的上海南部，人们有望搭乘一条全新的地铁线路，高效穿梭往来于闵行与徐汇之间，这条线路就是——「 23号线一期 」。

据上海地铁申通集团较新消息，23号线一期工程的可行性研究及相关配套专题研究已经进入招标程序，意味着这条酝酿中的新线路距离正式面世不远了。

（23号线一期招标公告）

作为联系上海南部区域的重要线路之一，23号线将带来哪些惊喜？

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轨交23号线基本信息

线路走向

招标公告显示，23号线一期工程起自闵行开发区，终于徐家汇，跨越闵行和徐汇两区。线路主要沿东川路-龙吴路-天钥桥路走行，呈“倒L”型走向，全长约28km。

（23号线路走向，具体以实际建设为准）

线路站点

23号线一期共设22座车站，其中高架站5座，地下站17座，换乘车站6座，可与3/4/5/12/15/19号线及嘉闵线进行换乘。

（23号线站点，具体以实际建设为准）

建设工期

23号线一期工程已纳入《上海轨道交通近期建设规划(2018-2023年)》，预计建设工期为 6 年。

02

浦西闵行交通能级提升

根据规划，23号线一期紧贴闵行滨江一路向北，将闵行开发区、紫竹高新区、吴泾、徐汇滨江等重要区域一线串联，打通了上海南部区域的交通命脉。

可以预见，23号线的到来将为闵行浦西区域的公共交通带来层级的提升，不仅可以大大缓解现有1号线、5号线的压力，更将方便闵行居民往返徐汇进而通达全市，加强闵行与徐汇两区的联动发展。

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沿线哪些新房能“沾光”?

 “地铁一响，黄金万两”，对于购房者来说，23号线沿线有哪些新房能“沾光”呢？

闵行吴泾

吴泾板块地处徐汇以南，占据“浦江排名前列湾”得天独厚的地理位置和规划红利。

（吴泾“浦江排名前列湾”区位）

吴泾教育氛围浓郁，拥有上海交通大学和华东师范大学两所“双一流”名校，以及华东师范大学附属紫竹幼儿园、小学及初中。

依托学校资源，吴泾还打造了集科研、人才、资本、产业等优势的上海紫竹高新技术产业开发区，聚集了英特尔、可口可乐、微软等世界500强企业，办公氛围成熟。

（紫竹高新技术开发区实景图）

不过，一直以来，交通是吴泾板块的“软肋”，虽有地铁5号线，但换乘能力有限，未来23号线将有望改善区域交通格局。

闵行吴泾板块在售新房有：

万科青藤公园目前还有少量建面约133㎡低密叠墅、平层，均价约4.87万元/㎡。

紫晶南园目前在售洋房和高层户型，其中洋房建面约110-130㎡3房，高层建面约90-120㎡2房3房，均价约4.7万元/㎡。

闵行颛桥

闵行颛桥板块位于闵行西南片区，一直以来默默无闻，但近年来区域加快了招商引资步伐，开始逐渐发力。

值得一提的是，2017年底，万达的开业为颛桥带来了不少人气。此外，龙湖上海第三座天街龙湖天鉅也落子颛桥，项目将依托轨道交通打造成TOD商业综合体。

（龙湖天鉅效果图）

可以预见，23号线未来的通车，将改善闵行南部地区交通条件，也将为颛桥导入更多发展红利。

闵行颛桥板块在售新房有：

城开云外目前在售建面约150-180㎡中式联排别墅，容积率仅0.6，均价约6.48万元/㎡。

文/思安