2026年1-2月上海房企权益销售TOP50

2026年2月，受春节长假影响，上海新房市场进入传统淡季，整体表现较为低迷，成为近年来交易活跃度最低的月份之一。

从供应端来看，2月全市仅有5个新盘入市，共计推出房源338套，供应量明显收缩。成交方面，受假期因素及推盘节奏放缓影响，全月新房成交面积约为13.8万平米，环比下降约49%，同比下降约46%。成交均价方面，受成交结构调整影响，小幅回落至70203元/平米。

需要指出的是，2月上海新房市场同比热度明显回落，主要是受去年同期的多重因素利好叠加影响，形成较高基数。

尽管市场整体承压，结构性亮点依然存在。以低密住宅和高品质新规项目为代表的产品表现相对突出，典型代表如金山的建发·瑞湖，首次开盘去化表现良好。

从房企表现来看，2月销售排名整体格局稳健，仅小部分房企业绩出现上升。头部企业继续展现较强的抗压能力，排位变化不大。其中，华润置地在春节期间通过多盘联动营销，实现销售额超6亿元，体现出品牌积累与持续营销能力的支撑作用。与此同时，“单盘效应”在本月表现尤为明显，成为当前市场的一个重要特征，一个红盘撑起一片天，不过，随着三月“小阳春”的到来，此类高度依赖单盘驱动的现象或将逐步淡化。

展望后市，三月市场有望迎来翘尾行情，这得益于多重因素：一是传统“小阳春”的来临；二是学区房购买进入关键节点；三是春节前后积压的需求有望释放；此外，2月26日施行的“沪七条”新政也为市场注入了积极信号。

榜 单 发 布

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